千葉県市川市市川1丁目26-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,743 万円 25.69m²の部屋
〜3,568 万円 40.28m²の部屋
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ユ.ガニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
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売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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弊社は市川市の不動産売却が得意です！
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なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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幸せをもたらすおもてなしを目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ユ.ガニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
40.28m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,743万円25.69m²の部屋68万円 / m²
〜3,568万円40.28m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市市川)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市市川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,309万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,272万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,210万円 | 92.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,148万円 | 87.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,086万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,743万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,694万円 | 97.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,612万円 | 92.4％ |
| 13年後(築25年) | 1,529万円 | 87.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,447万円 | 83.0％ |
このマンションと、市川市市川の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,743万円 (25.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,743万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.73万円25.69m²の部屋
〜13.43万円40.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユ.ガニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユ.ガニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 7階 | 2022年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 9階 | 2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.48m² | 1K / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユ.ガニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年6月に竣工したユ.ガニューは、千葉県市川市市川にあるマンションです。最寄りとなる駅は徒歩約1分の位置に設けられている市川真間駅で、京成本線が発着しています。また、徒歩約5分の距離に市川駅もあるため、JR総武線を利用することができます。なお、建物構造については、防音性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ユ.ガニュー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造10階建ての物件です
【外観】2沿線利用可能な立地です
【エントランス】オートロック付きエントランス
【周辺】ダイエー 450m
【周辺】ファミリーマート 100m
【周辺】福太郎 100m
【周辺】国府台病院 1600m
【周辺】市川総合病院 1100m
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 400m
【周辺】シャポー市川 520m
【周辺】スーパーオオゼキ市川店 725m
| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド市川一丁目 | 6,114万円 〜 8,658万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-3 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川一丁目 | 5,568万円 〜 6,487万円 | 千葉県市川市市川1丁目19-3 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全39戸 |
| ブランズ市川真間 | 5,369万円 〜 8,831万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-16 |
2014年7月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| プラネスーペリア市川一丁目 | 3,829万円 〜 5,654万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-3 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
| エクセレンティ市川 | 2,013万円 〜 2,697万円 | 千葉県市川市市川1丁目12 |
2014年8月（築11年） 地上12階 / 全70戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,634万円 〜 1,973万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンライズ市川 | 3,271万円 〜 4,089万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| AZZURRO | 1,849万円 〜 3,945万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全17戸 |
| CENTOANNIICHIKAWA | 4,357万円 〜 5,520万円 | 千葉県市川市市川1丁目10-2 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,605万円 〜 5,993万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| Jcube | 2,009万円 〜 4,091万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| VARIANTS. | 1,788万円 〜 2,286万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| DearestStage市川 | 2,775万円 〜 5,030万円 | 千葉県市川市市川南1丁目5-20 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全29戸 |
| 市川ザ・レジデンス | 5,334万円 〜 7,784万円 | 千葉県市川市市川南1丁目8-28 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全132戸 |
| Aera市川2 | 2,625万円 〜 3,150万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-12 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全8戸 |
| Aera市川 | 2,486万円 〜 2,984万円 | 千葉県市川市市川2丁目8-11 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンシア市川ザ・レジデンス | 3,497万円 〜 6,300万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| LEXUS市川南2 | 1,770万円 〜 2,896万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| LEXUS市川南3 | 1,831万円 〜 3,000万円 | 千葉県市川市市川南3丁目7-19 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミリアビタNo.20 | 1,852万円 〜 2,454万円 | 千葉県市川市市川2丁目16-13 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全29戸 |
| パークスクエア国府台 | 1,609万円 〜 2,151万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-4 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレール大洲 | 4,338万円 〜 5,988万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,698万円 〜 5,091万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| オーベル市川 | 4,324万円 〜 5,125万円 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全72戸 |
| アデニウム北小岩 | 3,921万円 〜 4,988万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目15-7 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全41戸 |
| サニーアート | 1,850万円 〜 2,666万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AKRESIDENCE本八幡 | 2,505万円 〜 5,985万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| フォレスト南八幡 | 3,324万円 〜 4,778万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル八幡駅前 | 2,352万円 〜 3,297万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 3,490万円 〜 1億 1,658万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年5月（築12年） 地上40階 / 全465戸 |
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