価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,403万円 64.9m²の部屋
〜2,924万円 68.14m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市本塩22-14 |
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JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,403万円 64.9m²の部屋 37万円 / m²
〜2,924万円 68.14m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
2,699万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
2,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
2,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
2,580万円 | 67.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,580万円 | 67.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,680万円 | 67.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
2,680万円 | 67.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,399万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
2,299万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,399万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,499万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
2,599万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,699万円 | 67.86m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
1,560万円 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,780万円 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,403万円 |
買取 | 1,442万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.69万円 64.9m²の部屋
〜13.13万円 68.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ行徳 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市本塩22-14 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【周辺】妙典駅(東京メトロ 東西線) 徒歩6分。 480m
【周辺】行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩17分。 1320m
【周辺】原木中山駅(東京メトロ 東西線) 徒歩46分。 3650m
【周辺】南行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩36分。 2870m
【周辺】アコレ伊勢宿店 徒歩10分。 750m
【周辺】Olympic行徳店 徒歩10分。 770m
【周辺】イオン市川妙典店 徒歩11分。 880m
【周辺】セブンイレブン市川本塩店 徒歩4分。 250m
【周辺】ファミリーマート妙典駅西口店 徒歩7分。 520m
【周辺】マツモトキヨシ富浜店 徒歩8分。 610m
築年月(築年数) | 1986年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 駿河建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アゼリアマンション | 2,071万円 〜 2,552万円 | 千葉県市川市関ケ島12-16 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
行徳ハイツ | 2,892万円 〜 4,257万円 | 千葉県市川市富浜3丁目6-15 |
1984年7月(築40年) 地上5階 / 全35戸 |
ジュネパレス市川第19 | 763万円 〜 1,114万円 | 千葉県市川市伊勢宿12-16 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス行徳弐番館 | 2,217万円 〜 3,100万円 | 千葉県市川市伊勢宿15-4 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全41戸 |
ユーコート行徳 | 816万円 〜 1,141万円 | 千葉県市川市伊勢宿17-14 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデルローゼン | 2,304万円 〜 2,958万円 | 千葉県市川市富浜3丁目15-5 |
1988年4月(築36年) 地上6階 / 全32戸 |
アネックス富浜 | 2,109万円 〜 3,703万円 | 千葉県市川市富浜2丁目7-13 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アゼリア2 | 2,206万円 〜 3,692万円 | 千葉県市川市富浜3丁目12-15 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール行徳No.1 | 1,949万円 〜 2,766万円 | 千葉県市川市末広1丁目3-3 |
1987年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークビュー | 1,397万円 〜 2,833万円 | 千葉県市川市末広1丁目3-8 |
1987年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンビーム行徳 | 1,513万円 〜 3,159万円 | 千葉県市川市末広1丁目16-1 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーやわらぎ | 2,773万円 〜 4,145万円 | 千葉県市川市富浜2丁目14-15 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全13戸 |
エクセル行徳 | 630万円 〜 888万円 | 千葉県市川市末広1丁目15-13 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2エクセル行徳 | 823万円 〜 1,174万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-5 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール川秋 | 936万円 〜 2,658万円 | 千葉県市川市押切19-7 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
ウインズ行徳2番館 | 615万円 〜 973万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-16 |
1985年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティパレス.1 | 910万円 〜 2,427万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目1-11 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドサンク | 882万円 〜 2,911万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目5-1 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
市川クローバーハイツ行徳 | 2,149万円 〜 2,686万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目6-1 |
1986年8月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
タウンコート丸義 | 826万円 〜 3,027万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-8 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全33戸 |
ミナモトパークハイム | 1,705万円 〜 2,734万円 | 千葉県市川市塩焼3丁目9-21 |
1986年6月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン行徳駅前 | 736万円 〜 1,662万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-18 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリーハウス | 722万円 〜 901万円 | 千葉県市川市末広2丁目1-6 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全20戸 |
ベイアベニュー101 | 1,031万円 〜 3,097万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズマンションA31番館 | 705万円 〜 1,214万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
市川カトレアハイツあらい | 2,083万円 〜 2,735万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目4-8 |
1984年7月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
サクシード行徳 | 814万円 〜 1,081万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目16-6 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ムロハシマンション | 823万円 〜 1,026万円 | 千葉県市川市湊5-2 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ・エレファント | 2,081万円 〜 2,759万円 | 千葉県市川市下新宿10-1 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ | 1,778万円 〜 2,600万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-11 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全31戸 |
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