この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,379 万円 22.93m²の部屋
〜1,893 万円 25.64m²の部屋
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湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号0466−34−3841】
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,379万円22.93m²の部屋60万円 / m²
〜1,893万円25.64m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市湘南台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市湘南台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,095万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,055万円 | 96.3% |
築25年(9年後) | 1,005万円 | 91.7% |
築30年(14年後) | 954万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,379万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,329万円 | 96.3% |
9年後(築25年) | 1,265万円 | 91.7% |
14年後(築30年) | 1,202万円 | 87.2% |
このマンションと、藤沢市湘南台の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,379万円 (22.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,379万円 |
買取 | 828万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.83万円22.93m²の部屋
〜8.68万円25.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポエム湘南台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポエム湘南台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
7.7万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.6万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
7万円 / 月 | 22.96m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
6.7万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2018年3月 |
6.5万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
6.7万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 6階 | 2017年9月 |
6.6万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
6.6万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
6.6万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
6.8万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 22.93m² | 1K / 6階 | 2013年3月 |
7万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 6階 | 2013年3月 |
6.7万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2013年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポエム湘南台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年2月に完工したポエム湘南台は、神奈川県藤沢市湘南台を所在地としています。地上6階建ての同マンションは、高い遮音効果を持つRC構造を採用しています。横浜市営地下鉄ブルーラインと小田急江ノ島線の湘南台駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ2分の場所にあります。なお、周辺エリアには、湘南台駅前郵便局や藤沢北消防署などが存在します。
マンション名称 | ポエム湘南台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ビッグパワー
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アジル湘南 | 1,644万円 〜 2,782万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目8-15 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全28戸 |
グラン・コスタ湘南 | 2,127万円 〜 2,691万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目10-12 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ湘南台 | 1,477万円 〜 1,905万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-1 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
vivant | 1,697万円 〜 2,099万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7-20 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノワビル5 | 1,772万円 〜 2,426万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-12 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シコーVIENTO | 1,643万円 〜 2,249万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-13 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
らうらうじ湘南台H棟 | 1,528万円 〜 5,765万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール湘南 | 1,886万円 〜 2,572万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目2-7 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アース湘南台 | 1,185万円 〜 1,477万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目10-25 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリア湘南台 | 1,393万円 〜 3,782万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目3-2 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全49戸 |
スタイルビー | 1,244万円 〜 1,756万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-15 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
プレミスト湘南台スパークルレジデンス | 3,085万円 〜 3,734万円 | 神奈川県藤沢市円行2丁目26-14 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全54戸 |
ミオカステーロ湘南台 | 3,290万円 〜 3,996万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
エスポワール楓 | 889万円 〜 1,081万円 | 神奈川県藤沢市高倉691-6 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
オーラヴィーヌ | 1,156万円 〜 1,993万円 | 神奈川県藤沢市高倉606-8 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
ルミエール | 1,691万円 〜 2,102万円 | 神奈川県藤沢市下土棚2081-1 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
クラストガーデン | 1,151万円 〜 2,402万円 | 神奈川県藤沢市長後927-1 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
ベリスタ長後 | 1,964万円 〜 2,599万円 | 神奈川県綾瀬市上土棚南1丁目9-14 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全96戸 |
グランノエル横濱いずみ中央 | 2,710万円 〜 3,630万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-13 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
イクシア横浜いずみ中央 | 2,706万円 〜 3,471万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町922-8 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全59戸 |
ミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート | 2,979万円 〜 4,258万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全339戸 |
ラ・ヴァンス藤沢善行 | 2,556万円 〜 2,952万円 | 神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
LEGEND | 1,152万円 〜 1,367万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ミナシア湘南ライフタウンパークフォート | 3,148万円 〜 4,884万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全339戸 |
ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート | 3,696万円 〜 5,301万円 | 神奈川県藤沢市大庭5526-20 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全339戸 |
クロシェットボナール | 2,389万円 〜 4,117万円 | 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目1-20 |
2009年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,817万円 〜 3,254万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全185戸 |
サンクレイドル戸塚原宿 | 2,065万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴェルジェ2 | 2,018万円 〜 2,748万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目6-11 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
アクアパレス中田 | 1,918万円 〜 2,449万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東3丁目16-6 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
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