神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,852万円 (38万円 / m²) 74.15m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼海岸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,804万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 4,658万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,852万円 |
| 3年後(築30年) | 96.9% | 2,765万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼海岸の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,852万円 (74.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 69万円 / m² |
藤和シティホームズ鵠沼海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.02%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:3.17% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ鵠沼海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,852万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.39万円 / 月 74.15m²の部屋
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16.47万円 / 月 74.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル鵠沼海岸 | 3,989万円 〜 5,497万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-16 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
| ピア | 1,139万円 〜 1,670万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目4-3 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル鵠沼海岸2 | 3,073万円 〜 4,131万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-16 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 2,915万円 〜 3,404万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22 |
1997年5月(築29年) 地上2階 / 全31戸 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 3,157万円 〜 3,820万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14 |
1998年6月(築28年) 地上3階 / 全12戸 |
| ハウス鵠沼海岸 | 2,501万円 〜 5,182万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-23 |
1998年6月(築28年) 地上5階 / 全50戸 |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 4,383万円 〜 7,281万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全48戸 |
| メディウス片瀬海岸オーシャンコート | 1,895万円 〜 4,426万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-10 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| カサデカンポ | 1,415万円 〜 1,994万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目14-10 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 3,513万円 〜 5,400万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16-35 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 3,841万円 〜 7,198万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21 |
1999年9月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
| グレイスコートF・F | 1,788万円 〜 2,272万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2-23 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 3,144万円 〜 4,344万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目2-33 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全61戸 |
| プランヴェール湘南江ノ島 | 4,545万円 〜 5,493万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-25 |
1997年7月(築29年) 地上14階 / 全1戸 |
| ライオンズタワー片瀬江ノ島 | 4,672万円 〜 7,119万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-13 |
1998年5月(築28年) 地上15階 / 全146戸 |
| ライオンズステージ鵠沼 | 3,552万円 〜 4,151万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション辻堂海浜公園 | 2,192万円 〜 3,562万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目1-16 |
1997年9月(築29年) 地上5階 / 全60戸 |
| エクセレント鵠沼 | 2,991万円 〜 4,083万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ弐番館 | 2,958万円 〜 4,139万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
1997年8月(築29年) 地上9階 / 全35戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,286万円 〜 6,435万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月(築29年) 地上10階 / 全165戸 |
| オータクロア | 3,201万円 〜 4,630万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-13 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
| ナイスステージ湘南鵠沼 | 3,545万円 〜 5,005万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全93戸 |
| レックス藤沢 | 3,899万円 〜 6,335万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月(築29年) 地上9階 / 全96戸 |
| パーク・ハイム辻堂 | 3,109万円 〜 4,575万円 | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目10-2 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 3,530万円 〜 4,878万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 3,511万円 〜 4,619万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9 |
2000年7月(築26年) 地上14階 / 全89戸 |
| パストラルハイム湘南藤沢 | 3,139万円 〜 4,001万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目10-17 |
1997年7月(築29年) 地上10階 / 全30戸 |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 3,361万円 〜 5,318万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全38戸 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,694万円 〜 5,093万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月(築28年) 地上14階 / 全40戸 |
| ペルシモン西海岸 | 2,246万円 〜 3,371万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目14-43 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
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| マンション名称 | 藤和シティホームズ鵠沼海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目11-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 石原建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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