この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市伊勢宿13-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,297 万円 51.03m²の部屋
〜3,735 万円 67.86m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション行徳第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
65.66m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,297万円51.03m²の部屋45万円 / m²
〜3,735万円67.86m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市伊勢宿)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市伊勢宿 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,953万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,887万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,297万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,246万円 | 97.8％ |
このマンションと、市川市伊勢宿の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション行徳第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 51.03m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,080万円 | 67.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 3,180万円 | 67.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,280万円 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,780万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 2,490万円 | 65.66m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,680万円 | 62.83m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.39万円51.03m²の部屋
〜13.68万円67.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション行徳第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション行徳第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.66m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.66m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 65.66m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション行徳第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション行徳第2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市伊勢宿13-3 |
| 交通 |
|
【外観】東京方面へのアクセスも快適、都会的で洗練された落ち着きのある住空間
【エントランス】セキュリティ対策として、TVモニター付インターフォンを設置しています
【周辺】物件すぐ近くにコンビニがあるので思いついたときにお買い物に行けます
【周辺】駅近くの24時間営業のスーパー。お仕事帰りなど時間を選ばず利用できます
【周辺】徒歩4分ほどの場所に市役所がありますので各種手続きなどに困りません
【周辺】行徳あけぼの保育園
【周辺】行徳図書館
【周辺】行徳中央公園
【周辺】りそな銀行行徳支店
【周辺】TSUTAYA行徳店
【周辺】すき屋行徳北店
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ行徳弐番街 | 2,441万円 〜 3,896万円 | 千葉県市川市伊勢宿11-24 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| 三増ビル7 | 2,536万円 〜 3,117万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目2-14 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール・ルーチェ | 2,111万円 〜 3,856万円 | 千葉県市川市押切1-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| レールシティ行徳 | 2,646万円 〜 3,230万円 | 千葉県市川市末広1丁目15-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾンドサンク3 | 1,797万円 〜 4,015万円 | 千葉県市川市末広1丁目15-11 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルソレーユ | 1,504万円 〜 2,450万円 | 千葉県市川市押切4-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレールコート | 1,192万円 〜 2,124万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目22-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルス・幸 | 2,274万円 〜 3,055万円 | 千葉県市川市湊4-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| エミネントアオヤマ | 1,336万円 〜 2,805万円 | 千葉県市川市湊5-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| リージェントコーポ | 1,000万円 〜 1,399万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-22 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| サトミ3番館 | 1,446万円 〜 2,003万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-11 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランヒルズ行徳イースト | 2,821万円 〜 3,834万円 | 千葉県市川市末広2丁目11-7 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| フリーデンハイム行徳 | 2,443万円 〜 4,093万円 | 千葉県市川市末広2丁目10-22 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィラージュ・イル | 1,209万円 〜 1,687万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目3-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーベストプレイス | 3,095万円 〜 4,251万円 | 千葉県市川市富浜2丁目10-8 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ妙典 | 2,596万円 〜 3,755万円 | 千葉県市川市本塩5-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランヴィラ | 1,028万円 〜 2,065万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目25-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローズマンションB-10番館 | 790万円 〜 1,110万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-26 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 2,380万円 〜 3,813万円 | 千葉県市川市末広2丁目19-17 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルエキップ一番館 | 1,890万円 〜 3,092万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目14-3 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| レクセルマンション行徳第2 | 2,294万円 〜 3,447万円 | 千葉県市川市末広2丁目4-31 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| ル・ファールホリキ | 2,183万円 〜 2,808万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目15-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンドミヤタ | 2,276万円 〜 2,560万円 | 東京都江戸川区南篠崎町5丁目13-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ行徳壱番館 | 2,819万円 〜 3,544万円 | 千葉県市川市香取1丁目10-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラディウズ | 3,031万円 〜 4,241万円 | 千葉県市川市富浜2丁目14-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン行徳フィネス | 2,608万円 〜 3,560万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目9-6 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ行徳EAST | 3,330万円 〜 4,574万円 | 千葉県市川市富浜1丁目3-5 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| さかえマンション | 2,391万円 〜 2,712万円 | 東京都江戸川区下篠崎町1-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| シーサーシンザト | 2,620万円 〜 3,391万円 | 千葉県市川市妙典4丁目3-21 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション行徳東浜公園 | 2,361万円 〜 2,964万円 | 千葉県市川市入船6-26 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
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