千葉県市川市富浜3丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,104 万円 76.44m²の部屋
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【外観】コスモスイニシア旧分譲。閑静な住宅街に佇む重厚で美しいタイル張りデザイン。
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【エントランス】美しく植栽が配された、来館者を迎えるエントランスアプローチ
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【エントランス】
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【周辺】イオン市川妙典店まで1080m
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【周辺】Olympic行徳店まで701m
5/12
【周辺】セブンイレブン市川末広1丁目店まで597m
6/12
【周辺】市川市立行徳小学校まで814m
7/12
【周辺】市川市立第七中学校まで462m
8/12
【周辺】行徳中央公園まで357m
9/12
【周辺】妙典駅(東京メトロ 東西線)まで636m
10/12
【周辺】行徳駅(東京メトロ 東西線)まで874m
11/12
【周辺】市川市役所行徳支所まで579m
12/12コスモレジデンス市川妙典の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモレジデンス市川妙典の売却に役立つ情報をチェック！
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4,104万円 （54万円 / m²） 76.44m²の部屋
〜5,005万円 （65万円 / m²） 76.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市富浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,105万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,063万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,851万円 | 93.8％ |
| 築30年(11年後) | 3,638万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,104万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 4,062万円 |
| 6年後(築25年) | 93.8％ | 3,850万円 |
| 11年後(築30年) | 88.6％ | 3,637万円 |
このマンションと、市川市富浜の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,104万円 (76.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 59万円 / m² |
コスモレジデンス市川妙典周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンス市川妙典が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,780万円 | 76.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,104万円 |
| 買取 | 2,462万円 〜 3,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.13万円 / 月 76.44m²の部屋
〜
18.32万円 / 月 76.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモレジデンス市川妙典の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンス市川妙典が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.3万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17.3万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレインヒルズ | 1,146万円 〜 2,507万円 | 千葉県市川市末広1丁目1-7 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスペランザ2 | 1,701万円 〜 2,570万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 3,012万円 〜 3,664万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| 妙典ウッドベル壱番館 | 1,186万円 〜 1,480万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| カサベルテ | 2,896万円 〜 3,805万円 | 千葉県市川市本塩24-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| プログレス | 2,686万円 〜 3,808万円 | 千葉県市川市本塩24-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエナ | 2,736万円 〜 4,220万円 | 千葉県市川市本塩6-16 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワード行徳 | 1,429万円 〜 3,037万円 | 千葉県市川市押切16-7 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアローム | 3,011万円 〜 3,869万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目7-21 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンゴーK.TマンションV.1 | 1,061万円 〜 2,758万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネネオ | 2,648万円 〜 5,500万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ・ゴー | 972万円 〜 1,218万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目27-23 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| アクア・ヴォーチェ | 1,098万円 〜 1,347万円 | 千葉県市川市押切21-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンコート中島 | 1,336万円 〜 1,650万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目2-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全39戸 |
| レアール | 2,829万円 〜 3,555万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目3-22 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルセット2 | 2,754万円 〜 3,780万円 | 千葉県市川市富浜1丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| メトロステージS妙典富浜 | 1,513万円 〜 1,883万円 | 千葉県市川市富浜1丁目4-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| COMFORIA行徳 | 1,086万円 〜 1,412万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全56戸 |
| プロシード行徳駅前 | 1,303万円 〜 1,733万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシア | 3,733万円 〜 7,133万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-7 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| ドゥーエ妙典 | 2,588万円 〜 6,025万円 | 千葉県市川市妙典3丁目16-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンソノス2 | 2,394万円 〜 3,680万円 | 千葉県市川市妙典4丁目7-1 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メトロステージS妙典塩焼 | 1,375万円 〜 1,714万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目14-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガディス・パーク行徳壱番館 | 1,105万円 〜 1,415万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目20-23 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| メルヴェーユ | 2,467万円 〜 3,256万円 | 千葉県市川市入船2-2 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ | 2,183万円 〜 3,698万円 | 千葉県市川市湊6-16 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アポロメゾン | 3,389万円 〜 4,419万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| グローベルガーデン行徳シェルデア | 2,815万円 〜 4,677万円 | 千葉県市川市宝2丁目15-7 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ラ・プラージュ | 1,363万円 〜 2,098万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| グレースコート市川妙典 | 3,409万円 〜 4,520万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-28 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県市川市富浜にあるマンション「コスモレジデンス市川妙典」は、2007年1月に落成しました。RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、高い遮音性や耐火性を有しています。また、交通面に関しては、徒歩9分ほどの場所に妙典駅、徒歩10分ほどの場所には行徳駅があるため、東京メトロ東西線の利用がしやすくなっています。
| マンション名称 | コスモレジデンス市川妙典 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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