価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市富浜3丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
733 万円 16.12m²の部屋
〜896 万円 16.78m²の部屋
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不動産業歴20年の社長が対応します
当社は市川市・船橋市の不動産売買業務をしております。買取や早期売却を得意としています。
訳があって早急に売却したい、近隣に知られることなく売却したいなど様々なニーズにお応えいたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
売却相談は全て、代表のツノダが担当します
主要業務のご案内
1,不動産売買のお客様の媒介から引渡後までフルサポート
2,不動産に関係する保険商品の代理店業務
3,既存住宅のインスペクション専門業者の斡旋
4,女性一級建築士によるプラン相談・設計業務全般
5,不動産売買専門店による住宅ローン相談
※売主様の金銭負担の少ないサービスも実施中
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
733万円 16.12m²の部屋 45万円 / m²
〜896万円 16.78m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 733万円 |
買取 | 440万円 〜 586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.92万円 16.12m²の部屋
〜4.64万円 16.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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TECパレス行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:5.02% 、 1年前→今年:-2.19% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TECパレス行徳 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市富浜3丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】【寿司】すし銚子丸 行徳店まで757m
【周辺】【焼肉】牛角 妙典店まで502m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 行徳駅前店まで794m
築年月(築年数) | 1990年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TALECOURT富浜 | 2,380万円 〜 3,653万円 | 千葉県市川市富浜3丁目3-23 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
シャルム富浜 | 852万円 〜 2,071万円 | 千葉県市川市富浜3丁目13-22 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスプロスパー | 2,333万円 〜 3,369万円 | 千葉県市川市末広1丁目1-3 |
1990年8月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン行徳 | 665万円 〜 1,342万円 | 千葉県市川市富浜3丁目17-17 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
ニューパレスプロスパー | 2,061万円 〜 3,238万円 | 千葉県市川市関ケ島16-2 |
1992年5月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル行徳 | 1,428万円 〜 2,489万円 | 千葉県市川市関ケ島14-16 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクサス行徳 | 1,377万円 〜 3,073万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-15 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第一萩原マンション | 1,427万円 〜 3,053万円 | 千葉県市川市本塩16-10 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルトピア市川第2 | 762万円 〜 1,420万円 | 千葉県市川市本塩15-9 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パピヨン行徳 | 762万円 〜 3,172万円 | 千葉県市川市塩焼3丁目8-19 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
プライムコート行徳 | 2,157万円 〜 2,554万円 | 千葉県市川市富浜2丁目11-9 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カワベ274富浜 | 866万円 〜 1,076万円 | 千葉県市川市富浜2丁目9-21 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3赤城コーポ | 1,864万円 〜 2,402万円 | 千葉県市川市富浜2丁目11-8 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
エスケーガーデン | 787万円 〜 1,055万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-30 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネパレス市川第42 | 1,728万円 〜 2,180万円 | 千葉県市川市関ケ島10-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤル・ステージ行徳 | 2,087万円 〜 3,185万円 | 千葉県市川市伊勢宿10-7 |
1989年11月(築35年) 地上5階 / 全50戸 |
ラセゾン | 2,544万円 〜 8,422万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目2-71 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
第3エクセル行徳 | 764万円 〜 1,056万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-4 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートトライアングル | 2,187万円 〜 3,675万円 | 千葉県市川市富浜2丁目13-19 |
1989年9月(築35年) 地上4階 / 全28戸 |
とぴあ行徳 | 732万円 〜 1,040万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-17 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
ボナールアミー | 2,277万円 〜 3,089万円 | 千葉県市川市末広2丁目3-1 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
セントラル富浜 | 3,452万円 〜 4,341万円 | 千葉県市川市富浜2丁目2-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
サンワパレス | 1,990万円 〜 2,443万円 | 千葉県市川市塩焼3丁目12-5 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレス | 1,957万円 〜 3,550万円 | 千葉県市川市押切19-7 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
エディフィシオキーヨ | 2,513万円 〜 3,932万円 | 千葉県市川市末広2丁目7-1 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全79戸 |
シティパレス2 | 1,984万円 〜 2,733万円 | 千葉県市川市末広2丁目15-21 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全3戸 |
クレストパレス行徳 | 959万円 〜 1,630万円 | 千葉県市川市末広2丁目5-17 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バーデンハイムマサキ | 834万円 〜 1,477万円 | 千葉県市川市末広2丁目16-8 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全27戸 |
メゾン行徳 | 816万円 〜 1,277万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-29 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全31戸 |
末広259 | 680万円 〜 991万円 | 千葉県市川市末広2丁目5-9 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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