千葉県市川市新井3丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,556 万円 57.92m²の部屋
〜3,345 万円 62.4m²の部屋
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2,556万円 （44万円 / m²） 57.92m²の部屋
〜3,345万円 （54万円 / m²） 62.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市新井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,770万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,647万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,556万円 |
| 4年後(築30年) | 95.6％ | 2,442万円 |
このマンションと、市川市新井の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,556万円 (57.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
セレナハイム南行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム南行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 57.92m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,556万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.22万円 / 月 57.92m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 62.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイム南行徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム南行徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 14.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベリュール | 2,639万円 〜 3,262万円 | 千葉県市川市新井3丁目10-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベイフィールド浦安 | 3,068万円 〜 4,160万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-5 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浦安パーク・ホームズ | 3,643万円 〜 4,703万円 | 千葉県市川市新井3丁目27-12 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレント浦安 | 3,149万円 〜 4,403万円 | 千葉県市川市新井3丁目23-17 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ジョイパレスソーマ | 2,934万円 〜 4,016万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目22-14 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,424万円 〜 1,845万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-14 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリエール | 1,214万円 〜 1,478万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目4-3 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| リリーパレスナルシマ3 | 1,508万円 〜 1,921万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南行徳ツインパークス | 3,120万円 〜 3,908万円 | 千葉県市川市相之川3丁目8-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 2,601万円 〜 3,594万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目2-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ドルフ2 | 1,428万円 〜 1,769万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウエストサイド | 1,327万円 〜 1,687万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目15-25 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| ローズガーデン浦安グランディール | 3,325万円 〜 5,510万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-10 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全41戸 |
| ベイ・コラージュ | 2,884万円 〜 3,818万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目6-26 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| あさいさん家 | 1,198万円 〜 1,472万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目9-36 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| 卓ビル南行徳 | 2,386万円 〜 4,456万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目9-15 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 3,739万円 〜 4,909万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目5-7 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| モリスヴィアーレ浦安 | 3,049万円 〜 3,656万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-29 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| プリマベーラ | 1,753万円 〜 2,212万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-38 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール浦安弐番館 | 2,990万円 〜 3,819万円 | 千葉県市川市新井1丁目23-18 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| 南行徳パーク・ホームズ | 3,638万円 〜 5,639万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目8-19 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス2 | 3,455万円 〜 5,243万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォンティーヌ弐番館 | 1,431万円 〜 2,037万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-8 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュみやざき | 2,890万円 〜 3,896万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目20-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブライトンコート | 1,194万円 〜 1,588万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 3,638万円 〜 4,323万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| リバーライズ南行徳 | 2,779万円 〜 3,484万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-36 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モナーク浦安 | 2,992万円 〜 3,692万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目15-20 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション市川広尾 | 2,583万円 〜 3,346万円 | 千葉県市川市広尾1丁目10-10 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| パーク・ノヴァ南行徳 | 2,778万円 〜 3,766万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目3-21 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレナハイム南行徳 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市新井3丁目12-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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