ホームズマンション売却マンション査定神奈川県藤沢市ナイスステージ藤沢フィオール

ナイスステージ藤沢フィオールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県藤沢市本町3丁目2-8

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,055 万円 62.95m²の部屋

4,883 万円 81.04m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ナイスステージ藤沢フィオールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ナイスステージ藤沢フィオールの売却に強い不動産会社 9社

ナイスステージ藤沢フィオールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナイスステージ藤沢フィオールから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢店8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ウスイホーム株式会社 藤沢店
物件から
0.7
  • 神奈川県藤沢市藤沢520
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

ウスイグループは地域密着 創業47周年

すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。

湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内10年連続売上ナンバー1!

湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者木部 浩一
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
朝日土地建物株式会社 藤沢支店
物件から
1.4
  • 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目6−1 エスタ藤沢
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

昭和60年創業 全10店舗展開しています

当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(8)第3744号
ニスモ株式会社
物件から
1.9
  • 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目3番19号
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分

湘南を愛する専門スタッフが対応いたします

街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者西丸 知洋
  • 免許番号神奈川県知事(02)第029112号
朝日リビング株式会社 湘南辻堂営業所
物件から
2.6
  • 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目1番15号山上第2ビル1階
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩3分

湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム

【弊社電話番号0466−34−3841】
朝日リビングは昭和47年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績!お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
センチュリー21仲介プラザ
物件から
6.0
  • 神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-8Nビル1F
  • 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 湘南台駅 徒歩1分

地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。

地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者小田 洋靖
  • 免許番号神奈川県知事(4)第25536号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
19.5
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • 湘南新宿ライン宇須 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
株式会社groove agent
物件から
42.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
メイブンスティード株式会社
物件から
42.4
  • 東京都港区六本木7丁目7-7 トライセブンロッポンギ8階
  • 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分

正しい業務姿勢を順守。お客様を守ります。

弊社は不動産のよろず屋です。
水面下だけで売却したい、高く売りたい、ご要望をお伝えください。
女性のお客様、対応も女性がします。
高圧的な営業、押しの強い営業はしません。
ただの人生相談でも構いません。
土地、建物にまつわることでも構いません。
ぜひ一度、無料相談を試してください。

社員画像

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  • 代表者浜田 珠緒
  • 免許番号東京都知事(01)第110833号

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ナイスステージ藤沢フィオールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,055万円62.95m²の部屋49万円 / m²

4,883万円81.04m²の部屋60万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤沢市本町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(藤沢市本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 3,692万円 100%
築25年(2年後) 3,620万円 98.1%
築30年(7年後) 3,438万円 93.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 3,055万円 100%
2年後(築25年) 2,995万円 98.1%
7年後(築30年) 2,845万円 93.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤沢市本町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,055万円 (62.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 62万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ藤沢フィオールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,880万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
3,980万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
4,980万円 81.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
5,180万円 81.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
3,580万円 62.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
4,180万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
4,380万円 66.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月
5,280万円 81.00m² 3LDK / 4階 2022年11月
4,580万円 66.00m² 3LDK / 2階 2022年7月〜2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,055万円
買取 1,833万円 〜 2,444万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナイスステージ藤沢フィオールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.12万円62.95m²の部屋

15.61万円81.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
藤沢駅 (JR東海道本線)
67

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ナイスステージ藤沢フィオール周辺の中古マンション価格推移情報

ナイスステージ藤沢フィオール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40%

神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤沢市

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ナイスステージ藤沢フィオール
所在地 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8
交通
  • 小田急江ノ島線 / 藤沢本町駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 / 藤沢駅 徒歩13分
  • 【外観】湘南藤沢の自然と爽やかな風を感じ、心豊かに住まう場所。

