神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,480 万円 64.56m²の部屋
〜4,728 万円 69.02m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】藤沢駅まで1044m
4/12
【周辺】鵠沼小学校まで488m
5/12
【周辺】鵠沼中学校まで510m
6/12
【周辺】しんめいはじめ保育園まで193m
7/12
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢本鵠沼店まで341m
8/12
【周辺】ダイエー藤沢店まで791m
9/12
【周辺】藤沢OPAまで962m
10/12
【周辺】ODAKYU湘南GATE入口まで1004m
11/12
【周辺】さいか屋藤沢店まで1025m
12/12ナイスステージ湘南鵠沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスステージ湘南鵠沼の売却に役立つ情報をチェック！
ナイスステージ湘南鵠沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
62.39m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
64.56m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,480万円 （54万円 / m²） 64.56m²の部屋
〜4,728万円 （68万円 / m²） 69.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(藤沢市本鵠沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,556万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,409万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,480万円 |
| 4年後(築30年) | 95.9％ | 3,337万円 |
このマンションと、藤沢市本鵠沼の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,480万円 (64.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 59万円 / m² |
ナイスステージ湘南鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.58%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：-0.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ湘南鵠沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 62.39m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,380万円 | 64.56m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,580万円 | 64.56m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 64.56m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 62.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 3,280万円 | 64.56m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,480万円 |
| 買取 | 2,088万円 〜 2,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.18万円 / 月 64.56m²の部屋
〜
17.79万円 / 月 69.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント鵠沼 | 2,996万円 〜 4,031万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 3,393万円 〜 5,171万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ミサワホームズ藤沢 | 4,455万円 〜 5,553万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-1 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全93戸 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,713万円 〜 4,924万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2,961万円 〜 5,465万円 | 神奈川県藤沢市藤沢968-1 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| グランドメゾン藤沢弐番館 | 3,173万円 〜 5,222万円 | 神奈川県藤沢市藤沢969-1 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全67戸 |
| クリオ藤沢十番館 | 4,109万円 〜 5,177万円 | 神奈川県藤沢市藤沢520-1 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全69戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 3,276万円 〜 4,833万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-72 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全73戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢2 | 4,200万円 〜 5,235万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-16 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| クリオ藤沢七番館 | 3,053万円 〜 5,768万円 | 神奈川県藤沢市藤沢541-19 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全111戸 |
| グランドメゾン鵠沼橘 | 5,453万円 〜 6,366万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 3,619万円 〜 4,810万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,063万円 〜 5,569万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 3,542万円 〜 4,484万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| カサデカンポ | 1,421万円 〜 1,972万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目14-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湘南ラハイナ | 1,919万円 〜 7,641万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミエール湘南 | 1,346万円 〜 1,850万円 | 神奈川県藤沢市藤沢38-17 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アール・ケープラザ藤沢 | 2,584万円 〜 4,033万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 2,497万円 〜 3,597万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| リヴェール湘南 | 1,540万円 〜 3,968万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 |
1998年4月（築28年） 地上12階 / 全27戸 |
| ヒルズ藤沢パークステージ | 4,329万円 〜 5,752万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢9-10 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| 藤沢パークホームズセントラルステージ | 3,456万円 〜 5,033万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-12 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| マノー藤沢 | 2,985万円 〜 5,605万円 | 神奈川県藤沢市朝日町9-1 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| 日神パレステージ湘南藤沢 | 2,969万円 〜 4,414万円 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-26 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| ナイスアーバン藤沢フロンテージ | 2,648万円 〜 3,301万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目4-23 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレスパークサイド藤沢 | 3,407万円 〜 4,840万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズステージ鵠沼 | 3,512万円 〜 4,120万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| コスモ本藤沢 | 2,476万円 〜 3,453万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢1丁目1-20 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション藤沢東 | 3,021万円 〜 3,780万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目8-20 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ストンフィールド湘南1 | 2,855万円 〜 3,701万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目2-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ナイスステージ湘南鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月24日]
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