この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,246 万円 71.26m²の部屋
〜4,448 万円 79.39m²の部屋
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藤和シティホームズ湘南台弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,200万円 |
71.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,246万円71.26m²の部屋46万円 / m²
〜4,448万円79.39m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市湘南台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,347万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,311万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,246万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,211万円 | 98.9% |
このマンションと、藤沢市湘南台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,246万円 (71.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ湘南台弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 71.47m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
4,380万円 | 79.39m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,730万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,780万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月 |
3,880万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,180万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,380万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,680万円 | 71.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,850万円 | 79.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,246万円 |
買取 | 1,948万円 〜 2,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.39万円71.26m²の部屋
〜14.99万円79.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤和シティホームズ湘南台弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.65%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:1.01% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ湘南台弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】総戸数27戸のマンション。湘南台駅徒歩6分で便利な立地です。
【エントランス】
【周辺】藤沢市立湘南台小学校まで423m
【周辺】湘南台中学校まで622m
【周辺】ダイエー湘南台店まで403m
【周辺】そうてつローゼン湘南台店まで412m
【周辺】大島薬局湘南台店まで415m
【周辺】藤沢市総合市民図書館まで825m
【周辺】湘南台公園まで441m
【周辺】ブラッサムアオキまで382m、ブラッサムアオキ
築年月(築年数) | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンクレール | 1,242万円 〜 2,664万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目5-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクシード湘南台 | 2,628万円 〜 3,308万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-1 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステラコート湘南台 | 889万円 〜 2,283万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目1-16 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全34戸 |
クレエエスパス | 872万円 〜 1,076万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目19-1 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
63田中ビルクレスト湘南 | 3,697万円 〜 4,782万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目4-1 |
1994年8月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール湘南台 | 1,274万円 〜 1,577万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目8-13 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレイス湘南 | 1,162万円 〜 1,439万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目24-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール湘南台 | 3,697万円 〜 4,572万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目9-4 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス湘南台アネックス | 2,994万円 〜 5,518万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-15 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全1戸 |
サンクレイン | 3,373万円 〜 4,215万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目25-12 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミーユラスタ | 2,234万円 〜 2,938万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-18 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスステージ湘南台 | 3,540万円 〜 4,805万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目11-13 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全62戸 |
サニーライフ湘南 | 3,528万円 〜 4,461万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-23 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
プランヴェール湘南台 | 3,222万円 〜 4,496万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目1-4 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全77戸 |
グランメール湘南台 | 3,464万円 〜 4,290万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目27-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ湘南台 | 3,334万円 〜 4,080万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-1 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
ラフェリア湘南五番館 | 1,004万円 〜 1,237万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
湘南台パーク・ホームズ弐番館 | 2,747万円 〜 3,623万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-4 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
ラフェリア湘南参番館 | 862万円 〜 1,069万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
グレーシア湘南台 | 1,637万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
ルファール湘南台 | 2,303万円 〜 5,910万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目10-4 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ長後壱番館 | 1,803万円 〜 2,228万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ長後弐番館 | 1,838万円 〜 2,269万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルトップ湘南 | 1,840万円 〜 2,492万円 | 神奈川県藤沢市亀井野797-2 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アクアマリン湘南 | 2,706万円 〜 3,379万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目10-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルビュジェ湘南台 | 2,221万円 〜 3,304万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目18-5 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルサイド湘南 | 1,905万円 〜 2,771万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3丁目1-1 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全10戸 |
マロハウス | 2,208万円 〜 3,247万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目2-2 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール21 | 2,224万円 〜 2,705万円 | 神奈川県藤沢市長後723-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレス湘南台2 | 1,568万円 〜 2,444万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目10-22 |
1994年7月(築31年) 地上9階 / 全101戸 |
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