大分県大分市大字皆春108-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,189 万円 64.34m²の部屋
〜1,727 万円 68.34m²の部屋
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【外観】
1/1コスモシティ皆春の売却に役立つ情報をチェック！
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1,189万円 （18万円 / m²） 64.34m²の部屋
〜1,727万円 （25万円 / m²） 68.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.34m²の部屋の場合 | 68.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,189万円 | 1,727万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万8,370円 | 63万5,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万8,370円 | 67万5,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,138万7,273円 | 1,658万7,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモシティ皆春周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ皆春が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 64.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,498万円 | 64.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,498万円 | 64.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 64.34m²の部屋
〜
7.07万円 / 月 68.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモシティ皆春の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ皆春が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドフェリカA | 927万円 〜 1,424万円 | 大分県大分市大字千歳2045 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全50戸 |
| グリーンビル乙津 | 525万円 〜 737万円 | 大分県大分市乙津港町2丁目4-13 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー三川 | 507万円 〜 1,028万円 | 大分県大分市三川上1丁目6-11 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ乙津 | 830万円 〜 1,204万円 | 大分県大分市大字乙津16-1 |
1994年1月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| スカイコート大分 | 164万円 〜 369万円 | 大分県大分市山津町2丁目3-10 |
1991年7月（築36年） 地上8階 / 全47戸 |
| コスモシティ森町 | 1,302万円 〜 2,251万円 | 大分県大分市森町西1丁目1-7 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全97戸 |
| エンブレム西鶴崎 | 288万円 〜 533万円 | 大分県大分市西鶴崎2丁目2-18 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| パレ・ドール皆春 | 292万円 〜 623万円 | 大分県大分市大字皆春622-1 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| コスモシティ森町弐番館 | 1,164万円 〜 1,593万円 | 大分県大分市森町西1丁目10-8 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全63戸 |
| ミネルバ鶴崎 | 943万円 〜 1,307万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目1-7 |
1990年8月（築37年） 地上11階 / 全29戸 |
| ベル三川 | 441万円 〜 739万円 | 大分県大分市三川下1丁目2-7 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カステル高城 | 378万円 〜 530万円 | 大分県大分市仲西町2丁目6-14 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ鶴崎 | 429万円 〜 667万円 | 大分県大分市北鶴崎1丁目4-5 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| パレ・ドール高城 | 248万円 〜 539万円 | 大分県大分市仲西町2丁目5-27 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全80戸 |
| グリーンヒル明野 | 963万円 〜 1,637万円 | 大分県大分市大字猪野957-16 |
1992年7月（築35年） 地上8階 / 全72戸 |
| 今村シャンテ | 376万円 〜 696万円 | 大分県大分市高松東3丁目5-21 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ高松東 | 948万円 〜 1,321万円 | 大分県大分市高松東3丁目5-2 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| パレ・ドール鶴崎1 | 333万円 〜 493万円 | 大分県大分市中鶴崎2丁目1-6 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレミアム・レジデンス鶴崎 | 439万円 〜 646万円 | 大分県大分市中鶴崎2丁目3-22 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全38戸 |
| パレ・ドール鶴崎2 | 331万円 〜 457万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目2-10 |
1994年4月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AVANCE11 | 545万円 〜 790万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目2-5 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント高城 | 728万円 〜 1,107万円 | 大分県大分市高松東1丁目4-15 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン向原 | 1,779万円 〜 2,613万円 | 大分県大分市向原東2丁目4-25 |
1992年2月（築35年） 地上8階 / 全16戸 |
| リバーサイドアーク | 479万円 〜 671万円 | 大分県大分市東鶴崎1丁目4-68 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRCOpustakajo2 | 414万円 〜 595万円 | 大分県大分市高城新町14-27 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全32戸 |
| チュリス明野天然町 | 852万円 〜 1,145万円 | 大分県大分市明野北4丁目6-13 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全23戸 |
| ソフィアライト | 479万円 〜 1,089万円 | 大分県大分市高松1丁目8-4 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| エンブレム三佐 | 190万円 〜 282万円 | 大分県大分市大字三佐763-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| 猪野ハイツ | 1,312万円 〜 1,765万円 | 大分県大分市大字猪野1608-3 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全97戸 |
| 東明野ハイツ | 1,365万円 〜 1,950万円 | 大分県大分市明野北4丁目5-1 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモシティ皆春 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字皆春108-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
2LDK 5階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1992年7月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1992年7月(築35年)【設備・条件】
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