千葉県市川市南八幡4丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,048 万円 25.62m²の部屋
〜2,692 万円 27.36m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
3/12
【エントランス】
4/12
【周辺】ドンキーホーテ 徒歩3分。ショッピングセンター 200m
5/12
【周辺】マルエツ市川菅野店 徒歩21分。 1630m
6/12
【周辺】オーケーディスカウントスーパーマーケット本八幡 徒歩3分。スーパー 170m
7/12
【周辺】ファミリーマート八幡三丁目店 徒歩2分。コンビニ 120m
8/12
【周辺】セブンイレブン市川本八幡駅南口店 徒歩4分。コンビニ 280m
9/12
【周辺】大村病院 徒歩4分。病院 320m
10/12
【周辺】マツモトキヨシ本八幡駅前店 徒歩3分。ドラックストア 240m
11/12
【周辺】市川新田郵便局 徒歩11分。郵便局 880m
12/12ダイヤマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイヤマンションの売却に役立つ情報をチェック！
ダイヤマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
25.84m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| アエラス市川店 （株式会社アエラス） | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
25.84m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| アエラス西葛西店 （株式会社アエラス） | ||||||
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,048万円 （80万円 / m²） 25.62m²の部屋
〜2,692万円 （98万円 / m²） 27.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,156万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,119万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,048万円 |
| 3年後(築30年) | 96.8％ | 1,981万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (25.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 58万円 / m² |
ダイヤマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.80%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 25.62m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 27.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 10階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 10階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスアーバン本八幡 | 4,302万円 〜 9,681万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年2月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフィネ市川 | 2,275万円 〜 2,884万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランヒルズ本八幡 | 4,659万円 〜 7,258万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全163戸 |
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,411万円 〜 6,871万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全161戸 |
| 本八幡キャピタルタワー | 4,749万円 〜 1億 1,503万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月（築27年） 地上24階 / 全113戸 |
| ドエルK | 3,117万円 〜 4,369万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全47戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,145万円 〜 2,653万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全7戸 |
| S・グレーシャ | 2,064万円 〜 2,819万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,076万円 〜 4,842万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全38戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,033万円 〜 3,608万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,456万円 〜 1,759万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全56戸 |
| シャンポール3 | 1,859万円 〜 2,525万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレア・ウィロウズ | 1,997万円 〜 2,839万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全5戸 |
| コスモ南八幡 | 3,840万円 〜 4,665万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズシティ本八幡 | 3,286万円 〜 5,884万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-12 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全83戸 |
| ルモン本八幡 | 3,437万円 〜 5,374万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| レ・ソール本八幡 | 1,762万円 〜 5,025万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| コスモ本八幡シティフォルム | 3,549万円 〜 4,368万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス本八幡第2 | 4,272万円 〜 6,039万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-6 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全51戸 |
| レーベンス八幡 | 1,314万円 〜 2,138万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,212万円 〜 4,063万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,340万円 〜 4,346万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| シャトーエスポワール | 3,906万円 〜 4,717万円 | 千葉県市川市大和田4丁目19-15 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・デルレイ | 3,647万円 〜 4,635万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目1-1 |
1998年1月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム市川 | 3,530万円 〜 6,189万円 | 千葉県市川市新田3丁目13-15 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全51戸 |
| フローラルマキノ | 2,751万円 〜 6,070万円 | 千葉県市川市新田3丁目21-3 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| パーヴィス市川 | 2,480万円 〜 4,523万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目8-3 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,527万円 〜 5,731万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| アルファグランデ市川本八幡 | 3,674万円 〜 6,046万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 |
2000年10月（築26年） 地上13階 / 全217戸 |
| 日神パレステージ本八幡 | 3,920万円 〜 4,655万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目14-1 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイヤマンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南八幡4丁目4-9
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月28日]
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