ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市行徳第2スカイハイツ

行徳第2スカイハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市富浜3丁目17-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,495 万円 60.39m²の部屋

2,076 万円 71.32m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】共用部 駐輪場

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  • 【周辺】市川市立行徳小学校まで900m

    【周辺】市川市立行徳小学校まで900m

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  • 【周辺】市川市立第七中学校まで550m

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  • 【周辺】東京地下鉄東西線「妙典」駅まで880m

    【周辺】東京地下鉄東西線「妙典」駅まで880m

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  • 【周辺】塩焼第2保育園まで400m

    【周辺】塩焼第2保育園まで400m

    7/8
  • 【周辺】行徳総合病院まで1290m

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行徳第2スカイハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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行徳第2スカイハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,495万円 (25万円 / m²) 60.39m²の部屋

2,076万円 (29万円 / m²) 71.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

行徳第2スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

行徳第2スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、 2年前→1年前:-3.25%、 1年前→今年:7.23%

千葉県の直近3年間の変動(8.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに行徳第2スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 60.00m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2023年7月
2,480万円 60.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
2,180万円 71.32m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年7月
1,600万円 71.32m² 3LDK / 5階 2019年10月
1,980万円 60.39m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年6月
1,380万円 60.39m² 2LDK / 4階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,495万円
買取 897万円 〜 1,196万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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行徳第2スカイハイツは貸したらいくら?参考賃料

8.96万円 / 月 60.39m²の部屋

12.13万円 / 月 71.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

行徳第2スカイハイツの賃料掲載履歴(6件)

