この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市田尻4丁目15-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,116 万円 72.12m²の部屋
〜3,368 万円 87.1m²の部屋
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弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,116万円72.12m²の部屋29万円 / m²
〜3,368万円87.1m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市田尻)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市田尻 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,176万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,142万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,971万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,116万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,094万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 1,980万円 | 93.6％ |
このマンションと、市川市田尻の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (72.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ市川南シティフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 72.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,280万円 | 72.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,490万円 | 72.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,280万円 | 75.96m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,580万円 | 75.96m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 2,490万円 | 83.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,550万円 | 83.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,580万円 | 87.10m² | 4LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,116万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.97万円72.12m²の部屋
〜15.56万円87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ市川南シティフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ市川南シティフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 72.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.07m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.07m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
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コスモ市川南シティフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ市川南シティフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市田尻4丁目15-22 |
| 交通 |
|
【外観】東西線「原木中山」駅まで徒歩6分、大手町まで直通30分と通勤やお出かけに便利な立地
【周辺】毎日のお買い物に便利なスーパー
【周辺】郵便物の受け渡しに便利
【周辺】日用品や食品などを取り揃えております
【周辺】オリジン弁当原木中山店
【周辺】ファミリーマート市川高谷一丁目店
【周辺】市川市立信篤小学校
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリアマルタ | 1,511万円 〜 3,062万円 | 千葉県市川市田尻5丁目16-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スパジオ市川 | 3,437万円 〜 4,607万円 | 千葉県市川市高谷2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾンチェリーフィールド | 981万円 〜 2,708万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンチェリーフィールド2 | 981万円 〜 1,254万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンチェリーフィールド3 | 999万円 〜 1,276万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリヴィエール市川南 | 3,143万円 〜 5,178万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-3 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| リヴァプール南市川 | 1,023万円 〜 2,595万円 | 千葉県市川市高谷1丁目11-4 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション原木中山駅前 | 3,100万円 〜 4,180万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| ルミナス原木中山 | 2,622万円 〜 4,307万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全144戸 |
| ロックビレッヂ | 1,446万円 〜 2,117万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレストフォルム市川南グランステージ | 3,026万円 〜 4,978万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全199戸 |
| エステート本中山 | 2,650万円 〜 3,351万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルドミール21 | 2,580万円 〜 3,331万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| GrandChariot | 2,249万円 〜 3,372万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 2,974万円 〜 5,220万円 | 千葉県市川市田尻1丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全253戸 |
| グランドステージ下総中山 | 4,405万円 〜 5,114万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目33-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,871万円 〜 4,358万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ファミリーフジ2 | 2,956万円 〜 3,604万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目10-8 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| プロプリエテール | 995万円 〜 1,275万円 | 千葉県市川市原木1丁目22-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・リーヴ | 3,213万円 〜 4,568万円 | 千葉県市川市妙典2丁目13-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| アソシエーション | 3,139万円 〜 5,092万円 | 千葉県市川市妙典2丁目1-35 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジャーガーデン下総中山弐番館 | 2,744万円 〜 3,200万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファグランデ市川本八幡 | 3,712万円 〜 5,674万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全217戸 |
| サニーヒルズ | 3,204万円 〜 4,307万円 | 千葉県市川市妙典2丁目12-24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウォーターリリー1 | 2,620万円 〜 4,273万円 | 千葉県市川市妙典2丁目10-8 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リ・ベルテ | 1,468万円 〜 6,540万円 | 千葉県市川市妙典2丁目10-36 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,744万円 〜 3,913万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| ル・クラブ | 2,962万円 〜 4,063万円 | 千葉県市川市妙典2丁目2-34 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフ・ファースト | 2,525万円 〜 4,677万円 | 千葉県市川市妙典2丁目8-9 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ市川イースト | 3,517万円 〜 4,659万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-1 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全116戸 |
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