ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市サンクレイドル南行徳

サンクレイドル南行徳 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県市川市広尾1丁目9-3
交通
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩19分(約1.48km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,813 万円 68m²の部屋

4,348 万円 83.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
21戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2004年8月(築22年)
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  • 【外観】平成16年築のマンションです。

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    1/5
  • 【外観】ペット飼育可能(飼育細則有)です。

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  • 【外観】エンブレムです。

    【外観】エンブレムです。

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  • 【外観】エントランスです。

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  • 【周辺】南行徳駅より1120mです

    【周辺】南行徳駅より1120mです

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サンクレイドル南行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクレイドル南行徳は売ったらいくら?参考査定価格

2,813万円 (41万円 / m²) 68m²の部屋

4,348万円 (52万円 / m²) 83.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市広尾)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市広尾のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,724万円 100%
築25年(3年後) 3,612万円 97.0%
築30年(8年後) 3,424万円 91.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,813万円
3年後(築25年) 97.0% 2,729万円
8年後(築30年) 91.9% 2,586万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市広尾の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,813万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 53万円 / m²

サンクレイドル南行徳周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:3.31%、 1年前→今年:7.03%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 71.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
2,990万円 68.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
3,200万円 68.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
2,880万円 68.00m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
3,380万円 83.30m² 3LDK / 1階 2019年1月
2,980万円 68.39m² 3LDK / 5階 2015年6月〜2015年8月
2,880万円 68.39m² 3LDK / 4階 2015年5月
3,480万円 83.30m² 4LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
3,480万円 83.30m² 4LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,813万円
買取 1,688万円 〜 2,251万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル南行徳は貸したらいくら?参考賃料

14.16万円 / 月 68m²の部屋

19.92万円 / 月 83.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレイドル南行徳の賃料掲載履歴(2件)

サンクレイドル南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.9万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2024年2月
15.3万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2024年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンミキ2 1,016万円 〜 1,357万円 千葉県市川市新井1丁目13-23 2002年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
メルベーユ 2,457万円 〜 3,136万円 千葉県市川市新井2丁目13-17 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
RESIDIA南行徳 1,079万円 〜 1,375万円 千葉県市川市相之川2丁目7-18 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全85戸
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー 3,989万円 〜 6,111万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年2月(築21年)
地上20階 / 全170戸
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー 3,605万円 〜 5,293万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年3月(築21年)
地上20階 / 全619戸
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング 3,196万円 〜 5,162万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全608戸
ゼファー浦安ブライトシティ 3,777万円 〜 5,818万円 千葉県市川市島尻1-41 2005年7月(築21年)
地上15階 / 全120戸
アクアヒルズ 2,235万円 〜 4,338万円 千葉県浦安市当代島3丁目5-3 2004年10月(築22年)
地上5階 / 全14戸
クレストシティタワーズ浦安リバータワー 4,157万円 〜 5,209万円 千葉県市川市島尻1-44 2006年2月(築21年)
地上20階 / 全170戸
ボナール静 3,083万円 〜 5,223万円 千葉県浦安市当代島3丁目10-1 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ローズガーデン浦安レガリア 3,383万円 〜 4,455万円 千葉県浦安市当代島3丁目10-3 2003年2月(築24年)
地上7階 / 全32戸
ドルフ3 1,242万円 〜 1,643万円 千葉県市川市相之川3丁目6-20 2003年7月(築23年)
地上4階 / 全30戸
プライム・アーバン浦安 1,261万円 〜 3,158万円 千葉県浦安市当代島3丁目2-13 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全60戸
ウェストコート 1,403万円 〜 1,782万円 千葉県浦安市北栄2丁目19-39 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全21戸
ローズガーデン南行徳セントマーク 3,733万円 〜 4,780万円 千葉県市川市相之川4丁目9-16 2006年8月(築20年)
地上13階 / 全22戸
ディアステージ南行徳 4,204万円 〜 6,444万円 千葉県市川市新井3丁目28-5 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全40戸
ライオンズマンション浦安シティ 3,834万円 〜 5,396万円 千葉県浦安市当代島2丁目16-20 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全50戸
1,868万円 〜 6,295万円 千葉県浦安市当代島2丁目3-17 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミールガーデン南行徳 1,291万円 〜 1,636万円 千葉県市川市相之川4丁目6-4 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全27戸
ベイ・セシル 1,472万円 〜 2,480万円 千葉県浦安市北栄2丁目15-35 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全50戸
リリーベル浦安 4,362万円 〜 5,912万円 千葉県浦安市当代島2丁目16-3 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全33戸
グローリオ南行徳 2,655万円 〜 4,131万円 千葉県市川市相之川4丁目4-3 2005年2月(築22年)
地上5階 / 全38戸
グランディオーザロゼ 2,310万円 〜 6,062万円 千葉県浦安市当代島2丁目17-22 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全27戸
エディフィシオ南行徳第2BLD. 1,675万円 〜 2,280万円 千葉県市川市南行徳1丁目20-13 2004年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
リヴィエール 1,490万円 〜 1,932万円 千葉県浦安市当代島2丁目18-28 2005年3月(築22年)
地上5階 / 全24戸
ラッフィナート 1,551万円 〜 4,738万円 千葉県浦安市当代島1丁目5-1 2003年4月(築23年)
地上9階 / 全23戸
ネクサスK 1,359万円 〜 1,742万円 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャルム南行徳1 1,249万円 〜 1,595万円 千葉県市川市南行徳1丁目8-21 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全66戸
クオーレプロバンス南行徳 1,254万円 〜 1,589万円 千葉県市川市南行徳1丁目8-22 2005年2月(築22年)
地上7階 / 全52戸
Grandeur 2,894万円 〜 3,534万円 東京都江戸川区江戸川5丁目19-1 2003年11月(築23年)
地上5階 / 全25戸

