大分県大分市明野北4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,359 万円 72.1m²の部屋
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1,359万円 （19万円 / m²） 72.1m²の部屋
〜1,958万円 （26万円 / m²） 75.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.1m²の部屋の場合 | 75.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,359万円 | 1,958万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,470円 | 71万2,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,470円 | 75万2,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,302万7,267円 | 1,882万3,919円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東明野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東明野ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 72.1m²の部屋
〜
7.72万円 / 月 75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス明野天然町 | 852万円 〜 1,145万円 | 大分県大分市明野北4丁目6-13 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全23戸 |
| 猪野ハイツ | 1,312万円 〜 1,765万円 | 大分県大分市大字猪野1608-3 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全97戸 |
| グリーンヒル明野 | 963万円 〜 1,637万円 | 大分県大分市大字猪野957-16 |
1992年7月（築35年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンヴェールいの | 1,266万円 〜 2,216万円 | 大分県大分市大字猪野585 |
1994年9月（築32年） 地上11階 / 全57戸 |
| パークサイドいの | 991万円 〜 1,333万円 | 大分県大分市大字横尾3606 |
1992年7月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| GRCOpustakajo2 | 414万円 〜 595万円 | 大分県大分市高城新町14-27 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| グリーンヒル高城南 | 1,287万円 〜 1,848万円 | 大分県大分市高城南町2-10 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Re-Rooms高城駅前 | 740万円 〜 2,438万円 | 大分県大分市高城新町14-16 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドゥペールワコー城東 | 1,107万円 〜 1,489万円 | 大分県大分市城東町5-3 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全17戸 |
| パレ・ドール牧 | 217万円 〜 349万円 | 大分県大分市牧上町15-11 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ森町弐番館 | 1,164万円 〜 1,593万円 | 大分県大分市森町西1丁目10-8 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全63戸 |
| マンション下郡ハイツ | 1,257万円 〜 1,691万円 | 大分県大分市下郡東2丁目2-26 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| コスモシティ森町 | 1,302万円 〜 2,251万円 | 大分県大分市森町西1丁目1-7 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全97戸 |
| パレ・ドール高城 | 248万円 〜 539万円 | 大分県大分市仲西町2丁目5-27 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全80戸 |
| リバーサイドフェリカA | 927万円 〜 1,424万円 | 大分県大分市大字千歳2045 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全50戸 |
| ニューワールドマキ | 651万円 〜 893万円 | 大分県大分市牧上町6-11 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール牧 | 933万円 〜 1,458万円 | 大分県大分市牧2丁目9-34 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| ルミナス下郡 | 1,152万円 〜 1,568万円 | 大分県大分市下郡東1丁目3-20 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 弘麗牧マンション | 497万円 〜 1,126万円 | 大分県大分市牧上町6-5 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全50戸 |
| スカイコート大分 | 164万円 〜 369万円 | 大分県大分市山津町2丁目3-10 |
1991年7月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| ドエル山津 | 1,384万円 〜 2,023万円 | 大分県大分市山津町2丁目2-28 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ皆春 | 1,189万円 〜 1,727万円 | 大分県大分市大字皆春108-2 |
1992年7月（築35年） 地上11階 / 全118戸 |
| ソフィアライト | 479万円 〜 1,089万円 | 大分県大分市高松1丁目8-4 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| 高松サンロイヤル | 1,143万円 〜 1,630万円 | 大分県大分市高松東1丁目4-20 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1,167万円 〜 2,102万円 | 大分県大分市新栄町7-10 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクセル野田2 | 1,365万円 〜 1,966万円 | 大分県大分市下郡北3丁目22-8 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコート新貝 | 1,159万円 〜 1,636万円 | 大分県大分市新貝7-31 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーメイン原新町 | 346万円 〜 1,599万円 | 大分県大分市原新町3-29 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| パレ・ドール皆春 | 292万円 〜 623万円 | 大分県大分市大字皆春622-1 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| スリーエム原新 | 436万円 〜 617万円 | 大分県大分市原新町8-10 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東明野ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市明野北4丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 3階
1/4
4DK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
4DK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：1993年3月(築34年)
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