神奈川県藤沢市本町3丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,998 万円 62.95m²の部屋
〜4,906 万円 81.04m²の部屋
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現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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店舗内観
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当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,998万円62.95m²の部屋48万円 / m²
〜4,906万円81.04m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,688万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,615万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,428万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,998万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,938万円 | 98.0％ |
| 7年後(築30年) | 2,786万円 | 92.9％ |
このマンションと、藤沢市本町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,998万円 (62.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ藤沢フィオールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 4,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,998万円 |
| 買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.33万円62.95m²の部屋
〜15.82万円81.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナイスステージ藤沢フィオール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスステージ藤沢フィオール |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】湘南藤沢の自然と爽やかな風を感じ、心豊かに住まう場所。
【エントランス】シンプルな色合いながらも、オシャレなエントランスですね。
【駐車場】マンション敷地内駐車場は、各住戸についております。
【周辺】やまか本町店まで706m
【周辺】ピーコックストア藤沢トレアージュ白旗店まで1035m
【周辺】さいか屋藤沢店まで1130m
【周辺】藤沢市立本町小学校まで110m
【周辺】藤沢市立第一中学校まで650m
【周辺】聖園幼稚園まで425m
【周辺】白旗保育園まで1193m
【周辺】藤沢市民病院まで1166m
【周辺】藤沢本町駅(小田急 江ノ島線)まで800m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アエリア湘南 | 1,091万円 〜 1,596万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤沢パーク・ホームズブロードマーク | 3,118万円 〜 5,989万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1006-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| モノリス湘南 | 1,060万円 〜 2,303万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| 本町ヒロビル2 | 1,992万円 〜 2,707万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランドメゾン藤沢弐番館 | 3,163万円 〜 5,155万円 | 神奈川県藤沢市藤沢969-1 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全67戸 |
| クリオ藤沢十番館 | 4,100万円 〜 5,115万円 | 神奈川県藤沢市藤沢520-1 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全69戸 |
| レジデンシア湘南 | 1,455万円 〜 1,911万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢2 | 3,116万円 〜 4,911万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-16 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| ベアーズ湘南 | 1,154万円 〜 6,971万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルート鵠沼 | 4,047万円 〜 7,464万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| クレセール橘 | 1,284万円 〜 1,860万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-25 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール湘南 | 1,325万円 〜 1,805万円 | 神奈川県藤沢市藤沢38-17 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル湘南藤沢 | 3,137万円 〜 4,780万円 | 神奈川県藤沢市藤沢223-9 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2,577万円 〜 3,432万円 | 神奈川県藤沢市白旗1丁目11-20 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全79戸 |
| カマラード湘南 | 1,883万円 〜 2,797万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2,382万円 〜 3,803万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライフレビュー藤沢ヒルズ | 2,607万円 〜 4,988万円 | 神奈川県藤沢市花の木14-12 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全119戸 |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2,970万円 〜 5,076万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rio鵠沼 | 1,406万円 〜 1,708万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門倉ビル9 | 1,335万円 〜 2,381万円 | 神奈川県藤沢市朝日町12-14 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鵠沼橘 | 5,378万円 〜 6,392万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全61戸 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,052万円 〜 5,501万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クオス藤沢 | 2,203万円 〜 3,386万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| ミリューメゾンクゲヌマ | 1,644万円 〜 3,006万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-8 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ湘南 | 1,496万円 〜 2,150万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢4-10 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド城南 | 1,888万円 〜 2,485万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-19 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサデカンポ | 1,381万円 〜 1,906万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド藤沢 | 3,303万円 〜 4,646万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルート藤沢 | 1,205万円 〜 1,533万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 1,815万円 〜 3,036万円 | 神奈川県藤沢市みその台4-3 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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