この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,427万円 57.67m²の部屋
〜3,688万円 70.5m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市末広2丁目4-31 |
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交通 |
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レクセルマンション行徳第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
66.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
65.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,427万円 57.67m²の部屋 42万円 / m²
〜3,688万円 70.5m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市末広)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市末広 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,985万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,885万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,427万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,346万円 | 96.7% |
このマンションと、市川市末広の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (57.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション行徳第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,360万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
3,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,290万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
3,380万円 | 70.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,290万円 | 60.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
2,480万円 | 63.92m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
1,780万円 | 57.67m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,427万円 |
買取 | 1,456万円 〜 1,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.75万円 57.67m²の部屋
〜14.23万円 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルマンション行徳第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルマンション行徳第2 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市末広2丁目4-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】来館者を迎えるマンションエントランス
【駐車場】周辺にスーパーやコンビニもあり、急なお買い物でも安心です。
【周辺】ワイズディスカ末広店まで257m
【周辺】Olympic行徳店まで552m
【周辺】セブンイレブン市川宝店まで391m
【周辺】市川市立幸小学校まで842m
【周辺】市川市立妙典中学校まで1288m
【周辺】八幡前公園まで435m
【周辺】行徳駅(東京メトロ 東西線)まで1261m
【周辺】妙典駅(東京メトロ 東西線)まで1318m
【周辺】市川市行徳図書館まで955m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルガーデン行徳 | 2,669万円 〜 4,173万円 | 千葉県市川市塩焼3丁目17-23 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全61戸 |
フリーデンハイム行徳 | 2,432万円 〜 4,148万円 | 千葉県市川市末広2丁目10-22 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
グランヒルズ行徳イースト | 2,815万円 〜 3,890万円 | 千葉県市川市末広2丁目11-7 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
セレクトホームズ行徳 | 2,602万円 〜 3,314万円 | 千葉県市川市宝1丁目15-17 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
アルファグランデ行徳参番街 | 2,371万円 〜 3,868万円 | 千葉県市川市末広2丁目19-17 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
グランヒルズ行徳ウエスト | 2,983万円 〜 5,247万円 | 千葉県市川市末広2丁目12-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
プレステージ市川2 | 2,077万円 〜 3,295万円 | 千葉県市川市幸2丁目9-21 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
フェースタワー3 | 932万円 〜 4,892万円 | 千葉県市川市塩焼5丁目8-21 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
藤和シティホームズ行徳 | 2,465万円 〜 3,316万円 | 千葉県市川市入船11-19 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全61戸 |
ヴィラージュ・イル | 1,223万円 〜 1,735万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目3-1 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サトミ4番館 | 2,286万円 〜 3,114万円 | 千葉県市川市末広1丁目18-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゴールドファイブ幸 | 2,654万円 〜 3,252万円 | 千葉県市川市幸1丁目10-20 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全61戸 |
メゾンドサンク3 | 1,820万円 〜 4,131万円 | 千葉県市川市末広1丁目15-11 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーベストプレイス | 3,334万円 〜 4,135万円 | 千葉県市川市富浜2丁目10-8 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエールソレール1 | 2,579万円 〜 3,563万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-7 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サトミ3番館 | 1,463万円 〜 2,060万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-11 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ドミールヒノデカナモリ | 2,164万円 〜 3,527万円 | 千葉県市川市日之出12-17 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション行徳 | 2,366万円 〜 4,231万円 | 千葉県市川市日之出20-10 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ラディウズ | 3,258万円 〜 4,118万円 | 千葉県市川市富浜2丁目14-9 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ行徳 | 3,311万円 〜 4,986万円 | 千葉県市川市塩焼1丁目10-15 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
三増ビル7 | 2,568万円 〜 3,209万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目2-14 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ローズガーデン行徳フィネス | 2,597万円 〜 3,609万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目9-6 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレールコート | 1,206万円 〜 2,935万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目22-6 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェルフェア富浜 | 1,396万円 〜 1,672万円 | 千葉県市川市富浜2丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション行徳第2 | 2,269万円 〜 3,753万円 | 千葉県市川市伊勢宿13-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
CBレジデンス行徳F-38 | 941万円 〜 1,196万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目22-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
ライオンズガーデン行徳 | 3,234万円 〜 4,314万円 | 千葉県市川市本塩25-13 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
アルファグランデ行徳弐番街 | 2,476万円 〜 4,025万円 | 千葉県市川市伊勢宿11-24 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランヴィラ | 1,039万円 〜 2,122万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目25-4 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
リージェントコーポ | 1,011万円 〜 1,440万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-22 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください