千葉県市川市市川3丁目27-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,228 万円 65.12m²の部屋
〜4,718 万円 73.88m²の部屋
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルファグランデ市川国府台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
70.57m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,228万円65.12m²の部屋50万円 / m²
〜4,718万円73.88m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市市川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市市川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,984万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,767万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,228万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,052万円 | 94.6％ |
このマンションと、市川市市川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,228万円 (65.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ市川国府台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,680万円 | 70.57m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,680万円 | 70.57m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,690万円 | 73.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,790万円 | 73.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 3,590万円 | 70.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,690万円 | 70.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,790万円 | 70.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,980万円 | 70.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年4月 |
| 2,980万円 | 65.12m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,990万円 | 70.57m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,980万円 | 73.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,228万円 |
| 買取 | 1,937万円 〜 2,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.02万円65.12m²の部屋
〜16.82万円73.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ市川国府台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ市川国府台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 15万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファグランデ市川国府台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランデ市川国府台 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市市川3丁目27-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】国府台駅
【周辺】
【周辺】国府台交番
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティー市川 | 3,431万円 〜 4,589万円 | 千葉県市川市市川1丁目18-3 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークシティ市川A棟 | 5,255万円 〜 8,041万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上24階 / 全815戸 |
| パークシティ市川D棟 | 4,547万円 〜 6,955万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2002年2月（築23年） 地上20階 / 全174戸 |
| パークシティ市川C棟 | 4,552万円 〜 6,754万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上22階 / 全174戸 |
| パークシティ市川B棟 | 4,968万円 〜 7,030万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上24階 / 全229戸 |
| ライオンズプラザ市川 | 2,815万円 〜 5,140万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-2 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| 真間レジデンス | 1,392万円 〜 7,181万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-7 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション市川シティ | 2,253万円 〜 4,931万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-10 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全63戸 |
| コスモ市川アーバンフォルム | 4,463万円 〜 5,387万円 | 千葉県市川市市川南3丁目1-12 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンフォート・サワダ | 3,531万円 〜 4,224万円 | 千葉県市川市市川南3丁目2-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンサンセール | 2,694万円 〜 3,911万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目28-2 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ市川真間 | 3,892万円 〜 5,701万円 | 千葉県市川市新田5丁目3-14 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレジャーガーデン小岩 | 3,478万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ランドール北小岩 | 3,322万円 〜 4,246万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目28-9 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| レクセルプラザ市川 | 2,699万円 〜 4,183万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-12 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレストコート市川 | 3,543万円 〜 5,249万円 | 千葉県市川市市川南2丁目2-10 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルス市川 | 4,027万円 〜 4,841万円 | 千葉県市川市市川南2丁目2-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスエスハイツ市川 | 1,706万円 〜 3,355万円 | 千葉県市川市新田4丁目18-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全64戸 |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 3,074万円 〜 4,310万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目26-5 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| グレーシャス市川 | 1,651万円 〜 2,547万円 | 千葉県市川市国府台4丁目5-47 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ナイスアーバン東小岩 | 2,948万円 〜 4,859万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| セザール南小岩 | 2,848万円 〜 5,909万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・ベルティ小岩 | 3,781万円 〜 4,580万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目1-16 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション南小岩第2 | 2,871万円 〜 4,616万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全35戸 |
| パンテオン小岩CASA・CALDA | 4,935万円 〜 6,196万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| セザール京成小岩 | 2,262万円 〜 2,893万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,647万円 〜 5,272万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズシティ西小岩 | 3,038万円 〜 3,901万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月（築27年） 地上12階 / 全43戸 |
| 朝日マンション南小岩 | 3,498万円 〜 5,395万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 4,277万円 〜 5,954万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-3 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全89戸 |
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