この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市湘南台3丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,222 万円 65.72m²の部屋
〜4,496 万円 75.03m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,222万円65.72m²の部屋49万円 / m²
〜4,496万円75.03m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市湘南台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,382万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,311万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,222万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,155万円 | 97.9％ |
このマンションと、藤沢市湘南台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,222万円 (65.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランヴェール湘南台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,898万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,790万円 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,999万円 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 4,280万円 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 4,190万円 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,990万円 | 71.47m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 3,870万円 | 69.15m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 3,290万円 | 70.13m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 3,580万円 | 70.13m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 2,980万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 3,480万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,222万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.74万円65.72m²の部屋
〜15.15万円75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランヴェール湘南台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランヴェール湘南台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 14.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.28m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.43m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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プランヴェール湘南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランヴェール湘南台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】オーケー湘南台店まで781m、首都圏1都3県を中心に120店舗以上を展開するディスカウントスーパーマーケット 7：00～21：00まで営業
【周辺】ファミリーマート藤沢湘南台四丁目店まで500m
【周辺】藤沢市立湘南台中学校まで1186m
【周辺】藤沢市立六会小学校まで1239m
【周辺】藤沢市立しぶやがはら保育園まで867m、湘南台駅の北側徒歩約15分の閑静な住宅街の中に位置し、公園や畑、引地川などの自然にも恵まれ、子どもの育ちに良好な環境
【周辺】いわもと内科まで505m、地域のみなさまの健康を支える。内科・循環器科・糖尿病・高血圧・高脂血症・心臓病・ぜんそく・アレルギー疾患・花粉症
【周辺】円行公園まで383m、遊具エリアの外側には桜並木が続いていて春になると美しい光景が広がります。地元のお花見の名スポットになっています
【周辺】湘南台駅（横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄線、小田急線）まで648m、商業施設、公共施設、大型公園等が揃い、生活環境が充実した住み良い街。3路線が乗り入れており通勤・通学にも便利な地。
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフェリア湘南五番館 | 1,004万円 〜 1,237万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目5-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ湘南台 | 3,334万円 〜 4,080万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-1 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| ナイスステージ湘南台 | 3,540万円 〜 4,805万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目11-13 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全62戸 |
| 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 2,994万円 〜 5,518万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-15 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| グレーシア湘南台 | 1,637万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目1-7 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| リベルタ湘南 | 1,204万円 〜 1,496万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウェストリバー湘南台 | 3,286万円 〜 4,310万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目10-3 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルファール湘南台 | 2,303万円 〜 5,910万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目10-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークリッジ湘南台 | 3,440万円 〜 4,879万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目1-3 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全110戸 |
| グランメール湘南台 | 3,464万円 〜 4,290万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目27-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ湘南 | 1,693万円 〜 5,450万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目24-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス湘南 | 1,162万円 〜 1,439万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目24-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレエエスパス | 945万円 〜 1,166万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目19-1 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ湘南台弐番館 | 3,246万円 〜 4,448万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目3-23 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクシード湘南台 | 2,628万円 〜 3,308万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目9-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン湘南台 | 1,425万円 〜 3,162万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目18-12 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| サニーライフ湘南 | 3,528万円 〜 4,461万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-23 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| グレーシア湘南台2 | 2,630万円 〜 4,323万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| ドルフ長後壱番館 | 1,803万円 〜 2,228万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフ長後弐番館 | 1,838万円 〜 2,269万円 | 神奈川県藤沢市下土棚435 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ | 1,724万円 〜 2,121万円 | 神奈川県藤沢市石川6丁目26-20 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ポロニア | 3,369万円 〜 4,861万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目2-3 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ長後 | 1,725万円 〜 2,497万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚中5丁目9-56 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| サングレイス湘南台 | 1,726万円 〜 2,903万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目20-27 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヒルサイド湘南 | 1,905万円 〜 2,771万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3丁目1-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全10戸 |
| サニーヒル石川2 | 2,268万円 〜 3,095万円 | 神奈川県藤沢市石川1丁目25-2 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハロー湘南台 | 1,641万円 〜 2,151万円 | 神奈川県藤沢市石川2丁目15-14 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全61戸 |
| リヴェール21 | 2,224万円 〜 2,705万円 | 神奈川県藤沢市長後723-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイビジョン | 2,332万円 〜 3,114万円 | 神奈川県藤沢市石川1丁目7-7 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン湘南台 | 2,011万円 〜 2,544万円 | 神奈川県藤沢市石川1丁目14-4 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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