神奈川県藤沢市藤沢38-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,325 万円 23.23m²の部屋
〜1,805 万円 25.64m²の部屋
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店舗外観
ウスイグループは地域密着 創業４７周年
すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
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おかげさまで神奈川県内１０年連続売上ナンバー１！
湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。
社員画像
顧客満足度98.3％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
店舗内観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
社員画像
湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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地場密着！買取価格に自信あり！
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,325万円23.23m²の部屋57万円 / m²
〜1,805万円25.64m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市藤沢)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市藤沢 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,157万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,098万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,325万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,312万円 | 99.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,244万円 | 93.9％ |
このマンションと、藤沢市藤沢の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,325万円 (23.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,325万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.49万円23.23m²の部屋
〜7.99万円25.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.64m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.23m² | 1K / 5階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢38-17 |
| 交通 |
|
【外観】ルミエール湘南ｘ外観
【外観】ルミエール湘南ｘ外観
【周辺】クリーニングコインランドリーデポ藤沢駅北口店まで189ｍ
【周辺】その他藤沢商工会館ミナパークまで137ｍ
【周辺】駐車場藤沢駅北口第2自転車等駐車場まで168ｍ
【周辺】スーパーサミットストア 藤沢駅北口店まで175ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 藤沢駅前店まで288ｍ
【周辺】デパートさいか屋藤沢店まで319ｍ
【周辺】郵便局藤沢郵便局まで376ｍ
【周辺】ショッピングセンタールミネ藤沢まで435ｍ
【周辺】喫茶店・カフェザ・プライムまで551ｍ
【周辺】スーパーダイエー 藤沢店まで559ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス湘南藤沢2 | 3,116万円 〜 4,911万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-16 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| クリオ藤沢十番館 | 4,100万円 〜 5,115万円 | 神奈川県藤沢市藤沢520-1 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全69戸 |
| ルート藤沢 | 1,205万円 〜 1,533万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤沢弐番館 | 3,163万円 〜 5,155万円 | 神奈川県藤沢市藤沢969-1 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全67戸 |
| ライオンズプラザ湘南藤沢 | 2,918万円 〜 5,337万円 | 神奈川県藤沢市藤沢968-1 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全121戸 |
| 藤沢パーク・ホームズブロードマーク | 3,118万円 〜 5,989万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1006-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| マノー藤沢 | 2,960万円 〜 5,500万円 | 神奈川県藤沢市朝日町9-1 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| 日神パレステージ湘南藤沢 | 2,927万円 〜 4,308万円 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目1-26 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| ダイアパレスパークサイド藤沢 | 3,303万円 〜 4,646万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目8-9 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルート鵠沼 | 4,047万円 〜 7,464万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| ミサワホームズ藤沢 | 4,445万円 〜 5,487万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-1 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全93戸 |
| 湘南ラハイナ | 1,894万円 〜 7,471万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジークレフ藤沢 | 3,299万円 〜 4,838万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目15-13 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
| クレセール橘 | 1,284万円 〜 1,860万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-25 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカーデン藤沢 | 3,316万円 〜 5,299万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-13 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| プルビア湘南 | 1,366万円 〜 3,285万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目10-5 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート湘南 | 1,389万円 〜 1,767万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤沢パークホームズセントラルステージ | 3,447万円 〜 4,971万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-12 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 3,541万円 〜 4,438万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| デュークス南藤沢 | 4,163万円 〜 5,604万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-10 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,052万円 〜 5,501万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カマラード湘南 | 1,883万円 〜 2,797万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アジュール湘南 | 2,412万円 〜 3,217万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目10-8 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ湘南鵠沼 | 3,497万円 〜 4,698万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| ナイスステージ藤沢フィオール | 2,998万円 〜 4,906万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全80戸 |
| グランドメゾン鵠沼橘 | 5,378万円 〜 6,392万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全61戸 |
| アエリア湘南 | 1,091万円 〜 1,596万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鵠沼 | 2,918万円 〜 3,879万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル湘南 | 2,915万円 〜 3,722万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目6-14 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークアリーナセントラルウイングウエストW棟 | 3,809万円 〜 4,702万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全208戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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