神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,466 万円 65.04m²の部屋
〜3,173 万円 65.04m²の部屋
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当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
ウスイグループは地域密着 創業４７周年
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湘南エリアの査定なら是非お任せください！
私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,466万円65.04m²の部屋38万円 / m²
〜3,173万円65.04m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼神明)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市鵠沼神明 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,702万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,674万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,466万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,440万円 | 98.9％ |
このマンションと、藤沢市鵠沼神明の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,466万円 (65.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,466万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.22万円65.04m²の部屋
〜11.85万円65.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルミエ鵠沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエ鵠沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2012年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2011年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルミエ鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プルミエ鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーセンタートライアル藤沢羽鳥店 381m
【周辺】マクドナルド藤沢本町店 530m
【周辺】クリエイトエス・ディー鵠沼神明店 605m
【周辺】セブンイレブン鵠沼神明店 711m
【周辺】ファミリーマート藤沢稲荷店 830m
【周辺】やまか本町店 838m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラヴェール藤沢 | 1,847万円 〜 2,358万円 | 神奈川県藤沢市稲荷1丁目11-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,899万円 〜 2,789万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| コスモ本藤沢 | 2,404万円 〜 3,241万円 | 神奈川県藤沢市本藤沢1丁目1-20 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全51戸 |
| リヴァージュ藤沢 | 2,156万円 〜 2,823万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目3-21 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| パストラルハイム湘南藤沢 | 3,274万円 〜 4,043万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| ケルン藤沢 | 2,845万円 〜 4,762万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| 日神パレステージ藤沢本町 | 1,851万円 〜 2,383万円 | 神奈川県藤沢市花の木3-2 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| 湘南山の手マンション | 2,643万円 〜 3,497万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目6-1 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス藤沢本町 | 1,560万円 〜 2,056万円 | 神奈川県藤沢市花の木18-25 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 | 1,592万円 〜 3,061万円 | 神奈川県藤沢市白旗1丁目14-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソフィア湘南辻堂 | 2,987万円 〜 4,082万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| エクレール本鵠沼 | 3,525万円 〜 5,441万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-9 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢六番館 | 2,598万円 〜 4,192万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ弐番館 | 3,018万円 〜 4,021万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| レックス藤沢 | 3,862万円 〜 5,783万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,265万円 〜 5,945万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全130戸 |
| ライオンズマンション藤沢第5 | 1,578万円 〜 2,090万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルピナス辻堂 | 2,848万円 〜 4,465万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目16-19 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| リラシティ藤沢 | 2,089万円 〜 2,942万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-26 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全145戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 3,300万円 〜 5,284万円 | 神奈川県藤沢市藤沢924-3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| ローズアヴェニュー藤沢 | 2,924万円 〜 3,521万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| クリオ藤沢善行伍番館 | 2,186万円 〜 3,008万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-58 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全53戸 |
| ナイスアーバン藤沢 | 2,289万円 〜 3,995万円 | 神奈川県藤沢市藤沢931 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 2,526万円 〜 3,520万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルサイドステージ湘南藤沢 | 1,784万円 〜 2,073万円 | 神奈川県藤沢市善行坂2丁目1-56 |
1995年3月（築30年） 地上12階 / 全65戸 |
| クリオ藤沢善行七番館 | 1,670万円 〜 2,390万円 | 神奈川県藤沢市白旗4丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| メディウス藤沢 | 3,911万円 〜 5,258万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1023-1 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| アール・ケープラザ藤沢 | 2,651万円 〜 4,000万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| リアルヒルズ善行 | 2,610万円 〜 3,126万円 | 神奈川県藤沢市善行1丁目6-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ノヴァ藤沢 | 3,028万円 〜 4,893万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-48 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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