千葉県市川市南八幡4丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,978 万円 25.62m²の部屋
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1,978万円 (77万円 / m²) 25.62m²の部屋
〜2,576万円 (94万円 / m²) 27.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(市川市南八幡)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,122万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,074万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 1,978万円 |
4年後(築30年) | 95.7% | 1,893万円 |
このマンションと、市川市南八幡の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (25.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 56万円 / m² |
ダイヤマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:-2.33%、 1年前→今年:6.21% )
千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,978万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 25.62m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 27.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2025年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
8.3万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2024年12月 |
8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.6万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 25.84m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 27.36m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 10階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスアーバン本八幡 | 4,104万円 〜 9,051万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月(築28年) 地上13階 / 全34戸 |
ラフィネ市川 | 2,251万円 〜 2,790万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月(築25年) 地上10階 / 全67戸 |
イトーピア本八幡・ステーションコート | 4,332万円 〜 6,418万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全78戸 |
グランヒルズ本八幡 | 4,609万円 〜 7,104万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全163戸 |
ライオンズプラザ本八幡 | 4,495万円 〜 6,857万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全163戸 |
本八幡キャピタルタワー | 5,291万円 〜 8,042万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月(築26年) 地上24階 / 全113戸 |
ドエルK | 3,096万円 〜 4,247万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全47戸 |
ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,274万円 〜 9,425万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全55戸 |
イーストビル・芝田 | 2,120万円 〜 2,571万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全7戸 |
サーパス本八幡 | 3,135万円 〜 4,030万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
S・グレーシャ | 2,042万円 〜 2,731万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,102万円 〜 4,777万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全38戸 |
本八幡サニーコート | 3,062万円 〜 3,810万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル貴多川第5B | 1,457万円 〜 1,722万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全56戸 |
シャンポール3 | 1,798万円 〜 2,417万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
クレア・ウィロウズ | 1,997万円 〜 2,783万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全5戸 |
コスモ南八幡 | 3,862万円 〜 4,599万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズシティ本八幡 | 3,269万円 〜 5,737万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-12 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全83戸 |
ルモン本八幡 | 3,458万円 〜 5,298万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全44戸 |
本八幡第2サニーコート | 4,112万円 〜 4,788万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
レ・ソール本八幡 | 1,756万円 〜 4,897万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
コスモ本八幡シティフォルム | 3,572万円 〜 4,305万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
サーパス本八幡第2 | 4,221万円 〜 5,847万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-6 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全51戸 |
レーベンス八幡 | 1,277万円 〜 2,057万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
フォンターナ鬼越 | 3,425万円 〜 4,379万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
ステイツ本八幡 | 3,159万円 〜 3,720万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全51戸 |
シャトーエスポワール | 3,838万円 〜 4,586万円 | 千葉県市川市大和田4丁目19-15 |
1998年5月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
グラン・デルレイ | 3,639万円 〜 4,575万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目1-1 |
1998年1月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ハイホーム市川 | 3,398万円 〜 5,395万円 | 千葉県市川市新田3丁目13-15 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全51戸 |
フローラルマキノ | 2,470万円 〜 4,935万円 | 千葉県市川市新田3丁目21-3 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
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■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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売却相談は会社選びが重要です
千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
大手出身スタッフ、18年以上の経験と実績
私たちは、これまで大手不動産会社で18年以上の経験を積み、2000件以上の取引実績を誇るプロフェッショナルチームです。不動産の売買、賃貸、管理において、豊富な知識と確かな実績を持ち、幅広いお客様のご要望にお応えしてきました。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ダイヤマンション |
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所在地 |
千葉県市川市南八幡4丁目4-9
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交通 |
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築年月(築年数) | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください