大分県大分市下郡北3丁目22-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,351 万円 76.86m²の部屋
〜1,941 万円 76.86m²の部屋
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1,351万円 （18万円 / m²） 76.86m²の部屋
〜1,941万円 （25万円 / m²） 76.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.86m²の部屋の場合 | 76.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,351万円 | 1,941万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万1,830円 | 70万6,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万1,830円 | 74万6,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,295万1,440円 | 1,865万6,758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセル野田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 76.86m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル野田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル野田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.86m² | 4K / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.86m² | 4K / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 76.86m² | 4K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 76.86m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス下郡 | 1,138万円 〜 1,557万円 | 大分県大分市下郡東1丁目3-20 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション下郡ハイツ | 1,249万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市下郡東2丁目2-26 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| 弘麗牧マンション | 488万円 〜 1,112万円 | 大分県大分市牧上町6-5 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全50戸 |
| ニューワールドマキ | 638万円 〜 881万円 | 大分県大分市牧上町6-11 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト1 | 1,451万円 〜 2,024万円 | 大分県大分市南津留16-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー21東大分 | 1,202万円 〜 1,680万円 | 大分県大分市東津留1丁目9-3 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール牧 | 999万円 〜 1,569万円 | 大分県大分市牧2丁目9-34 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| サザンブライト羽田 | 1,153万円 〜 1,705万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 498万円 〜 673万円 | 大分県大分市花津留2丁目2-18 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール錦町 | 1,645万円 〜 2,339万円 | 大分県大分市錦町2丁目11-11 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CORIN羽田 | 426万円 〜 741万円 | 大分県大分市大字羽田418-1 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 植木ビルハイツ | 1,129万円 〜 1,699万円 | 大分県大分市萩原1丁目6-7 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンモール南 | 1,308万円 〜 2,137万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドール牧 | 232万円 〜 375万円 | 大分県大分市牧上町15-11 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ長浜 | 364万円 〜 524万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14 |
1991年12月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾン宇和島 | 1,226万円 〜 1,715万円 | 大分県大分市花津留2丁目15-17 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサP2 | 897万円 〜 1,274万円 | 大分県大分市花津留1丁目14-17 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ学園台 | 578万円 〜 762万円 | 大分県大分市六坊南町2-45-2 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,499万円 〜 1,933万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドゥペールワコー城東 | 1,243万円 〜 1,681万円 | 大分県大分市城東町5-3 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全17戸 |
| SUCCESS11 | 570万円 〜 787万円 | 大分県大分市東浜2丁目11-6 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポツルハ | 413万円 〜 559万円 | 大分県大分市大字片島 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| コールコート | 631万円 〜 988万円 | 大分県大分市上野町2-5 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォブール大手町 | 623万円 〜 1,770万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-2 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1,494万円 〜 2,731万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目9-17 |
1991年5月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1,153万円 〜 2,088万円 | 大分県大分市新栄町7-10 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| リシェス城崎 | 1,557万円 〜 2,170万円 | 大分県大分市城崎町2丁目6-12 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート新貝 | 1,123万円 〜 1,595万円 | 大分県大分市新貝7-31 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル城崎 | 1,183万円 〜 2,564万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション城崎 | 348万円 〜 1,920万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-11 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル野田2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡北3丁目22-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4K 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
4K 3階
3/10
3LDK 4階
4/10
3LDK 5階
5/10
4K 5階
6/10
4K 6階
7/10
3LDK 6階
8/10
3LDK 7階
9/10
4K 7階
10/10| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大分県大分市下郡北3丁目22-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1993年3月(築34年)【設備・条件】
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