千葉県市川市宝1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,892 万円 63m²の部屋
〜4,958 万円 90.95m²の部屋
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2,892万円 (46万円 / m²) 63m²の部屋
〜4,958万円 (55万円 / m²) 90.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 90.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,892万円 | 4,958万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 102万360円 | 170万2,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 106万360円 | 174万2,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,785万9,272円 | 4,783万3,486円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市宝)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,094万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,924万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,892万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5% | 2,734万円 |
このマンションと、市川市宝の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,892万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 52万円 / m² |
ベルフレンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.39%、 2年前→1年前:6.82%、 1年前→今年:1.60% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,892万円 |
| 買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.34万円 / 月 63m²の部屋
〜
19.78万円 / 月 90.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルフレンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフレンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 90.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 90.95m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 16.2万円 / 月 | 90.95m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 38.29m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.64m² | 3DK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.64m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 13万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 13万円 / 月 | 63.96m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 51.64m² | 3DK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア市川妙典 | 4,158万円 〜 5,414万円 | 千葉県市川市塩焼5丁目3-1 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全50戸 |
| 市川妙典南パーク・ホームズ | 3,186万円 〜 4,001万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-1 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
| FleurAki | 1,200万円 〜 1,772万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目4-1 |
2003年5月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
| プロシード市川妙典2 | 1,071万円 〜 1,290万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目14-20 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全58戸 |
| プロシード市川妙典 | 1,091万円 〜 1,313万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目14-15 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション市川宝 | 3,117万円 〜 4,214万円 | 千葉県市川市宝2丁目11-21 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
| クラーシェ妙典 | 2,412万円 〜 3,245万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目3-8 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
| エスペランサ | 1,542万円 〜 1,883万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-27 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデンエムズ妙典イースト | 3,758万円 〜 4,938万円 | 千葉県市川市富浜3丁目15-6 |
2001年5月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
| ローズガーデンエムズ妙典ウエスト | 2,757万円 〜 3,251万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-4 |
2001年6月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| ローズガーデン行徳ラティオ | 3,657万円 〜 4,580万円 | 千葉県市川市末広2丁目20-14 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
| エスタブロ | 969万円 〜 1,148万円 | 千葉県市川市末広2丁目18-18 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ行徳アーバンフォルム | 2,505万円 〜 4,783万円 | 千葉県市川市末広1丁目10-18 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
| プライム・アーバン行徳2 | 958万円 〜 1,244万円 | 千葉県市川市末広1丁目11-5 |
2002年5月(築25年) 地上5階 / 全58戸 |
| 市川妙典パーク・ホームズ弐番館 | 3,668万円 〜 4,493万円 | 千葉県市川市妙典4丁目16-8 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポルタグランデ | 3,014万円 〜 3,555万円 | 千葉県市川市富浜1丁目8-6 |
2001年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーテージ市川妙典 | 3,941万円 〜 4,586万円 | 千葉県市川市妙典4丁目11-26 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
| ヴァンテアン | 1,874万円 〜 2,528万円 | 千葉県市川市富浜2丁目14-4 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ入船 | 1,056万円 〜 1,274万円 | 千葉県市川市入船1-18 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全66戸 |
| ルイ | 3,640万円 〜 4,386万円 | 千葉県市川市妙典4丁目12-1 |
2000年11月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| ベルクレール | 1,543万円 〜 3,847万円 | 千葉県市川市富浜1丁目8-4 |
2001年3月(築26年) 地上3階 / 全9戸 |
| クリサンテーム妙典2 | 2,884万円 〜 4,850万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-28 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全54戸 |
| グリーンヒル | 1,216万円 〜 3,554万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目1-8 |
2000年8月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィルヌーブ | 2,817万円 〜 3,363万円 | 千葉県市川市妙典5丁目15-22 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコート行徳末広 | 3,099万円 〜 4,025万円 | 千葉県市川市末広1丁目20-8 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
| サトミ5番館 | 2,478万円 〜 2,951万円 | 千葉県市川市末広1丁目19-7 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
| 妙典オリモトハイツ | 2,253万円 〜 7,695万円 | 千葉県市川市妙典4丁目10-4 |
2001年12月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
| アウラ10 | 2,671万円 〜 3,245万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目9-19 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全56戸 |
| ローズガーデン・カスタリア | 1,195万円 〜 1,465万円 | 千葉県市川市富浜3丁目7-15 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
| ドエル1 | 1,347万円 〜 1,916万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-18 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルフレンテ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市宝1丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月21日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
千葉県市川市宝1丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか