千葉県市川市東大和田1丁目22-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,221 万円 72.5m²の部屋
〜5,847 万円 86.02m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】本八幡駅より徒歩12分
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11/11サーパス本八幡第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス本八幡第2の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,221万円 （58万円 / m²） 72.5m²の部屋
〜5,847万円 （68万円 / m²） 86.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(市川市東大和田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,059万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,882万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 4,221万円 |
| 4年後(築30年) | 95.6％ | 4,036万円 |
このマンションと、市川市東大和田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,221万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 58万円 / m² |
サーパス本八幡第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.77%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：6.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本八幡第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 86.02m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 3,680万円 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3,880万円 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,980万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,590万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4,399万円 | 86.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,490万円 | 86.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,590万円 | 86.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 4,790万円 | 86.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,298万円 | 72.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,190万円 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,580万円 | 60.47m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 2,490万円 | 60.47m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,221万円 |
| 買取 | 2,533万円 〜 3,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.23万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
18.71万円 / 月 86.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス本八幡第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス本八幡第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 83.81m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 14万円 / 月 | 74.56m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 83.81m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 83.81m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ本八幡シティフォルム | 3,572万円 〜 4,305万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| オーベル本八幡 | 3,772万円 〜 4,812万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| レ・ソール本八幡 | 1,756万円 〜 4,897万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目15-4 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全36戸 |
| ルモン本八幡 | 3,458万円 〜 5,298万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| ドエルK | 3,096万円 〜 4,247万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全47戸 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,274万円 〜 9,425万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,457万円 〜 1,722万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全56戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,062万円 〜 3,810万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア本八幡・ステーションコート | 4,332万円 〜 6,418万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全78戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 4,112万円 〜 4,788万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランヒルズ本八幡 | 4,609万円 〜 7,104万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全163戸 |
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,495万円 〜 6,857万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全163戸 |
| コスモ南八幡 | 3,862万円 〜 4,599万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,159万円 〜 3,720万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全51戸 |
| サーパス本八幡 | 3,135万円 〜 4,030万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ市川 | 2,251万円 〜 2,790万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| アルファグランデ市川本八幡 | 3,647万円 〜 5,975万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全217戸 |
| クレア・ウィロウズ | 1,997万円 〜 2,783万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| ナイスアーバン本八幡 | 4,104万円 〜 9,051万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイヤマンション | 1,978万円 〜 2,576万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,102万円 〜 4,777万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全38戸 |
| パーヴィス市川 | 2,469万円 〜 4,484万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目8-3 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャトーエスポワール | 3,838万円 〜 4,586万円 | 千葉県市川市大和田4丁目19-15 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 本八幡キャピタルタワー | 5,291万円 〜 8,042万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上24階 / 全113戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,120万円 〜 2,571万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全7戸 |
| S・グレーシャ | 2,042万円 〜 2,731万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャンポール3 | 1,798万円 〜 2,417万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| クレストフォルム市川南グランステージ | 3,227万円 〜 5,138万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全199戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,425万円 〜 4,379万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルミナス原木中山 | 2,717万円 〜 3,788万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全144戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス市川 | 2,987万円 〜 4,835万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目5-1 |
1990年2月（築36年） 地上7階 / 全52戸 |
| サーパス本八幡 | 3,135万円 〜 4,030万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス南市川 | 2,374万円 〜 3,492万円 | 千葉県市川市田尻2丁目10-5 |
1991年2月（築35年） 地上10階 / 全52戸 |
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| マンション名称 | サーパス本八幡第2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市東大和田1丁目22-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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