この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市湘南台4丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,540 万円 69.83m²の部屋
〜4,805 万円 77.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,540万円69.83m²の部屋51万円 / m²
〜4,805万円77.2m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市湘南台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,382万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,311万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,540万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,465万円 | 97.9% |
このマンションと、藤沢市湘南台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,540万円 (69.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ湘南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,450万円 | 74.55m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
3,890万円 | 69.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,990万円 | 69.83m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
2,980万円 | 77.20m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月 |
3,680万円 | 70.79m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
3,480万円 | 79.46m² | 4LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,540万円 |
買取 | 2,124万円 〜 2,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.52万円69.83m²の部屋
〜15.67万円77.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスステージ湘南台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ湘南台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 69.83m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
14.8万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ナイスステージ湘南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.65%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:1.01% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスステージ湘南台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目11-13 |
交通 |
|
【外観】ぜひ現地をご覧ください。
【エントランス】日々清掃されており、きれいなエントランスです。
【エントランス】ぜひ現地をご覧ください。
【駐車場】広々とした駐車スペースです。
【周辺】ビッグパワー 新鮮湘南台市場まで349m
【周辺】ユーコープまで495m
【周辺】オーケー湘南台店まで864m
【周辺】ローソン 藤沢湘南台店まで87m、ローソン 藤沢湘南台店
【周辺】ドラッグセイムス 湘南台店まで496m、ドラッグセイムス 湘南台店
【周辺】つばめのこ保育園まで285m、つばめのこ保育園 湘南台駅西口徒歩約3分
【周辺】湘南台駅前郵便局まで411m
【周辺】円行公園まで489m、子供たち向けの遊具と梅林や桜の小道がある、憩いの公園
【周辺】円行下原公園まで777m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ湘南台 | 3,334万円 〜 4,080万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-1 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
プランヴェール湘南台 | 3,222万円 〜 4,496万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目1-4 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全77戸 |
ラフェリア湘南五番館 | 1,004万円 〜 1,237万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス湘南台アネックス | 2,994万円 〜 5,518万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-15 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全1戸 |
グレーシア湘南台 | 1,637万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
リベルタ湘南 | 1,204万円 〜 1,496万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全35戸 |
パークリッジ湘南台 | 3,440万円 〜 4,879万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全110戸 |
ウェストリバー湘南台 | 3,286万円 〜 4,310万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-3 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サングレイス湘南 | 1,162万円 〜 1,439万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目24-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルファール湘南台 | 2,303万円 〜 5,910万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目10-4 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール湘南台 | 3,464万円 〜 4,290万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目27-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ湘南台弐番館 | 3,246万円 〜 4,448万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
サンライズ湘南 | 1,693万円 〜 5,450万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目24-15 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレエエスパス | 945万円 〜 1,166万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目19-1 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクシード湘南台 | 2,628万円 〜 3,308万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-1 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン湘南台 | 1,425万円 〜 3,162万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目18-12 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
サニーライフ湘南 | 3,528万円 〜 4,461万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-23 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
グレーシア湘南台2 | 2,630万円 〜 4,323万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
ドルフ長後壱番館 | 1,803万円 〜 2,228万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ長後弐番館 | 1,838万円 〜 2,269万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1,724万円 〜 2,121万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目26-20 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ネオステージ長後 | 1,725万円 〜 2,497万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚中5丁目9-56 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
ポロニア | 3,369万円 〜 4,861万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目2-3 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベル湘南台 | 1,751万円 〜 2,499万円 | 神奈川県藤沢市石川5丁目9-15 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全52戸 |
ヒルサイド湘南 | 1,905万円 〜 2,771万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3丁目1-1 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全10戸 |
サングレイス湘南台 | 1,726万円 〜 2,903万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目20-27 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
リヴェール21 | 2,224万円 〜 2,705万円 | 神奈川県藤沢市長後723-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
サニーヒル石川2 | 2,268万円 〜 3,095万円 | 神奈川県藤沢市石川1丁目25-2 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハロー湘南台 | 1,641万円 〜 2,151万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目15-14 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全61戸 |
プリオール湘南長後 | 1,286万円 〜 1,537万円 | 神奈川県藤沢市高倉2308-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください