この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市南八幡5丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,981 万円 65.3m²の部屋
〜3,790 万円 71.49m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,981万円65.3m²の部屋46万円 / m²
〜3,790万円71.49m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市南八幡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,742万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,578万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,981万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,851万円 | 95.6％ |
このマンションと、市川市南八幡の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,981万円 (65.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 3,350万円 | 68.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,981万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.12万円65.3m²の部屋
〜16.24万円71.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 15万円 / 月 | 71.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 15.4万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.49m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
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サーパス本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ザ・ダイソー MEGAドン・キホーテ本八幡店（499m）
【周辺】MEGAドン・キホーテ本八幡店（445m）
【周辺】サンクス 市川南八幡店（528m）
【周辺】OKストア 本八幡店（553m）
【周辺】Shapo（シャポー）本八幡（718m）
【周辺】西友 本八幡店（627m）
【周辺】PATIO MOTOYAWATA（パティオ本八幡）（813m）
【周辺】マツモトキヨシ シャポー本八幡店（761m）
【周辺】カスミフードスクエア本八幡店（760m）
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,500万円 〜 6,912万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全163戸 |
| グランヒルズ本八幡 | 4,384万円 〜 6,795万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全163戸 |
| コスモ南八幡 | 3,938万円 〜 4,660万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| イトーピア本八幡・ステーションコート | 4,389万円 〜 6,457万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全78戸 |
| ナイスアーバン本八幡 | 4,151万円 〜 9,092万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイヤマンション | 1,936万円 〜 2,529万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全76戸 |
| ラフィネ市川 | 2,313万円 〜 2,835万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| ドエルK | 3,206万円 〜 4,359万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,259万円 〜 9,319万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| 本八幡キャピタルタワー | 5,259万円 〜 8,035万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上24階 / 全113戸 |
| オーベル本八幡 | 3,841万円 〜 4,867万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| レ・ソール本八幡 | 1,835万円 〜 5,070万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,527万円 〜 1,790万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全56戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,100万円 〜 3,588万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,188万円 〜 2,636万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全7戸 |
| S・グレーシャ | 2,113万円 〜 2,802万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルモン本八幡 | 3,580万円 〜 5,447万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,170万円 〜 4,823万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全38戸 |
| シャンポール3 | 1,780万円 〜 2,404万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレア・ウィロウズ | 2,095万円 〜 2,897万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| コスモ本八幡シティフォルム | 3,790万円 〜 4,529万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス本八幡第2 | 4,298万円 〜 5,913万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-6 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 4,203万円 〜 4,861万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャトーエスポワール | 3,797万円 〜 4,560万円 | 千葉県市川市大和田4丁目19-15 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイホーム市川 | 3,449万円 〜 5,383万円 | 千葉県市川市新田3丁目13-15 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全51戸 |
| フローラルマキノ | 2,573万円 〜 5,055万円 | 千葉県市川市新田3丁目21-3 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| レーベンス八幡 | 1,266万円 〜 2,046万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,647万円 〜 5,272万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,345万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全51戸 |
| アーデル市川 | 3,598万円 〜 4,758万円 | 千葉県市川市大洲4丁目12-18 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
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