この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市東菅野2丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,965 万円 75.04m²の部屋
〜4,664 万円 76.16m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
日神パレステージ本八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,199万円 |
75.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,965万円75.04m²の部屋53万円 / m²
〜4,664万円76.16m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市東菅野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市東菅野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,450万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,262万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,965万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,749万円 | 94.6％ |
このマンションと、市川市東菅野の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,965万円 (75.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 4,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,299万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,499万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,980万円 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,250万円 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,880万円 | 75.04m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 2,480万円 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,965万円 |
| 買取 | 2,379万円 〜 3,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.45万円75.04m²の部屋
〜15.52万円76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 76.16m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野2丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】徒歩30秒にコンビ二、徒歩5分に業務スーパーがあり、生活に便利なマンション☆
【エントランス】オートロックで防犯面も安心です。
【駐車場】
【周辺】市川市立百合台小学校 徒歩約14分（1100ｍ）
【周辺】市川市立第三中学校 徒歩約15分（1200ｍ）
【周辺】ミニストップ東菅野2丁目店 徒歩約30秒（40ｍ）
【周辺】業務スーパー市川菅野店 徒歩約5分（400ｍ）
【周辺】マツモトキヨシ市川菅野店 徒歩約3分（170ｍ）
【周辺】東京歯科大学市川総合病院 徒歩約9分（650ｍ）
【周辺】京成本線「京成八幡」駅 徒歩約14分（1100ｍ）
【周辺】中央・総武線「本八幡」駅 徒歩約19分（1500ｍ）
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル市川菅野 | 2,907万円 〜 3,723万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| バームステージ市川菅野 | 3,656万円 〜 4,013万円 | 千葉県市川市菅野5丁目8-19 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全40戸 |
| レーベンス八幡 | 1,266万円 〜 2,046万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャンポール3 | 1,780万円 〜 2,404万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| S・グレーシャ | 2,113万円 〜 2,802万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| 本八幡キャピタルタワー | 5,259万円 〜 8,035万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上24階 / 全113戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,188万円 〜 2,636万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全7戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,170万円 〜 4,823万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全38戸 |
| ヒルズ市川真間 | 3,892万円 〜 5,701万円 | 千葉県市川市新田5丁目3-14 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| ダイヤマンション | 1,936万円 〜 2,529万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全76戸 |
| ラフィネ市川 | 2,313万円 〜 2,835万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全67戸 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 4,066万円 〜 4,717万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランヒルズ本八幡 | 4,384万円 〜 6,795万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全163戸 |
| クレア・ウィロウズ | 2,095万円 〜 2,897万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| イトーピア本八幡・ステーションコート | 4,389万円 〜 6,457万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全78戸 |
| サーパス本八幡 | 2,981万円 〜 3,790万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 真間レジデンス | 1,392万円 〜 7,181万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-7 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ル・セドゥル南八幡 | 4,213万円 〜 5,112万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,259万円 〜 9,319万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,100万円 〜 3,588万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,527万円 〜 1,790万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全56戸 |
| コスモ南八幡 | 3,938万円 〜 4,660万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,075万円 〜 3,884万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ゼファー市川ルフトファルベ | 4,141万円 〜 4,933万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全80戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 4,203万円 〜 4,861万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| S-FORT市川 | 1,373万円 〜 2,061万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-8 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション市川シティ | 2,253万円 〜 4,931万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-10 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| サニーコート | 2,324万円 〜 2,654万円 | 千葉県市川市北方3丁目7-13 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジェイシティー市川 | 3,431万円 〜 4,589万円 | 千葉県市川市市川1丁目18-3 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,647万円 〜 5,272万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
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