この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,881 万円 26.39m²の部屋
〜2,397 万円 27.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,881万円26.39m²の部屋71万円 / m²
〜2,397万円27.52m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼橘)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市鵠沼橘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,927万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,910万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 1,827万円 | 94.8% |
築20年(11年後) | 1,744万円 | 90.5% |
築25年(16年後) | 1,661万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,881万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,865万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 1,784万円 | 94.8% |
11年後(築20年) | 1,703万円 | 90.5% |
16年後(築25年) | 1,621万円 | 86.2% |
このマンションと、藤沢市鵠沼橘の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (26.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,881万円 |
買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.87万円26.39m²の部屋
〜9.38万円27.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォルテ鵠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ鵠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.6万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.6万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.4万円 / 月 | 26.39m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.4万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
7.4万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.1万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
7万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フォルテ鵠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・フォルテ鵠 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ビックカメラ藤沢店 665m
【周辺】さいか屋藤沢店 759m
【周辺】TSUTAYA藤沢店 708m
【周辺】ファミリーマート藤沢石上店 225m
【周辺】藤沢市役所 789m
【周辺】セブンイレブン藤沢片瀬店 847m
築年月(築年数) | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーズ湘南 | 2,001万円 〜 2,619万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2-9 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイシャスK鵠沼 | 3,196万円 〜 3,943万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-8 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス藤沢 | 6,740万円 〜 8,609万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全88戸 |
クラッシィハウス湘南藤沢 | 5,365万円 〜 7,957万円 | 神奈川県藤沢市藤沢548-1 |
2018年1月(築7年) 地上16階 / 全224戸 |
パレステージ藤沢シャインコート | 3,674万円 〜 5,196万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全54戸 |
J'sクラスト湘南藤沢 | 2,014万円 〜 3,907万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1026-1 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
HALEAKALA | 1,516万円 〜 1,854万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
エシュレ湘南 | 2,313万円 〜 3,275万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-180 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネフェルテ湘南 | 1,937万円 〜 5,957万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AKハイムグランドベル | 2,262万円 〜 3,609万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
LIFEZONE藤沢 | 1,578万円 〜 5,192万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-39 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
FUJISAWAINN&SUITES | 1,704万円 〜 3,005万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-166 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノブレス湘南藤沢センタースクエア | 4,351万円 〜 6,071万円 | 神奈川県藤沢市川名384-5 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全188戸 |
ライブロック湘南 | 1,946万円 〜 2,993万円 | 神奈川県藤沢市藤沢40 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
エミグランド湘南 | 1,958万円 〜 2,469万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-15 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライズ湘南 | 1,554万円 〜 3,455万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ湘南 | 1,654万円 〜 2,075万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目3-10 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
パレステージ鵠沼 | 3,945万円 〜 4,993万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目8-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
リコットハウス藤沢 | 3,442万円 〜 5,379万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目2-9 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
ブライトハーモニー | 1,914万円 〜 3,304万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-4 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーエミール | 2,497万円 〜 4,046万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目3-6 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
アロッジオK | 1,622万円 〜 2,240万円 | 神奈川県藤沢市本町4丁目9-19 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレディアンスフォート藤沢鵠沼 | 2,708万円 〜 3,223万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-9 |
2017年4月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
クオス藤沢本町 | 3,757万円 〜 4,714万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 |
2017年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Brillia湘南本鵠沼 | 3,895万円 〜 4,887万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目7-18 |
2015年11月(築9年) 地上3階 / 全32戸 |
ラ・ルミエール湘南 | 1,671万円 〜 2,042万円 | 神奈川県藤沢市高谷6-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランドール湘南 | 1,536万円 〜 1,878万円 | 神奈川県藤沢市高谷10-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アングロフェリーチェ | 1,618万円 〜 3,802万円 | 神奈川県藤沢市柄沢1丁目34-7 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リジェール・K | 2,261万円 〜 3,785万円 | 神奈川県藤沢市並木台1丁目7-6 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
秋望館 | 2,623万円 〜 3,202万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-27 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください