神奈川県藤沢市城南2丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 23.4m²の部屋
〜1,879 万円 32.18m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
社員画像
神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
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店舗内観
訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり
不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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地元に強い 地域密着
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地場密着！買取価格に自信あり！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィスタリア湘南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
32.18m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円23.4m²の部屋45万円 / m²
〜1,879万円32.18m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市城南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市城南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 902万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 866万円 | 96.1％ |
| 築30年(9年後) | 822万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,043万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,002万円 | 96.1％ |
| 9年後(築30年) | 951万円 | 91.1％ |
このマンションと、藤沢市城南の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円23.4m²の部屋
〜8.7万円32.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスタリア湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタリア湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.18m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィスタリア湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィスタリア湘南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市城南2丁目5-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】辻堂駅(JR 東海道本線) 徒歩23分。 1840m
【周辺】西松屋辻堂店 徒歩10分。ショッピングセンター 760m
【周辺】Luz湘南辻堂 徒歩17分。ショッピングセンター 1360m
【周辺】テラスモール湘南 徒歩19分。 1450m
【周辺】オーケー辻堂羽鳥店 徒歩12分。 900m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレセンス.K | 1,391万円 〜 1,871万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目18-13 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イルリモーネ | 981万円 〜 1,322万円 | 神奈川県藤沢市大庭5009-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアコート湘南辻堂 | 3,729万円 〜 4,689万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-31 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| パークハウス湘南辻堂 | 3,452万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目16-11 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| クレストフォルム湘南辻堂グランステージ | 3,863万円 〜 5,475万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町7-57 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全182戸 |
| フォルトゥーナ | 1,999万円 〜 2,397万円 | 神奈川県藤沢市城南3丁目4-12 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォール湘南 | 2,864万円 〜 3,810万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目1-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| クリオレジダンス湘南辻堂E棟 | 5,224万円 〜 6,554万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-3 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全153戸 |
| サンアイランド | 1,035万円 〜 1,363万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3丁目16-1 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルウェット | 1,586万円 〜 2,154万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-15 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド城南 | 1,888万円 〜 2,485万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-19 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湘南パール | 1,302万円 〜 7,356万円 | 神奈川県藤沢市辻堂2丁目7-1 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クオス藤沢 | 2,203万円 〜 3,386万円 | 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| 湘南シャルム | 1,747万円 〜 3,853万円 | 神奈川県茅ヶ崎市菱沼1丁目12-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ藤沢善行 | 2,287万円 〜 2,859万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-19 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノーブルシャトーショウナン | 1,057万円 〜 1,708万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2,970万円 〜 5,076万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢2丁目7-13 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラトゥールレジュモー | 1,657万円 〜 3,885万円 | 神奈川県藤沢市大庭5404-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロータリーパレス藤沢 | 2,551万円 〜 4,600万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢5丁目7-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全229戸 |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートアクアコート | 2,975万円 〜 3,822万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全165戸 |
| ライオンズテラス本鵠沼ガーデンコートパークコート | 2,479万円 〜 4,163万円 | 神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目8-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全165戸 |
| プレシャスイースト | 1,738万円 〜 4,880万円 | 神奈川県藤沢市大庭5454-7 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ | 3,438万円 〜 5,277万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目7-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2,382万円 〜 3,803万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 1,815万円 〜 3,036万円 | 神奈川県藤沢市みその台4-3 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
| 本町ヒロビル2 | 1,992万円 〜 2,707万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| モノリス湘南 | 1,060万円 〜 2,303万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アエリア湘南 | 1,091万円 〜 1,596万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ藤沢フィオール | 2,998万円 〜 4,906万円 | 神奈川県藤沢市本町3丁目2-8 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全80戸 |
| 日神パレステージ茅ヶ崎 | 2,822万円 〜 4,732万円 | 神奈川県茅ヶ崎市松林1丁目1-52 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全60戸 |
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