千葉県市川市広尾1丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,185 万円 73.27m²の部屋
〜5,225 万円 97.61m²の部屋
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【外観】平成13年8月築、全149戸の大規模マンションです
1/1レクセルプラッツァ南行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラッツァ南行徳の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルプラッツァ南行徳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,699万円 |
94.9m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,185万円 （43万円 / m²） 73.27m²の部屋
〜5,225万円 （54万円 / m²） 97.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市広尾)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,463万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,426万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,237万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,185万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 3,151万円 |
| 6年後(築30年) | 93.5％ | 2,977万円 |
このマンションと、市川市広尾の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,185万円 (73.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
レクセルプラッツァ南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,699万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5,780万円 | 94.90m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,798万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,898万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,780万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 3,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,199万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,299万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,990万円 | 97.61m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 2,880万円 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 91.55m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,380万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,080万円 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 81.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 3,180万円 | 86.77m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,980万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,780万円 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,280万円 | 73.27m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 3,150万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,490万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,490万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 92.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,580万円 | 80.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,498万円 | 92.23m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,880万円 | 73.27m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3,680万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3,480万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,780万円 | 73.27m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,680万円 | 73.27m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 3,780万円 | 92.23m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,480万円 | 92.15m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,880万円 | 80.11m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 3,380万円 | 97.61m² | 4LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 2,930万円 | 79.36m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,980万円 | 75.20m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3,280万円 | 92.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 2,580万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 2,680万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,185万円 |
| 買取 | 1,911万円 〜 2,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.07万円 / 月 73.27m²の部屋
〜
21.3万円 / 月 97.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァ南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァ南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.70m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,583万円 〜 3,346万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| メゾンミキ2 | 953万円 〜 1,211万円 | 千葉県市川市新井1丁目13-23 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,268万円 〜 2,821万円 | 千葉県市川市新井2丁目13-17 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,325万円 〜 5,510万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| クレストフォルム浦安弐番館 | 3,054万円 〜 4,926万円 | 千葉県市川市島尻1-40 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全74戸 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2,512万円 〜 3,434万円 | 千葉県市川市相之川1丁目22-3 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンシャンテ | 2,871万円 〜 3,528万円 | 東京都江戸川区江戸川4丁目4-9 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| クレストフォルム浦安リバーフロントタワー | 3,975万円 〜 5,989万円 | 千葉県市川市島尻1-36 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| クレストフォルム浦安グランステージ | 3,499万円 〜 5,783万円 | 千葉県市川市島尻2-30 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全133戸 |
| 孝基マンション | 1,666万円 〜 3,596万円 | 千葉県市川市相之川3丁目13-19 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローズガーデン浦安レガリア | 3,427万円 〜 4,283万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| 藤和シティホームズ一之江airycourt | 3,667万円 〜 4,492万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-3 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| ベイフィールド浦安 | 3,068万円 〜 4,160万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安フェリエ | 2,849万円 〜 3,895万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目3-18 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレント浦安 | 3,149万円 〜 4,403万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| プリエール | 1,214万円 〜 1,478万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目4-3 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| ドルフ3 | 1,156万円 〜 1,491万円 | 千葉県市川市相之川3丁目6-20 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
| ラヴィドール浦安 | 3,479万円 〜 4,483万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-6 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全48戸 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 2,601万円 〜 3,594万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| セレナハイム南行徳 | 2,556万円 〜 3,345万円 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| 南行徳ツインパークス | 3,120万円 〜 3,908万円 | 千葉県市川市相之川3丁目8-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベリュール | 2,639万円 〜 3,262万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェストコート | 1,326万円 〜 1,600万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目19-39 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| フィールランド | 3,024万円 〜 3,576万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目25-41 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鉄 | 1,753万円 〜 5,527万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-17 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル浦安 | 4,432万円 〜 5,698万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,643万円 〜 4,703万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| I.S.クロシェット | 1,429万円 〜 1,983万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目5-8 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド | 1,327万円 〜 1,687万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンヒルズトモエ | 1,422万円 〜 1,722万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目5-14 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラッツァ南行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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