この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,405 万円 68.99m²の部屋
〜4,781 万円 75.44m²の部屋
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
30年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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弊社担当者は不動産取引の長いキャリアを持ち、知識・経験が豊富ですので、安心してご売却をお任せください。
弊社は不動産の「自社買取」はせず、「仲介」にて一般エンドユーザーを念頭に、できるだけ高く売却できるようにサポートさせていただいております。
買取になりますと、どうしても安くなってしまいますから。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,405万円 68.99m²の部屋 49万円 / m²
〜4,781万円 75.44m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,015万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,861万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 3,667万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,405万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,274万円 | 96.2% |
9年後 (築30年) | 3,110万円 | 91.3% |
このマンションと、藤沢市辻堂新町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,405万円 (68.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス湘南辻堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 72.06m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,405万円 |
買取 | 2,043万円 〜 2,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.47万円 68.99m²の部屋
〜14.32万円 75.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス湘南辻堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 25.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.02% 、 2年前→1年前:8.33% 、 1年前→今年:0.71% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハウス湘南辻堂 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】オートロックエントランス
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】辻堂駅(JR 東海道本線)まで861m
【周辺】藤沢市立羽鳥小学校まで802m
【周辺】藤沢市立明治中学校まで411m
【周辺】テラスモール湘南まで1145m
【周辺】ハックドラッグ辻堂店まで1456m
【周辺】やまか本鵠沼店まで3063m
【周辺】クリエイトエス・ディー鵠沼神明店まで1835m
【周辺】藤沢辻堂新町郵便局まで227m
【周辺】医療法人徳洲会湘南藤沢徳洲会病院まで1058m
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオレジダンス湘南辻堂E棟 | 4,937万円 〜 6,314万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全153戸 |
湘南パール | 1,219万円 〜 1,856万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-1 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 3,759万円 〜 5,425万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全182戸 |
ヴィスタリア湘南 | 961万円 〜 1,771万円 | 神奈川県藤沢市城南2丁目5-23 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
クレアコート湘南辻堂 | 4,121万円 〜 5,271万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
コンフォール湘南 | 2,650万円 〜 3,612万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目1-41 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
クオス藤沢 | 2,247万円 〜 3,350万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全71戸 |
リバーサイド城南 | 1,924万円 〜 2,459万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-19 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート | 3,029万円 〜 3,774万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全165戸 |
ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート | 2,467万円 〜 4,019万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全165戸 |
サンアイランド | 951万円 〜 1,280万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目16-1 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2,443万円 〜 3,784万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
イルリモーネ | 901万円 〜 1,242万円 | 神奈川県藤沢市大庭5009-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 3,394万円 〜 5,292万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目7-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
ノーブルシャトーショウナン | 970万円 〜 1,605万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2,910万円 〜 4,824万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
湘南シャルム | 1,608万円 〜 3,648万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目12-6 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイディーコート辻堂西海岸 | 2,707万円 〜 4,394万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-39 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全38戸 |
藤和シティホームズ辻堂西海岸 | 3,017万円 〜 4,699万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-43 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
ナイスステージ藤沢フィオール | 3,085万円 〜 4,896万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全80戸 |
シグナス湘南 | 2,929万円 〜 4,249万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20-28 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本町ヒロビル2 | 2,025万円 〜 2,672万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
パインリッチ湘南 | 1,762万円 〜 5,338万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
モノリス湘南 | 1,077万円 〜 2,271万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
アエリア湘南 | 1,109万円 〜 1,574万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ藤沢善行 | 2,308万円 〜 2,892万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-19 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全111戸 |
湘南テラス2 | 899万円 〜 1,216万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目10-20 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸 | 2,964万円 〜 4,563万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-10 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全74戸 |
セレステディオーサ | 985万円 〜 1,255万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドシティ藤沢聖園台 | 1,798万円 〜 3,014万円 | 神奈川県藤沢市みその台4-3 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全73戸 |
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