行徳第2スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに行徳第2スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 45.60m² 2DK / 3階 2017年10月〜2017年11月
8.4万円 / 月 45.60m² 2DK / 3階 2017年5月〜2017年9月
7.5万円 / 月 45.60m² 2DK / 3階 2017年4月
8.4万円 / 月 45.60m² 2DK / 3階 2016年10月〜2017年3月
9万円 / 月 60.39m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2012年12月
9.8万円 / 月 60.39m² 1LDK / 3階 2009年1月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネ新行徳B 917万円 〜 4,090万円 千葉県市川市富浜2丁目15-2 1976年7月(築50年)
地上7階 / 全306戸
ルネ新行徳A 2,173万円 〜 3,069万円 千葉県市川市富浜2丁目15-1 1976年7月(築50年)
地上7階 / 全272戸
グリーンホーム第2マンション 942万円 〜 1,206万円 千葉県市川市末広2丁目13-18 1977年7月(築49年)
地上3階 / 全9戸
マンションニュー行徳第4 1,661万円 〜 3,150万円 千葉県市川市行徳駅前1丁目9-5 1974年4月(築52年)
地上7階 / 全31戸
行徳みなみ住宅 1,786万円 〜 2,199万円 千葉県市川市宝2丁目6-11 1975年8月(築50年)
地上6階 / 全63戸
太洋マンション 1,678万円 〜 2,435万円 千葉県市川市行徳駅前3丁目6-1 1974年3月(築52年)
地上7階 / 全97戸
行徳第一スカイハイツ 2,526万円 〜 3,768万円 千葉県市川市行徳駅前3丁目2-12 1975年5月(築51年)
地上7階 / 全50戸
秀和第二行徳レジデンス 1,663万円 〜 2,687万円 千葉県市川市行徳駅前3丁目11-1 1975年2月(築51年)
地上6階 / 全53戸
サニーハウス南行徳C棟 1,439万円 〜 1,872万円 千葉県市川市幸2丁目1-1 1977年7月(築49年)
地上3階 / 全16戸
ハイマート行徳 2,456万円 〜 3,918万円 千葉県市川市行徳駅前1丁目23-1 1975年4月(築51年)
地上10階 / 全56戸
メゾン陣屋行徳 1,493万円 〜 3,255万円 千葉県市川市行徳駅前1丁目22-1 1975年2月(築51年)
地上10階 / 全44戸
マンションニュー行徳第1 1,852万円 〜 2,880万円 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-16 1974年7月(築52年)
地上7階 / 全123戸
マンションニュー行徳第2 1,043万円 〜 2,900万円 千葉県市川市行徳駅前4丁目2-1 1974年5月(築52年)
地上7階 / 全87戸
サザンコーポラスA棟 1,757万円 〜 2,496万円 千葉県市川市幸2丁目11-1 1977年11月(築48年)
地上9階 / 全152戸
サザンコーポラスB棟 1,964万円 〜 2,786万円 千葉県市川市幸2丁目11-2 1977年11月(築48年)
地上9階 / 全154戸
堀木マンション 1,421万円 〜 2,551万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-3 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全24戸
マンションニュー行徳第3 1,118万円 〜 2,058万円 千葉県市川市新浜1丁目1-11 1974年4月(築52年)
地上7階 / 全36戸
ネオコーポ行徳 956万円 〜 1,776万円 千葉県市川市行徳駅前2丁目25-14 1974年10月(築51年)
地上5階 / 全26戸
行徳アーバンライフ 1,130万円 〜 2,991万円 千葉県市川市行徳駅前4丁目8-16 1974年12月(築51年)
地上7階 / 全100戸
ウェルフェアグリーン行徳 2,541万円 〜 3,418万円 千葉県市川市行徳駅前4丁目20-17 1977年10月(築48年)
地上11階 / 全48戸
ハイライフ第一行徳 1,076万円 〜 3,151万円 千葉県市川市行徳駅前4丁目13-11 1974年3月(築52年)
地上7階 / 全 - 戸
中央マンション行徳 1,986万円 〜 3,044万円 千葉県市川市新浜1丁目9-15 1975年3月(築51年)
地上6階 / 全71戸
丸英行徳コーポ 553万円 〜 2,028万円 千葉県市川市湊新田1丁目6-10 1975年9月(築50年)
地上7階 / 全32戸
ポルテール行徳 1,519万円 〜 2,370万円 千葉県市川市湊新田1丁目6-11 1974年10月(築51年)
地上7階 / 全32戸
ビアメゾンロジェール 1,728万円 〜 4,332万円 千葉県市川市湊新田2丁目1-18 1975年3月(築51年)
地上7階 / 全47戸
ソフトタウン行徳A棟 2,385万円 〜 3,237万円 千葉県市川市日之出18-16 1974年10月(築51年)
地上7階 / 全76戸
ソフトタウン行徳C棟 1,446万円 〜 3,567万円 千葉県市川市日之出21-1 1975年4月(築51年)
地上6階 / 全58戸
行徳第二アクウェリヤスハイツ 1,307万円 〜 2,884万円 千葉県市川市湊新田2丁目6-2 1974年3月(築52年)
地上7階 / 全87戸
東洋シーサイドハイム 1,268万円 〜 1,764万円 千葉県市川市福栄2丁目2-22 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全33戸
ソフトタウン行徳B棟 1,880万円 〜 3,283万円 千葉県市川市日之出22-1 1974年10月(築51年)
地上7階 / 全227戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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行徳第2スカイハイツの売却に強い不動産会社 15社

行徳第2スカイハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

行徳第2スカイハイツから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
2.5
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
4.9
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
5.1
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
有限会社南口不動産 本店
物件から
5.2
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
6.2
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
9.7
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
プラス不動産株式会社
物件から
12.6
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
13.6
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
17.7
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社groove agent
物件から
18.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
24.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社デコラ
物件から
24.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.4
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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行徳第2スカイハイツの物件概要

マンション名称 行徳第2スカイハイツ
所在地
千葉県市川市富浜3丁目17-1 地図を見る
交通
  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩12分(約960m)
  • 東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 行徳第2スカイハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • 行徳第2スカイハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • 行徳第2スカイハイツ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • 行徳第2スカイハイツ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1975年12月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

行徳第2スカイハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓行徳第2スカイハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、行徳第2スカイハイツの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
行徳第2スカイハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、行徳第2スカイハイツの売り時ですか?
行徳第2スカイハイツがある市川市のマンションの価格は直近の3年間で6.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.39%、2年前→1年前:-3.25%、1年前→今年:7.23%)
千葉県の直近3年間の変動(8.05%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日