    【外観】湘南藤沢の自然と爽やかな風を感じ、心豊かに住まう場所。

  • 【エントランス】シンプルな色合いながらも、オシャレなエントランスですね。

    【エントランス】シンプルな色合いながらも、オシャレなエントランスですね。

  • 【駐車場】マンション敷地内駐車場は、各住戸についております。

    【駐車場】マンション敷地内駐車場は、各住戸についております。

  • 【周辺】やまか本町店まで706m

    【周辺】やまか本町店まで706m

  • 【周辺】ピーコックストア藤沢トレアージュ白旗店まで1035m

    【周辺】ピーコックストア藤沢トレアージュ白旗店まで1035m

  • 【周辺】さいか屋藤沢店まで1130m

    【周辺】さいか屋藤沢店まで1130m

  • 【周辺】藤沢市立本町小学校まで110m

    【周辺】藤沢市立本町小学校まで110m

  • 【周辺】藤沢市立第一中学校まで650m

    【周辺】藤沢市立第一中学校まで650m

  • 【周辺】聖園幼稚園まで425m

    【周辺】聖園幼稚園まで425m

  • 【周辺】白旗保育園まで1193m

    【周辺】白旗保育園まで1193m

  • 【周辺】藤沢市民病院まで1166m

    【周辺】藤沢市民病院まで1166m

  • 【周辺】藤沢本町駅(小田急 江ノ島線)まで800m

    【周辺】藤沢本町駅(小田急 江ノ島線)まで800m

築年月(築年数) 2002年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ナイスステージ藤沢フィオールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アエリア湘南 1,123万円 〜 1,605万円 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
藤沢パーク・ホームズブロードマーク 3,175万円 〜 5,944万円 神奈川県藤沢市藤沢1006-1 2002年9月(築23年)
地上14階 / 全101戸
モノリス湘南 1,089万円 〜 2,314万円 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-16 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
本町ヒロビル2 2,052万円 〜 2,724万円 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全26戸
グランドメゾン藤沢弐番館 3,220万円 〜 5,115万円 神奈川県藤沢市藤沢969-1 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全67戸
クリオ藤沢十番館 4,174万円 〜 5,073万円 神奈川県藤沢市藤沢520-1 2000年8月(築25年)
地上11階 / 全69戸
レジデンシア湘南 1,504万円 〜 1,929万円 神奈川県藤沢市本町1丁目4-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全35戸
ダイアパレス湘南藤沢2 3,161万円 〜 4,854万円 神奈川県藤沢市藤沢545-16 2002年1月(築23年)
地上14階 / 全52戸
ベアーズ湘南 1,182万円 〜 6,972万円 神奈川県藤沢市藤沢545 2003年5月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ルート鵠沼 4,116万円 〜 7,396万円 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 2002年11月(築22年)
地上7階 / 全16戸
クレセール橘 1,314万円 〜 1,856万円 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-25 2002年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール湘南 1,356万円 〜 1,799万円 神奈川県藤沢市藤沢38-17 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンキャッスル湘南藤沢 3,191万円 〜 4,737万円 神奈川県藤沢市藤沢223-9 2004年5月(築21年)
地上12階 / 全32戸
プラージュ湘南 1,330万円 〜 2,275万円 神奈川県藤沢市藤沢41-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ナイスパークステイツ藤沢 2,676万円 〜 3,481万円 神奈川県藤沢市白旗1丁目11-20 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全79戸
カマラード湘南 1,929万円 〜 2,790万円 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 2002年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
リステージ本鵠沼オーシャンポート 2,429万円 〜 3,788万円 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全25戸
ライフレビュー藤沢ヒルズ 2,666万円 〜 4,985万円 神奈川県藤沢市花の木14-12 2000年12月(築24年)
地上13階 / 全119戸
マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ 3,082万円 〜 5,145万円 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
Rio鵠沼 1,397万円 〜 1,669万円 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
門倉ビル9 1,367万円 〜 2,376万円 神奈川県藤沢市朝日町12-14 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン鵠沼橘 5,406万円 〜 6,324万円 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全61戸
ミサワホームズ藤沢鵠沼 4,124万円 〜 5,454万円 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 2001年11月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
クオス藤沢 2,241万円 〜 3,364万円 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全71戸
ミリューメゾンクゲヌマ 1,680万円 〜 2,996万円 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-8 2003年10月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
プリムローズ湘南 1,527万円 〜 2,137万円 神奈川県藤沢市南藤沢4-10 2003年10月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
リバーサイド城南 1,957万円 〜 2,516万円 神奈川県藤沢市城南4丁目10-19 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
カサデカンポ 1,416万円 〜 1,910万円 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目14-10 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスパークサイド藤沢 3,367万円 〜 4,613万円 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 2001年9月(築24年)
地上8階 / 全37戸
ルート藤沢 1,233万円 〜 1,526万円 神奈川県藤沢市朝日町13-5 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ナイスステージ藤沢フィオールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナイスステージ藤沢フィオールの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナイスステージ藤沢フィオールの売り時ですか?
ナイスステージ藤沢フィオールがある藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で20.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、2年前→1年前:3.96%、1年前→今年:1.40%)
神奈川県の直近3年間の変動(12.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日