この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区池上5丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,868 万円 58.25m²の部屋
〜7,220 万円 74.45m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,868万円58.25m²の部屋84万円 / m²
〜7,220万円74.45m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区池上)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区池上 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,582万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,443万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,868万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,721万円 | 97.0% |
このマンションと、大田区池上の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,868万円 (58.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークス池上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6,980万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,880万円 | 60.05m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
4,980万円 | 64.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
4,990万円 | 66.78m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
4,800万円 | 82.72m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
4,180万円 | 58.25m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3,580万円 | 58.25m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,868万円 |
買取 | 2,921万円 〜 3,895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.75万円58.25m²の部屋
〜22.53万円74.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークス池上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークス池上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
16万円 / 月 | 58.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
17.5万円 / 月 | 58.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
18.3万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
18万円 / 月 | 69.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
16.9万円 / 月 | 64.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
18万円 / 月 | 69.43m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
15万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
16.9万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
16.5万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
17.9万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月 |
16.9万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
15万円 / 月 | 58.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月 |
15.5万円 / 月 | 64.58m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
16万円 / 月 | 59.44m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
18.9万円 / 月 | 67.14m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年2月 |
16万円 / 月 | 58.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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パークス池上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークス池上 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区池上5丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】総戸数173戸
【エントランス】掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
【駐車場】
【周辺】セブン-イレブン 大田区西蒲田2丁目店
【周辺】マックスバリュエクスプレス池上店
【周辺】スマイル薬局 池上駅前店
【周辺】エトモ池上
【周辺】池上総合病院
【周辺】池上第三保育園
【周辺】池上五丁目公園
【周辺】池上駅
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 173戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーアイマンション池上 | 4,775万円 〜 7,721万円 | 東京都大田区西蒲田2丁目4-6 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全65戸 |
スカーラ池上駅前 | 2,077万円 〜 3,803万円 | 東京都大田区池上6丁目1-12 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全17戸 |
ガーデンホーム西蒲田2 | 2,785万円 〜 5,137万円 | 東京都大田区西蒲田1丁目22-17 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
第3スイーツ | 2,854万円 〜 3,461万円 | 東京都大田区池上4丁目31-2 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナビウスタワー池上駅前 | 2,887万円 〜 6,729万円 | 東京都大田区池上6丁目8-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全43戸 |
セラード池上 | 5,266万円 〜 6,001万円 | 東京都大田区池上6丁目27-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
リッシェル池上 | 1,427万円 〜 2,926万円 | 東京都大田区池上4丁目9-7 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
斑鳩 | 1,913万円 〜 2,243万円 | 東京都大田区池上6丁目11-7 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル池上参番館 | 1,291万円 〜 1,619万円 | 東京都大田区中央8丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
フィールドアベニュー | 1,836万円 〜 5,210万円 | 東京都大田区池上6丁目2-2 |
2000年8月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
エンゼルハイム池上第2 | 4,100万円 〜 4,704万円 | 東京都大田区池上7丁目14-7 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
池上セブンハイツ | 1,549万円 〜 2,573万円 | 東京都大田区池上7丁目10-6 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
セボン池上フェリーク | 4,447万円 〜 7,282万円 | 東京都大田区池上6丁目38-2 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
ナイスアーバン西蒲田 | 3,837万円 〜 4,328万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィラフォレスト池上 | 1,580万円 〜 5,082万円 | 東京都大田区池上7丁目30-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
STEP1 | 1,677万円 〜 2,750万円 | 東京都大田区池上7丁目30-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルネモト | 2,664万円 〜 3,273万円 | 東京都大田区中央6丁目24-14 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル蒲田WEST | 4,993万円 〜 6,409万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目18-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
メゾンラフィーネ | 1,291万円 〜 1,688万円 | 東京都大田区西蒲田5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイブル蓮沼 | 2,459万円 〜 8,995万円 | 東京都大田区東矢口1丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクシス | 1,498万円 〜 2,815万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目24-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランイーグル西蒲田 | 1,231万円 〜 5,772万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目33-1 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
月村マンションNo.26 | 1,879万円 〜 2,539万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目33-8 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル蒲田3 | 1,260万円 〜 3,892万円 | 東京都大田区中央8丁目19-7 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
エンゼルハイム蒲田第7 | 3,808万円 〜 4,681万円 | 東京都大田区西蒲田4丁目29-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴェルドミール水谷 | 2,066万円 〜 2,674万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
クリオ蒲田壱番館 | 4,545万円 〜 7,288万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目37-5 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全37戸 |
コスモ大田中央 | 3,531万円 〜 5,508万円 | 東京都大田区中央8丁目32-17 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全65戸 |
グランイーグル西蒲田2 | 4,541万円 〜 7,788万円 | 東京都大田区西蒲田4丁目20-10 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
スカイコート蒲田駅前 | 1,788万円 〜 2,856万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全49戸 |
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