ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市東明野ハイツ

東明野ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市明野北4丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,360 万円 72.1m²の部屋

1,956 万円 75.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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東明野ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,360万円 (19万円 / m²) 72.1m²の部屋

1,956万円 (26万円 / m²) 75.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.1m²の部屋の場合 75.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,360万円 1,956万円
① 仲介手数料(税込) 51万4,800円 71万1,480円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万4,800円 75万1,480円
手元に残る金額(A - B) 1,303万7,110円 1,880万33円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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東明野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

東明野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:3.21%

大分県の直近3年間の変動(6.05% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東明野ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,898万円 72.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,360万円
買取 816万円 〜 1,088万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東明野ハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.48万円 / 月 72.1m²の部屋

7.7万円 / 月 75.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チュリス明野天然町 848万円 〜 1,149万円 大分県大分市明野北4丁目6-13 1993年3月(築34年)
地上9階 / 全23戸
猪野ハイツ 1,307万円 〜 1,770万円 大分県大分市大字猪野1608-3 1994年3月(築33年)
地上11階 / 全97戸
グリーンヒル明野 1,048万円 〜 1,684万円 大分県大分市大字猪野957-16 1992年7月(築34年)
地上8階 / 全72戸
サンヴェールいの 1,250万円 〜 2,205万円 大分県大分市大字猪野585 1994年9月(築32年)
地上11階 / 全57戸
パークサイドいの 987万円 〜 1,336万円 大分県大分市大字横尾3606 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全25戸
GRCOpustakajo2 412万円 〜 596万円 大分県大分市高城新町14-27 1991年4月(築36年)
地上7階 / 全32戸
グリーンヒル高城南 1,283万円 〜 1,855万円 大分県大分市高城南町2-10 1995年2月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸
Re-Rooms高城駅前 737万円 〜 2,448万円 大分県大分市高城新町14-16 1994年11月(築32年)
地上7階 / 全24戸
ドゥペールワコー城東 1,127万円 〜 1,526万円 大分県大分市城東町5-3 1994年6月(築33年)
地上7階 / 全17戸
パレ・ドール牧 217万円 〜 351万円 大分県大分市牧上町15-11 1992年1月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
コスモシティ森町弐番館 1,148万円 〜 1,583万円 大分県大分市森町西1丁目10-8 1994年3月(築33年)
地上11階 / 全63戸
マンション下郡ハイツ 1,253万円 〜 1,697万円 大分県大分市下郡東2丁目2-26 1994年11月(築32年)
地上7階 / 全26戸
コスモシティ森町 1,284万円 〜 2,236万円 大分県大分市森町西1丁目1-7 1991年3月(築36年)
地上10階 / 全97戸
パレ・ドール高城 247万円 〜 540万円 大分県大分市仲西町2丁目5-27 1991年4月(築36年)
地上11階 / 全80戸
リバーサイドフェリカA 911万円 〜 1,410万円 大分県大分市大字千歳2045 1991年10月(築35年)
地上10階 / 全50戸
ニューワールドマキ 649万円 〜 897万円 大分県大分市牧上町6-11 1993年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
アンピール牧 930万円 〜 1,464万円 大分県大分市牧2丁目9-34 1991年4月(築36年)
地上8階 / 全61戸
ルミナス下郡 1,150万円 〜 1,576万円 大分県大分市下郡東1丁目3-20 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
弘麗牧マンション 496万円 〜 1,132万円 大分県大分市牧上町6-5 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全50戸
スカイコート大分 163万円 〜 370万円 大分県大分市山津町2丁目3-10 1991年7月(築35年)
地上8階 / 全47戸
ドエル山津 1,379万円 〜 2,030万円 大分県大分市山津町2丁目2-28 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
コスモシティ皆春 1,174万円 〜 1,717万円 大分県大分市大字皆春108-2 1992年7月(築34年)
地上11階 / 全118戸
ソフィアライト 476万円 〜 1,091万円 大分県大分市高松1丁目8-4 1991年6月(築36年)
地上5階 / 全21戸
高松サンロイヤル 1,140万円 〜 1,636万円 大分県大分市高松東1丁目4-20 1994年10月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ドゥペールワコー新栄 1,162万円 〜 2,109万円 大分県大分市新栄町7-10 1995年3月(築32年)
地上10階 / 全18戸
エクセル野田2 1,363万円 〜 1,976万円 大分県大分市下郡北3丁目22-8 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
サンコート新貝 1,154万円 〜 1,642万円 大分県大分市新貝7-31 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ハーメイン原新町 344万円 〜 1,604万円 大分県大分市原新町3-29 1994年12月(築32年)
地上6階 / 全17戸
パレ・ドール皆春 288万円 〜 619万円 大分県大分市大字皆春622-1 1992年8月(築34年)
地上7階 / 全35戸
スリーエム原新 434万円 〜 618万円 大分県大分市原新町8-10 1991年10月(築35年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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東明野ハイツの売却に強い不動産会社 13社

東明野ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東明野ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
物件から
1.1
  • 大分県大分市大字猪野77番地8
  • JR日豊本線 高城駅 3.2km

お客様の想いを全力でサポートいたします!

