千葉県市川市南八幡5丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,310 万円 61.08m²の部屋
〜5,232 万円 62.48m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】ダイエー市川大和田店 徒歩5分。 360m
4/9
【周辺】セブンイレブン市川平田3丁目店 徒歩4分。 290m
5/9
【周辺】イオンタウン市川大和田 徒歩5分。 350m
6/9
【周辺】東京歯科大学市川総合病院 徒歩26分。 2010m
7/9
【周辺】八幡南保育園 徒歩4分。 320m
8/9
【周辺】市川市立大和田小学校 徒歩4分。 320m
9/9ル・セドゥル南八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・セドゥル南八幡の売却に役立つ情報をチェック！
ル・セドゥル南八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
62.48m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
61.58m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,310万円 （71万円 / m²） 61.08m²の部屋
〜5,232万円 （84万円 / m²） 62.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,362万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,326万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,143万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,310万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 4,264万円 |
| 6年後(築30年) | 93.5％ | 4,029万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,310万円 (61.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 56万円 / m² |
ル・セドゥル南八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,310万円 |
| 買取 | 2,586万円 〜 3,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 61.08m²の部屋
〜
14.31万円 / 月 62.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・セドゥル南八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・セドゥル南八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12.6万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.48m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.58m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.08m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ南八幡 | 3,927万円 〜 4,700万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| イトーピア本八幡・ステーションコート | 4,383万円 〜 6,528万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全78戸 |
| ラフィネ市川 | 2,333万円 〜 2,902万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| プリームスクエア本八幡 | 4,126万円 〜 7,625万円 | 千葉県市川市八幡3丁目6-1 |
2003年4月（築23年） 地上24階 / 全124戸 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,278万円 〜 9,488万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| オーベル本八幡 | 3,830万円 〜 4,911万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| レ・ソール本八幡 | 1,841万円 〜 5,160万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 4,058万円 〜 4,763万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| サニーコート本八幡第3 | 3,645万円 〜 6,033万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-7 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,523万円 〜 1,808万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全56戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,083万円 〜 3,611万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KY・BLD7 | 1,876万円 〜 2,260万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 4,951万円 〜 7,007万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| メゾンマイルストーン | 1,958万円 〜 2,320万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,207万円 〜 2,690万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全7戸 |
| ルモン本八幡 | 3,518万円 〜 5,417万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| シャトレ2002 | 3,144万円 〜 3,909万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| コスモ本八幡シティフォルム | 3,630万円 〜 4,395万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| S・グレーシャ | 2,127万円 〜 2,858万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジデンスダイヤ | 3,887万円 〜 5,700万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目4-11 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークフィールド市川 | 1,366万円 〜 4,609万円 | 千葉県市川市新田2丁目1-12 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全69戸 |
| シャンポール3 | 1,808万円 〜 2,443万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレア・ウィロウズ | 2,088万円 〜 2,923万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| ディアステージ本八幡 | 5,000万円 〜 5,863万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全72戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 4,178万円 〜 4,889万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクセル貴多川第7 | 1,320万円 〜 1,584万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| アシブ市川 | 1,253万円 〜 3,276万円 | 千葉県市川市新田3丁目12-18 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| コンドミニオM | 3,408万円 〜 4,163万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| レーベンス八幡 | 1,291万円 〜 2,089万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| クイーンシティ市川フィエルテ | 3,138万円 〜 4,729万円 | 千葉県市川市大洲3丁目17-17 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・セドゥル南八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月22日]
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