千葉県市川市南八幡4丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
4,392 万円 68.06m²の部屋
〜6,495 万円 85.95m²の部屋
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イトーピア本八幡・ステーションコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イトーピア本八幡・ステーションコートの売却に役立つ情報をチェック！
イトーピア本八幡・ステーションコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
72.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,392万円 （65万円 / m²） 68.06m²の部屋
〜6,495万円 （76万円 / m²） 85.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,863万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,655万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 4,392万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6％ | 4,155万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,392万円 (68.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 55万円 / m² |
イトーピア本八幡・ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：4.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア本八幡・ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,392万円 |
| 買取 | 2,635万円 〜 3,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.03万円 / 月 68.06m²の部屋
〜
26.18万円 / 月 85.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア本八幡・ステーションコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア本八幡・ステーションコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 22万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 19.5万円 / 月 | 85.95m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.06m² | 2LDK / 12階 | 2013年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.06m² | 2LDK / 12階 | 2013年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 68.06m² | 2LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 16万円 / 月 | 68.56m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 17万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィネ市川 | 2,341万円 〜 2,883万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランヒルズ本八幡 | 4,388万円 〜 6,834万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全163戸 |
| ダイヤマンション | 1,949万円 〜 2,564万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全76戸 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,259万円 〜 9,370万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| サーパス本八幡 | 2,975万円 〜 3,804万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,093万円 〜 3,601万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,531万円 〜 1,804万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全56戸 |
| ル・セドゥル南八幡 | 4,238万円 〜 5,168万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| オーベル本八幡 | 3,836万円 〜 4,890万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| 本八幡キャピタルタワー | 5,255万円 〜 8,067万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上24階 / 全113戸 |
| コスモ南八幡 | 3,931万円 〜 4,679万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ルモン本八幡 | 3,523万円 〜 5,389万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| クレア・ウィロウズ | 2,100万円 〜 2,919万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,208万円 〜 2,676万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全7戸 |
| S・グレーシャ | 2,133万円 〜 2,844万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャンポール3 | 1,782万円 〜 2,419万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 4,190万円 〜 4,874万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| レ・ソール本八幡 | 1,839万円 〜 5,099万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| コスモ本八幡シティフォルム | 3,635万円 〜 4,369万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス本八幡第2 | 4,288万円 〜 5,931万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-6 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 4,057万円 〜 4,734万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| シャトレ2002 | 3,132万円 〜 3,867万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,231万円 〜 3,796万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全51戸 |
| レーベンス八幡 | 1,267万円 〜 2,061万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,061万円 〜 3,900万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| アルファグランデ市川本八幡 | 3,712万円 〜 5,675万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全217戸 |
| ハイホーム市川 | 3,426万円 〜 5,336万円 | 千葉県市川市新田3丁目13-15 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全51戸 |
| アシブ市川 | 1,275万円 〜 3,306万円 | 千葉県市川市新田3丁目12-18 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| フローラルマキノ | 2,479万円 〜 4,859万円 | 千葉県市川市新田3丁目21-3 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,604万円 〜 5,201万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア本八幡・ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/9
【周辺】市川市立第八中学校 徒歩16分。 1230m
2/9
【周辺】市川市立大和田小学校 徒歩6分。 480m
3/9
【周辺】西友本八幡店 徒歩3分。 240m
4/9
【周辺】セブンイレブン市川南八幡4丁目店 徒歩2分。 120m
5/9
【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩1分。 70m
6/9
【周辺】本八幡駅(JR 総武本線) 徒歩4分。 320m
7/9
【周辺】大洲防災公園 徒歩23分。 1770m
8/9
【周辺】白菊幼稚園 徒歩4分。 320m
9/9| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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