この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目3-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,091 万円 23.4m²の部屋
〜1,432 万円 23.4m²の部屋
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昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
売主様の様々なご事情に合わせて、仲介から買取りまで行います。
他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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専門スタッフが対応いたします
湘南営業センターは湘南エリアの総合営業センターとして、マンション・戸建・土地・事業用地・投資用物件に関する不動産全般のご相談を承っております。
各エリアに精通した営業スタッフを配置し、お客様にご満足いただけるよう日々営業をしております。
様々なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談くだい。
不動産売却の専門スタッフが対応します。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,091万円 23.4m²の部屋 47万円 / m²
〜1,432万円 23.4m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市辻堂新町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市辻堂新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,173万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,162万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 1,107万円 | 94.4% |
築30年(11年後) | 1,052万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,091万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,081万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 1,030万円 | 94.4% |
11年後 (築30年) | 979万円 | 89.7% |
このマンションと、藤沢市辻堂新町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,091万円 |
買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.53万円 23.4m²の部屋
〜7.46万円 23.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エストゥディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 22.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.14% 、 2年前→1年前:7.70% 、 1年前→今年:1.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エストゥディオ |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目3-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】★人気の辻堂駅まで平坦徒歩10分です★
【地図】★★大船駅から店舗まで徒歩1分★★
【周辺】辻堂駅(JR東日本 東海道本線) 徒歩12分。 930m
【周辺】Luz湘南辻堂 徒歩11分。 810m
【周辺】食品館あおば辻堂店 徒歩5分。 330m
【周辺】ファミリーマート辻堂新町三丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ハックドラッグ辻堂新町店 徒歩5分。 330m
【周辺】ルームズ大正堂つじどう店 徒歩5分。 330m
【周辺】サイゼリヤ藤沢羽鳥店 徒歩9分。 720m
【周辺】meets.辻堂食品館あおば店 徒歩5分。 330m
【周辺】私立湘南工科大学 徒歩23分。 1830m
【周辺】私立湘南工科大学附属高校 徒歩24分。 1850m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイトピュア辻堂 | 1,174万円 〜 1,526万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1-16 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルウェット | 1,522万円 〜 2,082万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-15 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレセンス.K | 1,314万円 〜 1,782万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目18-13 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ辻堂 | 2,733万円 〜 3,671万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目19-43 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全25戸 |
フォルトゥーナ | 1,935万円 〜 2,311万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
カインドステージ湘南辻堂 | 2,398万円 〜 3,026万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目21-16 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全73戸 |
シャルム湘南 | 1,627万円 〜 2,677万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
フレイス本鵠沼 | 3,105万円 〜 4,023万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ | 3,655万円 〜 5,263万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全286戸 |
プレアマール3 | 1,223万円 〜 1,786万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目13-17 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,051万円 〜 3,410万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
シグナス湘南 | 3,348万円 〜 5,515万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目20-28 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイシャント鵠沼 | 1,087万円 〜 1,409万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
パインリッチ湘南 | 1,751万円 〜 5,403万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
ココタウンヒルトップマリーナ | 2,840万円 〜 5,754万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目9-1 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全299戸 |
イルリモーネ | 925万円 〜 1,254万円 | 神奈川県藤沢市大庭5009-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ノーブルシャトーショウナン | 997万円 〜 1,622万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目1-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
エクシオ藤沢石名坂公園 | 2,666万円 〜 4,202万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全73戸 |
D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 2,997万円 〜 4,767万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
エクレール藤沢弐番館 | 2,604万円 〜 4,356万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
エクレール藤沢 | 2,309万円 〜 4,350万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレステディオーサ | 986万円 〜 1,279万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目8-25 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ湘南茅ヶ崎海岸 | 3,008万円 〜 4,555万円 | 神奈川県茅ヶ崎市汐見台3-10 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全74戸 |
グランノエル鵠沼海岸 | 5,746万円 〜 7,713万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全41戸 |
TheParkcross藤沢 | 1,377万円 〜 1,986万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1063-11 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークハウス鵠沼海岸 | 4,584万円 〜 6,999万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
グラン・アベニュー藤沢 | 1,516万円 〜 1,938万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス藤沢 | 2,649万円 〜 4,640万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全229戸 |
レジデンシア湘南 | 1,484万円 〜 1,925万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全35戸 |
MilkyWay鵠沼 | 1,666万円 〜 4,415万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-12 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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