この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,975 万円 75.41m²の部屋
〜3,822 万円 75.41m²の部屋
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,975万円75.41m²の部屋39万円 / m²
〜3,822万円75.41m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂太平台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂太平台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,368万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,268万円 | 97.0% |
築30年(8年後) | 3,099万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,975万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,887万円 | 97.0% |
8年後(築30年) | 2,737万円 | 92.0% |
このマンションと、藤沢市辻堂太平台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (75.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,975万円 |
買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.8万円75.41m²の部屋
〜14.58万円75.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.65%、 2年前→1年前:1.58%、 1年前→今年:1.01% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 165戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート | 2,479万円 〜 4,163万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全165戸 |
リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2,382万円 〜 3,803万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
シグナス湘南 | 3,615万円 〜 5,180万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20-28 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインリッチ湘南 | 1,734万円 〜 5,409万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
クリオレジダンス湘南辻堂E棟 | 5,224万円 〜 6,554万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全153戸 |
湘南テラス2 | 1,094万円 〜 1,473万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目10-20 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
パークハウス湘南辻堂 | 3,452万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
藤和シティホームズ辻堂西海岸 | 3,285万円 〜 5,019万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-43 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全40戸 |
パークハウス鵠沼海岸 | 4,607万円 〜 6,095万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
ナイスステージ藤沢フィオール | 2,998万円 〜 4,906万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全80戸 |
湘南パール | 1,302万円 〜 7,356万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-1 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルウェット | 1,586万円 〜 2,154万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-15 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクレール藤沢 | 2,284万円 〜 4,311万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオス藤沢 | 2,203万円 〜 3,386万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全71戸 |
リバーサイド城南 | 1,888万円 〜 2,485万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-19 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン鵠沼橘 | 5,378万円 〜 6,392万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全61戸 |
カマラード湘南 | 1,883万円 〜 2,797万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセール橘 | 1,284万円 〜 1,860万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-25 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Rio鵠沼 | 1,406万円 〜 1,708万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルート鵠沼 | 4,047万円 〜 7,464万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
セレステディオーサ | 968万円 〜 1,271万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤沢パーク・ホームズブロードマーク | 3,118万円 〜 5,989万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1006-1 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
コスモ鵠沼柳小路 | 3,817万円 〜 4,446万円 | 神奈川県藤沢市片瀬386-1 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全51戸 |
モノリス湘南 | 1,060万円 〜 2,303万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,052万円 〜 5,501万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アエリア湘南 | 1,091万円 〜 1,596万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティウインズ藤沢鵠沼 | 3,960万円 〜 5,215万円 | 神奈川県藤沢市片瀬377-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
本町ヒロビル2 | 1,992万円 〜 2,707万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
ショアーズ鵠沼フラット | 1,406万円 〜 6,775万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目9-24 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 3,863万円 〜 5,475万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全182戸 |
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