千葉県市川市菅野4丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,886 万円 72.66m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】マルエツ市川菅野店まで511m
2/10
【周辺】市川市立菅野保育園まで229m
3/10
【周辺】市川市立菅野小学校まで1263m
4/10
【周辺】市川市立第二中学校まで1860m
5/10
【周辺】マツモトキヨシ市川菅野店まで92m
6/10
【周辺】ユニディ菅野店まで839m
7/10
【周辺】菅野郵便局まで959m
8/10
【周辺】くすりの福太郎市川国分店まで1346m、10時～22時営業
9/10
【周辺】ガスト市川国分店まで1389m
10/10オーベル市川菅野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベル市川菅野の売却に役立つ情報をチェック！
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2,886万円 （40万円 / m²） 72.66m²の部屋
〜3,734万円 （46万円 / m²） 80.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市菅野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,737万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,571万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,886万円 |
| 4年後(築30年) | 95.6％ | 2,758万円 |
このマンションと、市川市菅野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,886万円 (72.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 53万円 / m² |
オーベル市川菅野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル市川菅野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 75.65m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 2,850万円 | 80.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,090万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 3,180万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,280万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 3,380万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 76.85m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,790万円 | 72.66m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 3,090万円 | 80.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 3,090万円 | 80.82m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,886万円 |
| 買取 | 1,732万円 〜 2,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.2万円 / 月 72.66m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 80.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ市川菅野 | 3,555万円 〜 4,390万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-14 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| 日神パレステージ本八幡 | 3,920万円 〜 4,651万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目14-1 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| バームステージ市川菅野 | 3,624万円 〜 3,987万円 | 千葉県市川市菅野5丁目8-19 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全40戸 |
| グラン・デルレイ | 3,642万円 〜 4,606万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目1-1 |
1998年1月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| レーベンス八幡 | 1,291万円 〜 2,089万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャンポール3 | 1,808万円 〜 2,443万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| 本八幡キャピタルタワー | 5,278万円 〜 8,067万円 | 千葉県市川市八幡3丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上24階 / 全113戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,207万円 〜 2,690万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全7戸 |
| S・グレーシャ | 2,127万円 〜 2,858万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヒルズ市川真間 | 3,942万円 〜 5,678万円 | 千葉県市川市新田5丁目3-14 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,153万円 〜 4,859万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全38戸 |
| ダイヤマンション | 1,981万円 〜 2,592万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| ナイスアーバン本八幡 | 4,145万円 〜 9,190万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 4,058万円 〜 4,763万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 真間レジデンス | 1,423万円 〜 7,211万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-7 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラフィネ市川 | 2,333万円 〜 2,902万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-5 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランヒルズ本八幡 | 4,418万円 〜 6,850万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-17 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全163戸 |
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,491万円 〜 6,893万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全163戸 |
| サーパス本八幡 | 2,968万円 〜 3,820万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-9 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア本八幡・ステーションコート | 4,383万円 〜 6,528万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全78戸 |
| クレア・ウィロウズ | 2,088万円 〜 2,923万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| ライオンズマンション市川シティ | 2,447万円 〜 5,260万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-10 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| ヒルズ本八幡プレシャスコート | 3,278万円 〜 9,488万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| コスモ南八幡 | 3,927万円 〜 4,700万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,083万円 〜 3,611万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエルK | 3,226万円 〜 4,445万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全47戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,523万円 〜 1,808万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全56戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,592万円 〜 5,227万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 4,178万円 〜 4,889万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローラルマキノ | 2,439万円 〜 4,817万円 | 千葉県市川市新田3丁目21-3 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル本八幡 | 3,830万円 〜 4,911万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| オーベル市川 | 4,264万円 〜 5,090万円 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全72戸 |
| オーベル行徳カレン | 3,973万円 〜 6,046万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目4-5 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル市川菅野 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市菅野4丁目13-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
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公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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