大分県大分市明野北5丁目1-52
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
597 万円 29.1m²の部屋
〜836 万円 29.12m²の部屋
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597万円 （20万円 / m²） 29.1m²の部屋
〜836万円 （29万円 / m²） 29.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大分市明野北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 514万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 477万円 | 92.8％ |
| 築30年(8年後) | 413万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 597万円 |
| 3年後(築25年) | 92.8％ | 554万円 |
| 8年後(築30年) | 80.4％ | 480万円 |
このマンションと、大分市明野北の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
597万円 (29.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
天然館ビル4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-1.58% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 358万円 〜 477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.06万円 / 月 29.1m²の部屋
〜
4.62万円 / 月 29.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天然館ビル4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天然館ビル4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モンリーブル明野 | 481万円 〜 773万円 | 大分県大分市明野北4丁目1-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| サントノーレ明野壱番館 | 1,901万円 〜 2,510万円 | 大分県大分市明野西1丁目3-13 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野六番館 | 1,718万円 〜 2,270万円 | 大分県大分市明野北2丁目3-13 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| アベニュー千 | 797万円 〜 1,274万円 | 大分県大分市森町西3丁目17-29 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドたかじょう1 | 1,946万円 〜 2,750万円 | 大分県大分市高城新町12-1 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンライズハイツ高城 | 747万円 〜 1,200万円 | 大分県大分市高城本町9-11 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール2番館 | 1,371万円 〜 1,919万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラシア下郡2 | 1,611万円 〜 2,590万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾン.モネ | 2,063万円 〜 2,725万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ皆春壱番館 | 1,263万円 〜 2,228万円 | 大分県大分市大字皆春1612-1 |
2003年9月（築22年） 地上13階 / 全102戸 |
| カトルカールA | 700万円 〜 978万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール萩原 | 811万円 〜 1,197万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-36 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル日岡 | 716万円 〜 976万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-20 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス萩原 | 1,613万円 〜 2,784万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| ベスタ萩原 | 2,085万円 〜 2,839万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-21 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全66戸 |
| エステート1 | 800万円 〜 1,168万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス中津留 | 1,821万円 〜 2,939万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全75戸 |
| アークガーデン | 642万円 〜 897万円 | 大分県大分市三佐3丁目6-11 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| ポラリス中津留 | 1,533万円 〜 2,241万円 | 大分県大分市中津留1丁目4-2 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジオン中鶴崎 | 1,927万円 〜 2,545万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| メゾン学園通り | 1,464万円 〜 1,988万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-4 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ鶴崎 | 623万円 〜 840万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目6-14 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXCELENTLUCK | 741万円 〜 2,418万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目3-24 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| スタジアムサイド大洲浜 | 784万円 〜 1,173万円 | 大分県大分市大州浜1丁目5-5 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポップ・アート16 | 1,106万円 〜 1,351万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,882万円 〜 3,080万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2002年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス上野 | 2,241万円 〜 3,563万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| アグレアブルゴトウ3 | 863万円 〜 1,080万円 | 大分県大分市上野丘西2-10 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル金池町 | 2,041万円 〜 3,057万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全65戸 |
| セゾン外堀通り | 998万円 〜 1,289万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 天然館ビル4 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市明野北5丁目1-52 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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