千葉県市川市田尻3丁目5-42
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,075 万円 70.08m²の部屋
〜5,000 万円 91.89m²の部屋
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クレストフォルム市川南グランステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム市川南グランステージの売却に役立つ情報をチェック！
クレストフォルム市川南グランステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,299万円 |
77.62m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,075万円 （44万円 / m²） 70.08m²の部屋
〜5,000万円 （54万円 / m²） 91.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(市川市田尻)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,233万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,054万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,075万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 2,904万円 |
このマンションと、市川市田尻の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,075万円 (70.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
クレストフォルム市川南グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.73%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム市川南グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 77.62m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 3,400万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 77.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,390万円 | 70.08m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,290万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,380万円 | 77.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,990万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,180万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,980万円 | 70.08m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 3,580万円 | 91.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 3,680万円 | 91.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,980万円 | 83.63m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,780万円 | 77.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2,790万円 | 77.62m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,480万円 | 70.08m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月 |
| 2,880万円 | 77.62m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,075万円 |
| 買取 | 1,845万円 〜 2,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 70.08m²の部屋
〜
17.99万円 / 月 91.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム市川南グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム市川南グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 16万円 / 月 | 77.62m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.62m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 91.89m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 77.62m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 13万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス原木中山 | 2,603万円 〜 4,228万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全144戸 |
| メゾンチェリーフィールド3 | 976万円 〜 1,234万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンチェリーフィールド2 | 958万円 〜 1,212万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンチェリーフィールド | 959万円 〜 2,618万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ファミリーフジ2 | 2,973万円 〜 3,579万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目10-8 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファグランデ市川本八幡 | 3,730万円 〜 5,650万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全217戸 |
| コスモ市川南シティフォルム | 2,239万円 〜 3,311万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-22 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| ダイアパレスリヴィエール市川南 | 3,139万円 〜 5,113万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-3 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランドステージ下総中山 | 4,408万円 〜 5,077万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目33-1 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| シャングリアマルタ | 1,477万円 〜 2,956万円 | 千葉県市川市田尻5丁目16-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandChariot | 2,198万円 〜 3,262万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| スパジオ市川 | 3,431万円 〜 4,547万円 | 千葉県市川市高谷2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴェルドミール21 | 2,515万円 〜 3,216万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロックビレッヂ | 1,410万円 〜 2,044万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,159万円 〜 3,725万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全51戸 |
| コスモシティ市川イースト | 3,566万円 〜 4,688万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-1 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全116戸 |
| プレジャーガーデン下総中山弐番館 | 2,743万円 〜 3,172万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,842万円 〜 4,265万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴァプール南市川 | 996万円 〜 2,501万円 | 千葉県市川市高谷1丁目11-4 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ中山 | 4,080万円 〜 5,646万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランパスシティステイトコート | 1,458万円 〜 4,540万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全192戸 |
| パラッシオ市川中山 | 2,744万円 〜 3,762万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,713万円 〜 3,824万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,885万円 〜 4,746万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| サニーヒルズ | 3,145万円 〜 4,209万円 | 千葉県市川市妙典2丁目12-24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・リーヴ | 3,152万円 〜 4,462万円 | 千葉県市川市妙典2丁目13-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルネス・グリシーヌ | 2,994万円 〜 3,941万円 | 千葉県市川市妙典2丁目11-24 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| リ・ベルテ | 1,452万円 〜 6,394万円 | 千葉県市川市妙典2丁目10-36 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ル・クラブ | 2,912万円 〜 3,981万円 | 千葉県市川市妙典2丁目2-34 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス本八幡第2 | 4,152万円 〜 5,770万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-6 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全51戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストフォルム市川南グランステージ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
| 交通 |
|
【外観】「クレストフォルム市川南」2024年11月新規内装リノベーション完了予定です。
1/6
【外観】「フルリフォーム済みで室内キレイ。」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
2/6
【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
3/6
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
4/6
【駐車場】「駐車場」共用の駐車場です。（詳細要確認）
5/6
【周辺】ヤオコー市川田尻店（170m）
6/6| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 199戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月12日]
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