千葉県市川市広尾1丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,067 万円 73.27m²の部屋
〜5,042 万円 97.61m²の部屋
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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弊社は市川市の不動産売却が得意です！
市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション（ 住宅診断 ） 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルプラッツァ南行徳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格5,780万円 |
94.9m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,067万円73.27m²の部屋42万円 / m²
〜5,042万円97.61m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市広尾)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市広尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,472万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,436万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,248万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,067万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,034万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,869万円 | 93.6％ |
このマンションと、市川市広尾の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,067万円 (73.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,798万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,898万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 3,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,990万円 | 97.61m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 2,880万円 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 91.55m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,080万円 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 81.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 3,180万円 | 86.77m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,780万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 73.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 3,150万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,490万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,490万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 80.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,498万円 | 92.23m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,880万円 | 73.27m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,680万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3,480万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,780万円 | 73.27m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,680万円 | 73.27m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 3,780万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,480万円 | 92.15m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,880万円 | 80.11m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 3,380万円 | 97.61m² | 4LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 2,930万円 | 79.36m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,980万円 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,280万円 | 92.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 2,580万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 2,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,067万円 |
| 買取 | 1,840万円 〜 2,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.33万円73.27m²の部屋
〜19.98万円97.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァ南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルプラッツァ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルプラッツァ南行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】平成13年8月築、全149戸の大規模マンションです
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,563万円 〜 3,328万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾンミキ2 | 910万円 〜 1,175万円 | 千葉県市川市新井1丁目13-23 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,223万円 〜 2,770万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,283万円 〜 5,527万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,003万円 〜 4,917万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全74戸 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2,507万円 〜 3,435万円 | 千葉県市川市相之川1丁目22-3 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンシャンテ | 2,894万円 〜 3,619万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,441万円 〜 5,277万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,508万円 〜 5,885万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全133戸 |
| 孝基マンション | 1,633万円 〜 3,532万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 3,079万円 〜 3,910万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ一之江airycourt | 3,377万円 〜 4,183万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| ベイフィールド浦安 | 2,929万円 〜 4,035万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安フェリエ | 2,791万円 〜 3,876万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目3-18 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレント浦安 | 3,083万円 〜 4,377万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| プリエール | 1,158万円 〜 1,432万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目4-3 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| ドルフ3 | 1,135万円 〜 1,465万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラヴィドール浦安 | 3,408万円 〜 4,459万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 2,547万円 〜 3,575万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| セレナハイム南行徳 | 2,536万円 〜 3,327万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 南行徳ツインパークス | 3,062万円 〜 3,843万円 | 千葉県市川市相之川3丁目8-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベリュール | 2,590万円 〜 3,207万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェストコート | 1,267万円 〜 1,553万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目19-39 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| フィールランド | 3,075万円 〜 3,695万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鉄 | 1,679万円 〜 5,381万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-17 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル浦安 | 3,514万円 〜 4,571万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,718万円 〜 4,809万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| I.S.クロシェット | 1,439万円 〜 2,021万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-8 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド | 1,268万円 〜 1,638万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンヒルズトモエ | 1,445万円 〜 1,761万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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