この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県市川市富浜3丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,709 万円 32.85m²の部屋
〜2,679 万円 40.8m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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2023年グループ成約数2298件
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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エスペランザ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
32.85m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,709万円32.85m²の部屋52万円 / m²
〜2,679万円40.8m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市富浜)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市富浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,140万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,118万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 2,005万円 | 93.7% |
築30年(11年後) | 1,892万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,709万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,692万円 | 99.0% |
6年後(築25年) | 1,601万円 | 93.7% |
11年後(築30年) | 1,511万円 | 88.4% |
このマンションと、市川市富浜の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (32.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,709万円 |
買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.64万円32.85m²の部屋
〜12万円40.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスペランザ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.96%、 2年前→1年前:0.99%、 1年前→今年:-2.02% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランザ2 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】Olympic(オリンピック) 行徳店まで287m
【周辺】【スーパー】Y s mart Discover(ワイズディスカ) 末広店まで777m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 富浜店まで128m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 市川富浜店まで209m
【周辺】【生活雑貨店】セリア 妙典店まで1192m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ matsukiyoLAB 妙典駅前店まで952m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 2,654万円 〜 3,350万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
コスモレジデンス市川妙典 | 4,140万円 〜 5,237万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
妙典ウッドベル壱番館 | 1,191万円 〜 1,539万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全34戸 |
クレインヒルズ | 1,217万円 〜 2,663万円 | 千葉県市川市末広1丁目1-7 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
セルアローム | 3,043万円 〜 4,045万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目7-21 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
サンゴーK.TマンションV.1 | 1,075万円 〜 2,899万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンコート中島 | 1,340万円 〜 1,715万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目2-11 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全39戸 |
エスタブロ | 968万円 〜 1,191万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RaffineEst | 4,112万円 〜 5,441万円 | 千葉県市川市富浜1丁目6-8 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全3戸 |
レアール | 2,848万円 〜 3,703万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサベルテ | 2,921万円 〜 3,973万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
シエナ | 2,700万円 〜 4,326万円 | 千葉県市川市本塩6-16 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プログレス | 2,709万円 〜 3,976万円 | 千葉県市川市本塩24-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メトロステージS妙典富浜 | 1,516万円 〜 1,953万円 | 千葉県市川市富浜1丁目4-7 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
メトロステージS妙典塩焼 | 1,385万円 〜 1,788万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目14-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
ラフィネネオ | 2,618万円 〜 5,639万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-25 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルセット2 | 2,714万円 〜 3,859万円 | 千葉県市川市富浜1丁目3-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
グラシア | 3,692万円 〜 7,314万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
サンソノス2 | 2,416万円 〜 3,844万円 | 千葉県市川市妙典4丁目7-1 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴィエール | 1,349万円 〜 2,485万円 | 千葉県市川市入船2-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
ドゥーエ妙典 | 2,551万円 〜 6,162万円 | 千葉県市川市妙典3丁目16-10 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
サンワード行徳 | 1,523万円 〜 3,240万円 | 千葉県市川市押切16-7 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D'クラディア市川妙典 | 3,230万円 〜 4,572万円 | 千葉県市川市塩焼5丁目3-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランヴィラ・ゴー | 1,038万円 〜 1,306万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目27-23 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
アポロメゾン | 3,403万円 〜 4,608万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
グローベルガーデン行徳シェルデア | 2,858万円 〜 4,714万円 | 千葉県市川市宝2丁目15-7 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
市川妙典レジデンス | 1,246万円 〜 2,564万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目9-10 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全48戸 |
アクア・ヴォーチェ | 1,177万円 〜 1,445万円 | 千葉県市川市押切21-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
COMFORIA行徳 | 1,164万円 〜 1,518万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全56戸 |
プロシード行徳駅前 | 1,393万円 〜 1,858万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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