価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市原木1丁目17-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
818 万円 32.45m²の部屋
〜1,182 万円 37.93m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は市川市の不動産売却が得意です！
市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい
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ピタットハウスの専門スタッフが対応します
ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
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幸せをもたらすおもてなしを目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
818万円32.45m²の部屋25万円 / m²
〜1,182万円37.93m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイシャルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 900万円 | 37.93m² | 2DK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,100万円 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,300万円 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 830万円 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 818万円 |
| 買取 | 491万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円32.45m²の部屋
〜8.43万円37.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイシャルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイシャルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイシャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイシャルム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市原木1丁目17-14 |
| 交通 |
|
【外観】太陽に愛された邸は、陽当り通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。
【エントランス】外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
【周辺】原木中山駅
| 築年月（築年数） | 1974年8月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 原木中山マンションサンクス | 1,223万円 〜 1,605万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目15-1 |
1972年11月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 市川ハイマンション | 1,412万円 〜 2,403万円 | 千葉県市川市二俣1丁目5-6 |
1973年8月（築52年） 地上11階 / 全77戸 |
| イトーピア市川マンション | 791万円 〜 2,727万円 | 千葉県市川市二俣1丁目8-1 |
1974年12月（築50年） 地上11階 / 全126戸 |
| 市川藤マンションNo.5 | 1,699万円 〜 2,363万円 | 千葉県市川市田尻3丁目9-15 |
1974年11月（築51年） 地上11階 / 全55戸 |
| 原木キャピタルコータース | 1,583万円 〜 3,070万円 | 千葉県市川市原木3丁目13-9 |
1974年9月（築51年） 地上7階 / 全89戸 |
| ニュー西船橋マンション | 2,100万円 〜 3,934万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目9-8 |
1973年2月（築52年） 地上11階 / 全73戸 |
| ルネ南市川 | 2,356万円 〜 3,264万円 | 千葉県市川市高谷2丁目7-7 |
1974年8月（築51年） 地上5階 / 全74戸 |
| 西船橋第2ファミリーマンション | 800万円 〜 1,932万円 | 千葉県市川市原木3丁目15-2 |
1974年11月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
| 西船橋ハイリビング | 1,498万円 〜 2,545万円 | 千葉県市川市原木3丁目16-3 |
1974年5月（築51年） 地上7階 / 全89戸 |
| マンションニュー中山 | 2,096万円 〜 3,054万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目13-2 |
1973年12月（築51年） 地上8階 / 全189戸 |
| 中山ロイヤルマンション | 2,389万円 〜 2,957万円 | 千葉県船橋市二子町531-1 |
1973年8月（築52年） 地上6階 / 全42戸 |
| 日商岩井中山マンション | 1,918万円 〜 2,792万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-12 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全171戸 |
| サニーハイム中山 | 1,119万円 〜 2,108万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目21-6 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファミール第4西船橋 | 2,500万円 〜 4,347万円 | 千葉県船橋市印内町661-2 |
1976年3月（築49年） 地上7階 / 全46戸 |
| 西船やまの住宅 | 1,138万円 〜 1,543万円 | 千葉県船橋市山野町103-4 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポミレー | 868万円 〜 1,014万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目25-1 |
1975年6月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| 西船橋セントラルマンション | 1,699万円 〜 3,280万円 | 千葉県船橋市西船1丁目24-11 |
1972年12月（築52年） 地上7階 / 全84戸 |
| ファミール第2西船橋 | 2,814万円 〜 3,937万円 | 千葉県船橋市山野町166-1 |
1975年12月（築49年） 地上10階 / 全59戸 |
| ファミール第1西船橋 | 1,159万円 〜 2,920万円 | 千葉県船橋市山野町177-5 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全97戸 |
| 西船橋ファミリーマンション | 983万円 〜 2,620万円 | 千葉県船橋市海神町西1丁目1193-1 |
1972年11月（築53年） 地上11階 / 全115戸 |
| 西船パールマンション | 1,276万円 〜 2,955万円 | 千葉県船橋市海神町西1丁目1104-2 |
1973年8月（築52年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャトーモリイ | 1,265万円 〜 1,660万円 | 千葉県市川市八幡1丁目11-13 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッタ西船 | 1,526万円 〜 1,932万円 | 千葉県船橋市海神町西1丁目1067-4 |
1975年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トマス本八幡 | 2,782万円 〜 4,285万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-23 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全80戸 |
| シャトー・デ・ザールクボタ | 2,302万円 〜 4,253万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-13 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全28戸 |
| 山喜マンション | 1,639万円 〜 2,077万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-5 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全8戸 |
| 市川本八幡マンション | 3,051万円 〜 5,371万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-12 |
1975年1月（築50年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルネ新行徳A | 2,057万円 〜 3,952万円 | 千葉県市川市富浜2丁目15-1 |
1976年7月（築49年） 地上7階 / 全306戸 |
| ルネ新行徳B | 874万円 〜 4,297万円 | 千葉県市川市富浜2丁目15-2 |
1976年7月（築49年） 地上7階 / 全306戸 |
| パークサイド船橋 | 1,350万円 〜 2,478万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目1-1 |
1976年7月（築49年） 地上11階 / 全325戸 |
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