千葉県市川市大和田4丁目14-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【地図】
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【周辺】市川市立大洲保育園
4/9
【周辺】市川市立鶴指小学校
5/9
【周辺】市川市立第八中学校
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【周辺】マルエツ南八幡店
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【周辺】市川大洲郵便局
8/9
【周辺】ＪＲ総武線「本八幡」駅
9/9グランシティユーロパレス本八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティユーロパレス本八幡の売却に役立つ情報をチェック！
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3,233万円 （49万円 / m²） 66m²の部屋
〜4,146万円 （58万円 / m²） 71.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市大和田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,327万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,294万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,121万円 | 93.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,949万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,233万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,200万円 |
| 6年後(築25年) | 93.8％ | 3,033万円 |
| 11年後(築30年) | 88.6％ | 2,865万円 |
このマンションと、市川市大和田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,233万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
グランシティユーロパレス本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロパレス本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,230万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 3,180万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 3,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 3,210万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 3,650万円 | 70.80m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 2,870万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,870万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 2,999万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 2,780万円 | 71.30m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 3,030万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 3,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,233万円 |
| 買取 | 1,940万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.42万円 / 月 66m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 71.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティユーロパレス本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロパレス本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月 |
| 18万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 19万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントスクエア本八幡 | 2,477万円 〜 4,324万円 | 千葉県市川市大和田3丁目25-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| サン・グランデ | 4,217万円 〜 5,062万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-18 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベリテージ本八幡弐番館 | 4,116万円 〜 4,817万円 | 千葉県市川市平田3丁目12-14 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| IM41321 | 1,187万円 〜 2,638万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-21 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネス本八幡南 | 2,653万円 〜 3,187万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-12 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| ツインズコート | 1,406万円 〜 3,465万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-15 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| フルールシャトレー | 2,083万円 〜 4,018万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミオカステーロ本八幡 | 1,306万円 〜 5,596万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目6-11 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
| e-STEP | 3,189万円 〜 5,994万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目14-4 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ | 1,717万円 〜 4,995万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-8 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全22戸 |
| コリンシア市川 | 2,614万円 〜 4,017万円 | 千葉県市川市大洲3丁目18-16 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴェルドミール高英 | 1,884万円 〜 2,519万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-14 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| スイートヒルズ | 1,626万円 〜 1,856万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目23-18 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクティス本八幡 | 1,116万円 〜 4,153万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目2-4 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| エストビエント篠崎ラフィナート | 3,474万円 〜 4,479万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目25-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレリヴィエール | 2,607万円 〜 2,960万円 | 東京都江戸川区上篠崎1丁目9-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズ | 2,936万円 〜 3,450万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| クリオ篠崎 | 3,699万円 〜 5,175万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-7 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラウンド・M | 1,596万円 〜 2,015万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目27-9 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プルミエール | 1,750万円 〜 4,084万円 | 千葉県市川市八幡3丁目10-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンドソレーユ篠崎 | 2,438万円 〜 2,758万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目15-5 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー市川 | 4,162万円 〜 5,662万円 | 千葉県市川市新田2丁目31-16 |
2006年2月（築20年） 地上2階 / 全25戸 |
| ソレイユ | 1,972万円 〜 2,385万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-18 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズスクエア篠崎 | 3,199万円 〜 3,629万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| プライマリー本八幡 | 4,131万円 〜 6,120万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ本八幡駅前 | 2,929万円 〜 4,439万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目4-2 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランステュディオ本八幡 | 1,787万円 〜 2,848万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルガーデン本八幡 | 3,701万円 〜 6,288万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-20 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 1,865万円 〜 4,653万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-8 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| サニーコート | 2,673万円 〜 3,986万円 | 東京都江戸川区上篠崎3丁目16-19 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティユーロパレス本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市大和田4丁目14-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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