弊社は、「あなたの日々に安心を」の企業理念を基に、お客様が安心して不動産をご購入、ご売却できるようにサービスを展開しております。
「大分明野」「敷戸」「森町バイパス」の3店舗を展開させていただき、エリア実績もNo.1です!
私たちは地域に密着した不動産会社として、人との繋がりを大切にしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者仲道 雄一
  • 免許番号大分県知事免許 (03)第003198号
センチュリー21ハッピーハウス
物件から
2.3
  • 大分県大分市牧2丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
  • JR日豊本線 牧駅

早く!しかも高く! 売るのがモットーです

毎月30件以上の査定実績!

「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。

営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 智士
  • 免許番号大分県知事(4)第2864号
ハウスドゥ 下郡 株式会社ソーリン不動産
物件から
2.8
  • 大分県大分市大字下郡3474番地の6
  • JR日豊本線 牧駅 徒歩23分

人と人、人と社会をつなぐ

弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者児玉 裕平
  • 免許番号大分県知事(01)第003465号
セレクト不動産株式会社
物件から
2.9
  • 大分県大分市西鶴崎1丁目12番22号 ヴェルメゾン鶴崎203
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分

「大分」の不動産売却ならセレクト不動産へ

主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大塚 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003602号
株式会社威風
物件から
3.9
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(03)第003183号
株式会社EMINAS
物件から
4.4
  • 大分県大分市西新地2丁目6番1号 ダイヤモンドオフィス西新地103号室
  • JR日豊本線 大分駅

人と人との繋がりを大切に

大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山形 航
  • 免許番号大分県知事(01)第003521号
株式会社田村ビルズ 大分駅前店
物件から
4.7
  • 大分県大分市府内町1丁目1-12-411 ニューガイアビルディング大分駅前No80
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩5分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

創業148年、東京証券取引所に上場している株式会社の田村ビルズの大分駅前店です。山口・九州の11拠点で不動産業を行っております。資格者×AI査定の合わせ技でスピーディかつ適切な対応を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
5.0
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
ハウスドゥ 大分南 株式会MIC
物件から
6.0
  • 大分県大分市畑中2丁目7番46号
  • JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分

地域密着!売却ならお任せください!

全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 教生
  • 免許番号大分県知事(07)第002384号
マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜
物件から
6.0
  • 大分県大分市三ケ田町1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

当社独自のサービスがあります!大分市内の売却実績は毎月トップクラスです!!買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
6.3
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
ハウスドゥ 大分王子西町 株式会社花牟礼冷設
物件から
6.6
  • 大分県大分市王子西町8-29 3華聖ビル103
  • JR日豊本線 西大分駅 徒歩11分

〜初めての売却も安心サポート〜

弊社は、大分市内を中心に不動産の売買・仲介を行っております。
資格を有するスタッフが、大切な資産のご売却を親切・丁寧にサポートいたします。売却に関する不安や疑問にも寄り添い、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。安心してお取引いただけるようサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 真一郎
  • 免許番号大分県知事(01)第003619号
リブパートナーズ株式会社
物件から
816.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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東明野ハイツの物件概要

マンション名称 東明野ハイツ
所在地
大分県大分市明野北4丁目5-1 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 牧駅 約3.52km
  • JR日豊本線 / 高城駅 徒歩29分(約2.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 東明野ハイツ4DK3階間取り

    4DK 3階

    1/4
  • 東明野ハイツ4DK4階間取り

    4DK 4階

    2/4
  • 東明野ハイツ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/4
  • 東明野ハイツ4DK6階間取り

    4DK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1993年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 太平工業 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

東明野ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓東明野ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
東明野ハイツの参考査定価格:1,360万円 〜 1,956万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、東明野ハイツの売り時ですか?
東明野ハイツがある大分市のマンションの価格は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.60%、2年前→1年前:1.78%、1年前→今年:3.21%)
大分県の直近3年間の変動(6.05%)に比べ、同程度の水準です。
東明野ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓東明野ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東明野ハイツの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
東明野ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓東明野ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
東明野ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大分県大分市明野北4丁目5-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR日豊本線 / 牧駅 徒歩44分
JR日豊本線 / 高城駅 徒歩29分
❓東明野ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
東明野ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年3月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:63戸
施工会社:太平工業

東明野ハイツの物件概要を見る

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