神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,677 万円 75.02m²の部屋
〜5,560 万円 90.32m²の部屋
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神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
ウスイホームでは創業４７年、住宅に関わるすべてのご相談がいただけるワンストップサービスをご提供しております。
賃貸・売買・不動産買取・相続・贈与・注文建築・リフォーム・不動産管理など、住まいや暮らしに関わるあらゆるご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
店舗内観
湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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ワンストップでお役立ち
マンション、一戸建ての売買をはじめ、賃貸、リフォーム、注文建築（設計）、自社新築物件のご案内が可能です。スタッフ全員宅地建物取引士のため、経験豊富、安心してご相談をいただくことができます。
店舗内観
湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
90.05m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
80.1m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
80m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,677万円75.02m²の部屋49万円 / m²
〜5,560万円90.32m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂西海岸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市辻堂西海岸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,526万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,459万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 3,289万円 | 93.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,119万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,677万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,607万円 | 98.1％ |
| 7年後(築25年) | 3,430万円 | 93.3％ |
| 12年後(築30年) | 3,252万円 | 88.5％ |
このマンションと、藤沢市辻堂西海岸の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,677万円 (75.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 90.05m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,680万円 | 90.32m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,690万円 | 85.02m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5,590万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,600万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 4,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 4,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 5,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5,490万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 5,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年9月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 4,430万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,580万円 | 80.08m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,580万円 | 80.08m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,480万円 | 85.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4,080万円 | 85.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 3,980万円 | 85.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,780万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,880万円 | 85.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年7月 |
| 3,880万円 | 85.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 80.08m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3,390万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 3,080万円 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,850万円 | 85.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,200万円 | 80.08m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,677万円 |
| 買取 | 2,206万円 〜 2,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.44万円75.02m²の部屋
〜22.2万円90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 24万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 23万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 28万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 25万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 27万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 28万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 28万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 21.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 28万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 23万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 16万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 28万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 19万円 / 月 | 76.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 24万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 21.8万円 / 月 | 81.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 80.02m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 16万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 18万円 / 月 | 85.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.07m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】湘南エリアの街並みに溶け込む高級感のある外観。マンションの顔となるウェルカムゲートには、大きな門の前に噴水や手入れの行き届いた植栽があり、リゾート間を演出しています。
【外観】陽当り良好な南向きの棟です。海の近くの風致地区の街並みに溶け込む欧風な外観となっております。
【エントランス】メインエントランスには8時から21時まで、土日も管理人が常駐しております。
【駐車場】
【周辺】お子様と遊びに行ったり、ペットのお散歩にもピッタリの辻堂海浜公園に隣接しております。
【周辺】【スーパー】西友辻堂店まで513ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 286戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本綜合地所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ茅ケ崎海岸 | 3,492万円 〜 5,633万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-21 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全66戸 |
| 集ガーデン | 1,305万円 〜 2,655万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目1-26 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランノエル鵠沼海岸 | 6,573万円 〜 7,647万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全41戸 |
| エイトピュア辻堂 | 1,222万円 〜 1,583万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント辻堂イースト | 3,469万円 〜 4,563万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルウェット | 1,586万円 〜 2,154万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-15 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレッセント辻堂ウエスト | 3,779万円 〜 5,962万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-26 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全60戸 |
| エストゥディオ | 1,149万円 〜 1,499万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目3-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビュークロス湘南 | 1,410万円 〜 1,858万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス湘南茅ヶ崎 | 3,761万円 〜 4,724万円 | 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜12-10 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全52戸 |
| シャルム湘南 | 1,608万円 〜 2,677万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルム湘南 | 1,450万円 〜 1,905万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-44 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パインリッチ湘南 | 1,734万円 〜 5,409万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| フレイス本鵠沼 | 3,065万円 〜 4,019万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナスクエア | 1,269万円 〜 1,654万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町1-15 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,034万円 〜 3,422万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| プレセンス.K | 1,391万円 〜 1,871万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目18-13 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ辻堂 | 2,776万円 〜 3,723万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレジール湘南鵠沼 | 3,429万円 〜 8,016万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| カインドステージ湘南辻堂 | 2,424万円 〜 3,051万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目21-16 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全73戸 |
| 春由館 | 2,628万円 〜 3,281万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-26 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| オーベル茅ヶ崎ラチエン通り | 2,978万円 〜 4,790万円 | 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5-40 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全123戸 |
| プルームコート | 1,076万円 〜 1,407万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤羽根2593-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| レイシャント鵠沼 | 1,068万円 〜 1,401万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 4,340万円 〜 5,110万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 2,984万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ茅ヶ崎 | 2,822万円 〜 4,732万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目1-52 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
| フォルトゥーナ | 1,999万円 〜 2,397万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアマール3 | 1,203万円 〜 1,777万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,578万円 〜 4,317万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
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