千葉県市川市北方3丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
4,688 万円 103.28m²の部屋
〜5,660 万円 105.04m²の部屋
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2/2ゼファー市川ルフトファルベの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゼファー市川ルフトファルベの売却に役立つ情報をチェック！
ゼファー市川ルフトファルベの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
101.32m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,688万円 （45万円 / m²） 103.28m²の部屋
〜5,660万円 （54万円 / m²） 105.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市北方)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,835万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,795万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 3,591万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,688万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 4,639万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 4,390万円 |
このマンションと、市川市北方の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,688万円 (103.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 38万円 / m² |
ゼファー市川ルフトファルベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー市川ルフトファルベが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 101.32m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 4,480万円 | 103.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,688万円 |
| 買取 | 2,813万円 〜 3,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.14万円 / 月 103.28m²の部屋
〜
16.04万円 / 月 105.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー市川ルフトファルベの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー市川ルフトファルベが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート | 2,488万円 〜 2,893万円 | 千葉県市川市北方3丁目7-13 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1 | 3,263万円 〜 3,754万円 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全62戸 |
| 市川中山ルナルーチェ | 3,130万円 〜 4,324万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| ユーコート下総中山 | 1,833万円 〜 4,758万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミレニティ中山 | 2,478万円 〜 5,580万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレールパレ | 2,173万円 〜 3,424万円 | 千葉県市川市若宮3丁目1-4 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・カーサ中山 | 4,254万円 〜 6,279万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| リーベスト東中山ステーションフロント | 2,945万円 〜 5,739万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目6-5 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全192戸 |
| コスモ下総中山 | 2,722万円 〜 4,155万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-11 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| コスモシティ市川イースト | 3,570万円 〜 5,014万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-1 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全116戸 |
| ディアステージ本八幡 | 4,956万円 〜 5,880万円 | 千葉県市川市八幡2丁目2-19 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランドパーク西船橋アルティスタ | 3,044万円 〜 4,988万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目5-1 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全102戸 |
| コンドミニオM | 3,344万円 〜 4,132万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-9 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセル貴多川第7 | 1,299万円 〜 1,577万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレア・ウィロウズ | 2,059万円 〜 2,915万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 3,446万円 〜 4,076万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャンポール3 | 1,756万円 〜 2,395万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-8 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| コスモ本八幡ブライトエアー | 4,794万円 〜 6,863万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-3 |
2003年12月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| S・グレーシャ | 2,103万円 〜 2,859万円 | 千葉県市川市八幡2丁目4-6 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| びゅうパルク下総中山 | 1,031万円 〜 5,199万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全84戸 |
| レーベンス八幡 | 1,243万円 〜 2,034万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-2 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾンマイルストーン | 1,937万円 〜 2,323万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランパスシティステイトコート | 1,441万円 〜 4,792万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全192戸 |
| KY・BLD7 | 1,855万円 〜 2,260万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-10 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,734万円 〜 4,872万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| イーストビル・芝田 | 2,186万円 〜 2,692万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-20 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全7戸 |
| プレジャーガーデン下総中山弐番館 | 2,544万円 〜 3,136万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-1 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| 本八幡サニーコート | 3,059万円 〜 3,623万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル貴多川第5B | 1,502万円 〜 1,805万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全56戸 |
| メイツフナバシウエストハウス | 3,779万円 〜 4,706万円 | 千葉県船橋市二子町562-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー市川ルフトファルベ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市北方3丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4SLDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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