千葉県市川市塩焼1丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,829 万円 52.5m²の部屋
〜3,555 万円 52.5m²の部屋
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2,829万円 （54万円 / m²） 52.5m²の部屋
〜3,555万円 （68万円 / m²） 52.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市塩焼)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,258万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,121万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,949万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,829万円 |
| 4年後(築25年) | 95.8％ | 2,710万円 |
| 9年後(築30年) | 90.5％ | 2,561万円 |
このマンションと、市川市塩焼の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (52.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 54万円 / m² |
レアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,829万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.99万円 / 月 52.5m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 52.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 12万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート中島 | 1,336万円 〜 1,650万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目2-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全39戸 |
| メトロステージS妙典富浜 | 1,513万円 〜 1,883万円 | 千葉県市川市富浜1丁目4-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサ | 1,505万円 〜 1,927万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目1-27 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンソノス2 | 2,394万円 〜 3,680万円 | 千葉県市川市妙典4丁目7-1 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メトロステージS妙典塩焼 | 1,375万円 〜 1,714万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目14-10 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| RaffineEst | 4,125万円 〜 5,277万円 | 千葉県市川市富浜1丁目6-8 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全3戸 |
| プロシード市川妙典 | 1,067万円 〜 1,344万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目14-15 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエル1 | 1,313万円 〜 1,956万円 | 千葉県市川市富浜1丁目7-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウェルセット2 | 2,754万円 〜 3,780万円 | 千葉県市川市富浜1丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| グレースコート妙典 | 3,526万円 〜 4,440万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-31 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンス | 1,853万円 〜 3,698万円 | 千葉県市川市妙典5丁目11-2 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルアローム | 3,011万円 〜 3,869万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目7-21 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| CatakaCheeta | 2,933万円 〜 4,042万円 | 千葉県市川市妙典5丁目15-27 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| FleurAki | 1,175万円 〜 1,816万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目4-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| 妙典ウッドベル壱番館 | 1,186万円 〜 1,480万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| ドゥーエ妙典 | 2,588万円 〜 6,025万円 | 千葉県市川市妙典3丁目16-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全34戸 |
| パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー | 3,012万円 〜 3,664万円 | 千葉県市川市富浜2丁目17-2 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| D'クラディア市川妙典 | 4,044万円 〜 5,519万円 | 千葉県市川市塩焼5丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| パインフォレスト妙典2 | 2,781万円 〜 4,742万円 | 千葉県市川市妙典3丁目21-20 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| エルマーナ | 2,524万円 〜 4,211万円 | 千葉県市川市妙典6丁目5-8 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ2 | 1,701万円 〜 2,570万円 | 千葉県市川市富浜3丁目14-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエナ | 2,736万円 〜 4,220万円 | 千葉県市川市本塩6-16 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコンフォール市川妙典 | 1,543万円 〜 2,512万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-23 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランルーチェ | 3,257万円 〜 4,029万円 | 千葉県市川市妙典6丁目7-19 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンゴーK.TマンションV.1 | 1,061万円 〜 2,758万円 | 千葉県市川市宝1丁目9-15 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビルヌーブ | 1,419万円 〜 1,753万円 | 千葉県市川市本塩3-2 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモレジデンス市川妙典 | 4,104万円 〜 5,005万円 | 千葉県市川市富浜3丁目8-19 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンフォレスト妙典 | 2,536万円 〜 4,066万円 | 千葉県市川市妙典2丁目6-7 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| エフ・ファースト | 2,649万円 〜 4,620万円 | 千葉県市川市妙典2丁目8-9 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク妙典 | 1,424万円 〜 1,921万円 | 千葉県市川市本塩22-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レアール |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市塩焼1丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン市川塩焼1丁目店まで121m」
4/9
【周辺】病院「医療法人財団明理会行徳総合病院まで1473m」
5/9
【周辺】郵便局「市川塩焼郵便局まで563m」
6/9
【周辺】役所「市川市役所行徳支所まで1501m」
7/9
【周辺】ドラッグストア 「マツモトキヨシ富浜店まで387m」
8/9
【周辺】図書館「市川市行徳図書館まで1433m」
9/9| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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