市川市にある『サンクレイドル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル浦安3 3,986万円 〜 5,365万円 千葉県市川市新井1丁目24-5 2020年8月(築6年)
地上10階 / 全102戸
サンクレイドル行徳 3,894万円 〜 5,007万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全24戸
サンクレイドル本八幡 3,111万円 〜 3,886万円 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンクレイドル南行徳の売却に強い不動産会社 12社

サンクレイドル南行徳の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル南行徳から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
1.1
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 浦安店
物件から
1.3
  • 千葉県浦安市北栄1丁目15−12 1F
  • 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩1分

地域密着営業で、皆様のお役に立ちます!

スターツピタットハウス浦安店は、浦安市に根ざした地域密着営業と、豊富な売買実績が強みです。納得の価格を目指す「マイホームオークション」や、確実な住み替えを叶える「買取保証」や「買い替えサポート」など、売却支援体制が充実しております。地元中心の営業で、浦安での不動産売買を全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
有限会社南口不動産 本店
物件から
6.0
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
6.1
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社紅屋興産 不動産買取センター
物件から
6.3
  • 東京都江戸川区東小岩5丁目4-14 小岩セントラルビル1F
  • JR総武線 小岩駅

あなたの大切な家、責任を持って引受けます

【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇佐見 学
  • 免許番号東京都知事(11)第042199号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.8
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社groove agent
物件から
16.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
16.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社アセットビルダー
物件から
17.1
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社家どっと葛飾
物件から
20.5
  • 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 リリオ三番102
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩3分

売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。

この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード

社員画像

社員画像

  • 代表者栗山 真伍
  • 免許番号東京都知事免許(01)第112452号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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サンクレイドル南行徳の物件概要

マンション名称 サンクレイドル南行徳
所在地
千葉県市川市広尾1丁目9-3 地図を見る
交通
  • 東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 バス3分 相の川下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクレイドル南行徳3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/6
  • サンクレイドル南行徳3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • サンクレイドル南行徳3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • サンクレイドル南行徳3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • サンクレイドル南行徳3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • サンクレイドル南行徳3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2004年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小沢工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

サンクレイドル南行徳の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドル南行徳を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル南行徳の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンクレイドル南行徳に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレイドル南行徳の売り時ですか?
サンクレイドル南行徳がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、2年前→1年前:3.31%、1年前→今年:7.03%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンクレイドルサンクレイドル南行徳

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