この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,021 万円 70.84m²の部屋
〜5,508 万円 80.07m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,021万円70.84m²の部屋57万円 / m²
〜5,508万円80.07m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市藤が岡)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市藤が岡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,900万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,722万円 | 95.4% |
築25年(10年後) | 3,544万円 | 90.9% |
築30年(15年後) | 3,366万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,021万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,838万円 | 95.4% |
10年後(築25年) | 3,654万円 | 90.9% |
15年後(築30年) | 3,470万円 | 86.3% |
このマンションと、藤沢市藤が岡の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,021万円 (70.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド藤沢イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,021万円 |
買取 | 2,413万円 〜 3,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.6万円70.84m²の部屋
〜19万円80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド藤沢イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド藤沢イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド藤沢イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 20.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.77%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:1.40% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド藤沢イースト |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】住環境良好です。
【エントランス】管理も行き届いているマンションです。
【駐車場】
【周辺】オリンピック藤沢店まで906m、営業時間10時から21時 食料品お酒タバコ化粧品医薬品生活用品衣料品玩具家具家電園芸用品
【周辺】そうてつローゼンみろく寺店まで925m、弥勒寺近くにあるお店です。 深夜までやっているので仕事している方には凄く便利
【周辺】藤沢市立藤ケ岡中学校まで449m
【周辺】藤沢市立大道小学校まで1031m
【周辺】ふじがおか第二幼稚園まで591m、幼稚園には畑があり、じゃがいも、さつまいも、落花生を植え収穫を楽しめます。
【周辺】藤沢市役所柄沢保育園まで769m、保育室は、四季折々の花々の咲く中庭を囲んで、子ども達が自然な形で交流ができるように建てられています。
【周辺】こだま小児科医院まで447m、午前8 30から11 30午後14 00から17 00土曜日午前のみ8 30から12 00祝祭日休診
【周辺】赤坂公園まで184m、赤坂公園は藤沢市にある住宅街の十分な広さの公園です。昭和後期につくられた公園です。公園の設備には水飲み・手洗いがあります
【周辺】東海道本線「藤沢」駅まで1588m、駅周辺は湘南地方でも随一の繁華街で、百貨店や大型スーパーが林立する他、数多くの商店や飲食店が並ぶ商店街も各方向にある。
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 170戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド藤沢ウエスト | 4,083万円 〜 5,704万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16-3 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全203戸 |
ラ・アトレ湘南藤沢 | 3,372万円 〜 4,910万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-35 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全76戸 |
ライオンズ湘南藤沢グランフォート | 3,615万円 〜 6,402万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目4 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全144戸 |
ソフィアーレ南藤沢 | 2,627万円 〜 5,450万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢10-11 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全39戸 |
サンクレイドル湘南藤沢インシェナーレ | 2,748万円 〜 4,014万円 | 神奈川県藤沢市並木台1丁目7-8 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全41戸 |
ロワール湘南藤沢 | 1,504万円 〜 8,636万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-19 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラハ湘南藤沢ブリエ | 1,908万円 〜 3,220万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-49 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全91戸 |
レックス湘南藤沢レジデンス | 2,462万円 〜 4,417万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
千羽鶴 | 3,125万円 〜 8,148万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-12 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全15戸 |
welina湘南 | 2,090万円 〜 2,788万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・アベニュー藤沢 | 1,540万円 〜 1,920万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
湘南藤沢ミッドレジデンス | 3,920万円 〜 4,715万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1003-6 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グラシア鵠沼 | 2,004万円 〜 3,958万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-10 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,297万円 〜 1,657万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
パークホームズ藤沢二丁目 | 1,435万円 〜 3,971万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全82戸 |
SouthernCross鵠沼 | 2,867万円 〜 4,897万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-4 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
プラウド鵠沼橘 | 5,888万円 〜 8,125万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-10 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全55戸 |
グランドメゾン藤沢本町 | 2,917万円 〜 4,028万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-28 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード湘南 | 1,077万円 〜 2,302万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-1 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
サンアエリア | 1,056万円 〜 2,268万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目17-18 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビジュー鵠沼石上レジデンス | 4,380万円 〜 5,077万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4-4 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
プラウド湘南藤沢 | 4,459万円 〜 5,954万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-6 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
クレアホームズ藤沢鵠沼 | 4,978万円 〜 5,602万円 | 神奈川県藤沢市片瀬375-6 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
ESPACE-NATURELカマクラ | 1,408万円 〜 4,288万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1137-2 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,690万円 〜 4,192万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
ミオカステーロ藤沢本町 | 2,737万円 〜 3,466万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LEGEND | 1,152万円 〜 1,367万円 | 神奈川県藤沢市亀井野3222-1 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
ラ・ヴァンス藤沢善行 | 2,556万円 〜 2,952万円 | 神奈川県藤沢市善行2丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート | 2,817万円 〜 3,254万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-5 |
2009年10月(築15年) 地上15階 / 全185戸 |
クリアT&T | 1,256万円 〜 1,785万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-13 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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