千葉県市川市福栄4丁目33-4
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,050 万円 76.58m²の部屋
〜4,676 万円 93.13m²の部屋
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【外観】前面には福栄スポーツ広場のため日当たり眺望良好です。
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【外観】エントランス外観
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【外観】オートロック
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【外観】外観
4/4ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントの売却に役立つ情報をチェック！
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3,050万円 （40万円 / m²） 76.58m²の部屋
〜4,676万円 （50万円 / m²） 93.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市福栄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,320万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,142万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,050万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6％ | 2,886万円 |
このマンションと、市川市福栄の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,050万円 (76.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ南行徳ソルヴィエントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.18m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 3,180万円 | 76.58m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,050万円 |
| 買取 | 1,830万円 〜 2,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.98万円 / 月 76.58m²の部屋
〜
20.25万円 / 月 93.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ南行徳ソルヴィエントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ南行徳ソルヴィエントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 88.18m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 93.13m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 88.18m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.58m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォアグランデ | 1,018万円 〜 1,319万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASSIAMINAMI-GYOTOKU | 1,000万円 〜 1,306万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-26 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| エリクシール南行徳壱番館 | 1,062万円 〜 1,630万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセレント南行徳 | 3,328万円 〜 4,645万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| アルカス | 1,759万円 〜 3,522万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目14-14 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア南行徳 | 1,069万円 〜 4,844万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全84戸 |
| ローズガーデン南行徳六番館 | 2,861万円 〜 4,030万円 | 千葉県市川市福栄4丁目5-9 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィラージュみやざき | 2,789万円 〜 3,875万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目20-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランシェ | 2,024万円 〜 2,568万円 | 千葉県市川市福栄3丁目11-20 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール浦安 | 2,961万円 〜 3,878万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブレストコートINE | 2,516万円 〜 3,270万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-16 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドルフ2 | 1,389万円 〜 1,773万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス2 | 3,324万円 〜 5,192万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| リリーパレスナルシマ3 | 1,461万円 〜 1,918万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦安ウィングコート | 3,664万円 〜 4,730万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 3,596万円 〜 4,317万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 3,145万円 〜 3,775万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロアジール浦安 | 1,183万円 〜 1,442万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| ローズガーデンアークス行徳 | 2,617万円 〜 4,384万円 | 千葉県市川市福栄3丁目2-5 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全70戸 |
| 南行徳パーク・ホームズ | 3,569万円 〜 5,694万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| パーク・ノヴァ南行徳 | 2,716万円 〜 3,790万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目3-21 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィブレ北栄 | 3,413万円 〜 4,231万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目8-24 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ浦安イーストウィング | 3,242万円 〜 4,178万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全52戸 |
| MaisondeLys | 3,132万円 〜 3,849万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目24-27 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス37 | 2,204万円 〜 2,971万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-21 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブライトンコート | 1,154万円 〜 1,551万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エディフィシオ南行徳 | 1,361万円 〜 2,614万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| コスモ浦安ウエストウィング | 3,703万円 〜 5,435万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ浦安プロッシモ | 4,052万円 〜 4,989万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-9 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| 第3パラダイスマンション | 3,665万円 〜 4,536万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-24 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市福栄4丁目33-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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